Boom or Bust
Para aquellos que buscan invertir en el mercado de bienes raíces? Mantener los ojos en los titulares. Según la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), el número de áreas a través de los EE.UU. con el auge del sector inmobiliario disparó a 55, aumentar en casi dos tercios del año pasado. La FDIC advierte, "estas barreras puede ser seguido por los bustos". "Boom" se definen como áreas con precios ajustados a la inflación a finales de 2004, que aumentó un 30% o más en tres years.Of las 362 ciudades metropolitanas más importantes incluidos en este estudio, más del 15% eran áreas auge. Estos datos, analizados por la Oficina Federal de Supervisión de las Empresas de Vivienda, más del doble el pico de la De 1980 de auge y es la más alta proporción de los mercados en auge de 30 years.As de "auge y caída", los bustos son raros. Sólo el 17% del boom de la vivienda EE.UU. de 1978-1998 terminó en bustos, que se definen como un 15% o más baja en precios de la vivienda durante cinco años period.What es que el mercado se disparan? Aparte de la inflación, la industria de la hipoteca tiene que ser considerado en primer lugar. Tasa de interés ajustable y el interés de las hipotecas sólo están creciendo en número y préstamos de alto riesgo representan actualmente el 10% de todos los tipos de interés hipotecario más bajo loans.With de lo que he estado en muchos años, los prestatarios pueden permitirse el lujo de financiar un importe superior al préstamo estándar del 80% al valor. El porcentaje de los préstamos que superen el 80% del precio de compra ha crecido a más del 30%. Si un prestatario tiene una hipoteca de tasa ajustable y el aumento de las tasas de interés, los pagos aumentan. Si la caída de los valores de mercado, o el busto y tienen el 90% o el 95% del préstamo, se debe más a la casa de lo que vale la pena. Pero todos estos son "¿Qué pasaría si?". En los mercados con el mayor número de "boom" de las ciudades, con 21 ciudades de California tiene un alto tasa de aumento del 58% y Florida con 11 ciudades tiene una alta tasa de crecimiento de 54%. Estos dos estados representan por sí solos el 60% de las áreas boom! Con estos números, se compra una propiedad de inversión en la Florida o California y vuelta en tres años para un posible retorno al alza de 50%? Por supuesto. Una inversión relativamente sólida. ¿Cuánto más puede resistir el mercado de estos incrementos de precios antes de que los bustos? Incluso la historia muestra una período de tiempo en los puestos del mercado para que la inflación puede alcanzar. Si desea invertir en bienes raíces, examinar cuidadosamente la historia del mercado de que está comprando en! Si ha estado en auge, como Florida y California, tenga cuidado el tiempo que se aferran a la propiedad. Si nota que el mercado está empezando a caer, vender. Espera demasiado larga, el busto puede! Jason M. Rigler efectivo ahora para pagos futuros
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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