¿Es la segunda propiedad casera en su futuro?
Según la asociación nacional de REALTORSÃ?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"® (NAR), 2.82 millones de segundos hogares de registro fueron vendidos en 2004. Tipos de interés atractivos dados, un mercado de cubierta fuerte, y la forma de vida cada vez más móvil de los americanos del norte, viene como ninguna sorpresa que el recurso y el segundo mercado interior está gozando de crecimiento constante.
Para alguno, comprar un segundo hogar es una estrategia financiera para ayudarle a crecer y a proteger su abundancia -- y las partidas de las vacaciones pueden proporcionar ciertamente oportunidades de la renta de ayudar a boomers listos compensan los costos de la segunda propiedad casera. Otros pueden ser motivados comprar un segundo hogar porque puede ser utilizado como "retratamiento de la familia," que se transformará más adelante en una residencia después del retiro, y después dado abajo como herencia de la familia. Aquí está alguna estadística interesante del perfil de NAR 2005 de los compradores del Segundo-Hogar:
El comprador típico del vacacio'n-hogar es 55 años de viejo con una renta de casa total de $71.000.
los homebuyers de la Inversio'n-caracteri'stica tienen una edad mediana de 47 años con una renta de casa típica de $85.700.
33 por ciento de homebuyers de las vacaciones desearon un segundo hogar cerca de su trabajo o escuela; mientras que 24 por ciento desearon el hogar cerca de su residencia primaria.
Casi uno fuera de cinco segundos hogares se convertirá en residencias primarias después del retiro.
Porque la tecnología produce la libertad de la teleconmutación y el "trabajo de donde usted juega," la decisión a propio segundo una característica del hogar o del recurso se ha tomado más fácilmente que siempre antes.
Si comprar un segundo-hogar es en su futuro, si como inversión o para el uso personal, ahora está la época de conseguir la información usted necesita tomar una decisión informada. Un profesional cualificado de las propiedades inmobiliarias puede ayudar a dirigirle con consideraciones financieras, le asiste en encontrar a la comunidad adecuada e incluso le refiere a un especialista de la característica del recurso para la destinación de sus sueños. Su profesional de las propiedades inmobiliarias puede incluso poder conseguirle la información y el consejo que usted necesita utilizar la equidad en su hogar actual para financiar la señal en un segundo hogar.
Si usted está planeando utilizar su segundo-hogar como retratamiento de las vacaciones, se cerciora de usted considerar sus necesidades. ¿Usted está buscando una localización aislada en las maderas o en alguna parte con una comunidad activa? La belleza natural es grande, pero no se olvida sobre recursos culturales y sociales, así como golf first-rate, tenis y otras instalaciones de deportes populares cuando las localizaciones de exploración. ¿Y qué sobre la localización? Por ejemplo, los compradores del noreste son el mercado más grande del alimentador para los segundos hogares en el sur. Muchos franciscanos del San retiran al lago Tahoe, mientras que Bostonians gravita al bacalao de cabo. Sin embargo, puede haber muchas grandes localizaciones no más que dos a tres horas de ausente de su hogar. Usted conseguirá probablemente más disfrute de una característica que usted puede conseguir a rápidamente y con frecuencia. Puesto que usted sabe el área, las ocasiones son usted harán una inversión de propiedades inmobiliarias mejor más cercano a hogar.
Si su segundo hogar está sobre todo para los propósitos de inversión, pregunte a su profesional de las propiedades inmobiliarias acerca de las opciones de la gerencia de la característica, que pueden ser un factor financiero crucial, así como paz-de-mente importante.
La localización es también un factor para ésos que compran un segundo hogar como característica de la inversión, especialmente si el aprecio o el valor de alquiler es su meta. Según la encuesta sobre NAR, la distancia mediana entre la residencia primaria y la característica de la inversión es 18 millas; y 44 por ciento están en los suburbios.
Hay también implicaciones del impuesto a considerar con su inversión. Si usted alquila su hogar por 15 días o más en un año, usted puede tener que declarar la renta. Sin embargo, sus costos pueden ser deducibles. Usted deseará conferir con su consejero de impuesto para aprender cómo su compra le afectará financieramente.
Cómo usted utiliza un segundo hogar está hasta usted, pero se cerciora de usted mirada en cada característica con un ojo hacia man¢ana, porque los hogares de las vacaciones probablemente para apreciar el la mayoría son los que el bebé Boomers puede jugar adentro hoy y retirar adentro mañana.
La NEDA Dabestani-Ryba es un realtor licenciado en Maryland. Ella es un miembro de Circle del presidente de los profesionales superiores de las propiedades inmobiliarias. Ella puede ser alcanzada en (800) 536-3806 o visitar sus Web site para más información: http://neda.dabestani.pcragent.com/
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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