Inversión en propiedades inmobiliarias y reits
Propiedades inmobiliarias que invierten funcionamientos la gama en términos de éxito del riesgo y de la inversión. La primera regla de propiedades inmobiliarias que invierte, incluso antes de la localización, localización, localización, es tenga muy cuidado con quién usted está repartiendo. Por alguna razón, las propiedades inmobiliarias son cargadas con los caracteres sin escrúpulos, muchos de quién usted verá en los anuncios publicitarios de televisión de última hora con sus métodos del “ninguno-dinero” abajo de millonarios que se convierten. Solamente un por ciento muy pequeño de estos gurúes supuestos de las propiedades inmobiliarias es legítimo.
Si usted está considerando seriamente invertir en característica de las propiedades inmobiliarias, significa esencialmente que usted necesitará:
Capital de inversión, o medios legítimos de lograr alguno sin ponerse en deuda.
Un buen conocimiento del mercado inmobiliario y la vecindad en los cuales usted está mirando para comprar la característica.
Gestión adecuada, gente y habilidades de negociación
La capacidad de hacer el trabajo o el acceso de la reparación a la gente que puede hacerlo para usted. El nombre y el número de un inspector o de un ingeniero de la característica.
A menos que usted pueda encontrar, evalúe y compre las casas que están o en ejecución de una hipoteca o las casas que necesita reparaciones, que se pueden volver rápidamente, usted servirá muy probablemente como propietario para la característica mientras que él los aumentos en valor. Tenga cuidado a quién usted alquila porque su característica debe bien-ser mantenida.
Puesto que las propiedades inmobiliarias legítimas que invierten los medios que tienen un poco de dinero para hacer el dinero, usted necesitan el capital disponible. Por esta razón, mucha gente entra propiedades inmobiliarias después de entrar en una cantidad de dinero importante. Por ejemplo, los nesters vacíos que venden un hogar grande para $500.000 y compran una propiedad horizontal más pequeña para $250.000 tienen dinero para comprar otra característica o dos. Cerciórese de investigar su localización. Vaya a las reuniones del Consejo locales de la ciudad, haga la investigación en bibliotecas y vaya en el Internet a descubrir tanto cuanto sea posible no sólo sobre la localización hoy, pero sobre los planes para el área durante los años que vienen.
Y entonces hay REITs - sociedades de inversión de las propiedades inmobiliarias. Ésta es una manera de inversión en las propiedades inmobiliarias para mucho menos dinero y sin tener que preocuparse de fijar las pipas del cuarto de baño de un arrendatario que se escapan en el medio de la noche. REITS invierten en las varias corporaciones implicadas en las propiedades inmobiliarias, extendiéndose de parques industriales a los centros comerciales a las empresas de la construcción. Son mencionados en el Nasdaq y la bolsa de acción.
Esencialmente trabajo de REITS de la misma forma que los fondos mutuos, excepto ellos fijan una lista diversificada que reparta solamente en propiedades inmobiliarias. Pagan sobre todo el bulto de sus ganancias en dividendos del inversionista. Antes de invertir en un REIT, considere:
Las situaciones económicas donde se localizan las tenencias de la llave
Último funcionamiento del REIT y de las proyecciones futuras
El encargado del REIT, que funciona como un gestor de fondos de inversión mutuo
El estado total del mercado inmobiliario
REITS, como la acción, los enlaces y los fondos mutuos, tienen períodos del cielo y tierra. Como otros vehículos renta-que producen, pueden ser inversiones fuertes en un cierto plazo y pagar dividendos. Son bastante líquido y son una manera mucho más segura de inversión en propiedades inmobiliarias que característica de compra.
La NEDA Dabestani-Ryba es un agente inmobiliario autorizado en Maryland. Ella es un miembro de Circle del presidente de los profesionales superiores de las propiedades inmobiliarias. Ella puede ser alcanzada en (800) 536-3806 o visitar sus Web site para más información: los AGENTES INMOBILIARIOS prudenciales de http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers son un miembro independientemente poseído y funcionado Prudential de Estate Inmobiliarias Affiliates, Inc., compañía financiera prudencial. Oportunidad igual de la cubierta.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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