Volver al futuro - los grandes cambios están llegando, se preparan ahora
Los comentarios siguientes son citas de un reciente discurso de Ben Bernanke, un miembro de la Junta de Gobernadores de la Reserva Federal ... "En el futuro, estoy seguro de que la Comisión seguirá observando atentamente la situación del petróleo. Sin embargo, las futuras decisiones de política monetaria no estará estrechamente vinculado al comportamiento de los precios del petróleo por sí. Por el contrario, dependerá de lo que los datos de entrada, en su conjunto, por ejemplo sobre las perspectivas de la inflación y la la fuerza de la expansión. En general, espero que los datos que sugieren que la supresión de la política expansiva puede proceder a un ritmo "mesurado". Sin embargo, como siempre, el curso real de la política dependerá de la pruebas, entre ellas, por supuesto, lo que aprendemos acerca de cómo los precios del petróleo están afectando a la economía ". En pocas palabras, la Reserva Federal sabe que no habrá un impacto. Pero nadie sabe cuán grande y cuán rápido. Durante el petróleo de embargo de la década de 1970 los precios de la gasolina duplicado varias veces en cuestión de meses. El efecto fue espectacular y repentina. Fue difícil adaptarse, porque las cosas estaban ocurriendo en todo tiempo, de modo fast.This, parece que la subida de precios será gradual y constante, lo que permite que la Reserva Federal y el gobierno para hacer los ajustes que vayan, al examinar los datos económicos sobre una base mensual. Al menos eso es lo que esperan que para. Ellos saben que el clima económico está cambiando, pero tienen la esperanza de que sea lo suficientemente lento como a la semana control.This mientras contemplaba mi propia reacción ante el cambiante entorno económico, me sentí obligado a animamos a dar una seria consideración a su situación personal económica. Si usted tiene un gran porcentaje de la deuda en relación a su ingreso, usted debe ahora tomar medidas para eliminar en gran parte de ella, como posible. Prepárese para que usted estará protegido contra la inesperada deuda upheaval.Being económica libre, o que tenga una deuda muy baja proporción de ingresos que es la mejor manera de protegerse de una manera impredecible y mundo volátil. Como hemos aprendido en 11 de septiembre 2001 las cosas pueden cambiar drásticamente en sólo unas pocas horas. Si pones si fuera poco, puede que no tenga tiempo suficiente para que done.The persona promedio necesita de 4 a 5 años para pagar su deuda personal pendiente, sin contar su casa. En el mundo de hoy, que pagará a empezar ahora. He hecho mi objetivo principal para pagar mi deuda personal durante el próximo año o two.If que posee actualmente propiedades de alquiler, asegúrese de que tiene reservas de efectivo para emergencies.But futuro cómo podría todo esto económicos afectan a la inversión inmobiliaria? Lo interesante de inversión en bienes raíces es que, incluso malos económica condiciones tienden a tener un revestimiento de plata. Hay una relación causa-efecto en el trabajo en cualquier economía, si se considera una "mala" o "buena" economy.In tiempos de bonanza, como hemos tenido los últimos 8 años, venta al por menor o volteo por dinero en efectivo fue el boleto caliente, debido a la alta demanda de vivienda y la posibilidad de vender propiedades rápidamente. En tiempos de recesión, las tasas de interés más altos y menores ventas de viviendas de más combustible vendedor de financiación, y las propiedades de alquiler de florecer. Por supuesto, siempre hay excepciones a la regla, pero en general se trata de los tipos de interés case.As tiene más bajos, las tasas de retorno de los vehículos de inversión tradicionales fueron más bajos. ¿El resultado? Más y más dinero invertido en los préstamos de bienes raíces. Una moneda fuerte y otros tipos de programas convencionales de la financiación inmobiliaria ampliado de manera drástica, haciendo millones de dólares en nuevas los fondos disponibles para las propiedades inmobiliarias investors.As las ventas de vivienda alcanzó niveles récord, los vendedores de viviendas comenzó a ver un auge en los precios de la vivienda. Ha sido realmente un mercado de vendedores ya que las tasas cayeron por debajo del 7%. ¿Qué pasó con de propiedad de inversión? Durante los últimos 5 años de una bonanza de inversión en Atlanta, GA precios de las propiedades de inversión se han duplicado e incluso triplicado. 3 dormitorios 1 baño Junkers se vendían en 1999 por tan sólo $ 25.000, incluso en condiciones habitables. Hoy, ese mismo tipo de casa regularmente se vende a $ 65.000 (o más) antes de repairs.Going Adelante: El aumento de las tasas tendrá un efecto positivo para los inversores, al disminuir las ventas de viviendas aún más. Como vendedores obtener ofrece menos sólidos precios de las propiedades recibirán más suave. El aumento de las tasas podría alimentar más corto de la venta de propiedades ejecutadas, y esta tendencia es probable el desarrollo de now.Foreclosures puede eventualmente llegar a los niveles de no visto desde finales de 1980, debido a los altos niveles de deuda hipotecaria entre los propietarios, que en muchos casos, han hipotecado la totalidad de sus acciones para pagar las tasas de otros bills.If obtener por encima del 7%, puede polvo de su creador libros de financiación, como el financiamiento del vendedor se incrementará. El aumento de las tasas de aumento de los pagos mensuales de media. Esto eliminará el límite de los compradores del mercado de la vivienda. Se comenzará a moverse de nuevo en apartamentos y alquiler de casas. Las vacantes se reducirá, las tasas de alquiler, se increase.If alquiler de las tasas de aumento, los flujos de efectivo se incrementará. Alquiler de propiedad estarán de vuelta en el estilo con los inversionistas que abandonaron los alquileres y centrada en la venta para una rápida dinero en efectivo en un caliente market.Companies que venden los inmuebles de inversión se puede esperar la creciente demanda de propiedades de calidad de alquiler. Aunque todavía es muy temprano en el ciclo, creo que este cambio ya está en way.Economic las recesiones son las épocas de bonanza para los inversores inteligentes que están posicionados para tomar ventaja de la situación. No estoy prediciendo una recesión de por sí ', pero los precios del petróleo y las tasas de interés podría tener un gran efecto en
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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