Tasación de su característica
Una casa tasada correctamente se vende a medias. Pero hay un montón de maneras de tasarlo incorrectamente.
Usted no puede ir por lo que usted pagó el lugar. Quizás usted compró hace dos años cuando se elevaban súbitamente los precios locales, y las cosas se han refrescado apagado desde entonces. Quizás las casas como la tuya se pueden ahora comprar para menos, y si usted sostiene hacia fuera para lo que usted pagado, usted apenas perderá su tiempo.
Por otra parte, quizás los precios en su área han sacado, y usted corto-se cambian si usted acaba de intentar "consigue mi dinero fuera de" (solamente le tendría una venta rápida).
Usted no puede ir por cuánto usted ha pasado en mejoras. Una calle dada apoyará solamente una gama de precio dada. Si usted ha invertido tanto que la tuya sería la casa más costosa en la calle, el público que compra no es probable reembolsarle.
Usted no puede ir por su figura del gravamen de impuesto. Incluso en las comunidades que tienen como objetivo gravámenes del lleno-valor, las figuras casi nunca están en línea con qué compradores son actualmente listos pagar.
¿Tan cómo usted tasa su casa?
Poniéndose en los zapatos de un comprador.
¿Qué más está para la venta en el área? ¿Cómo compara con su casa? ¿Cuanto tiempo ha estado en el mercado? ¿Qué ha vendido recientemente, y en cuánto el público que compraba valórelo? ¿Qué tiene no pudo vender en el último año?
Cualquier buen corredor puede equipar los datos que usted necesita, a menudo en la forma de una carta conocida como CMA, estudio de mercado comparativo.
Y una vez que usted lo tenga, piense otra vez como un comprador. ¿Qué precio tomaría para usted a la mirada en una lista y una opinión a un agente "me tomó para ver aquél"?
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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