Prepare su propiedad para su ocupación
Entre sus muchas responsabilidades como propietario, la ley prevé una garantía implícita de habitabilidad. Esto significa que la vivienda debe ser considerada habitable y conocidos problemas deben fijarse antes de permitir un inquilino a tomar una occupancy.When inquilino desocupa una de sus unidades, aprovechar esta oportunidad para realizar un paseo de la unidad para determinar su condición y de descubrir lo que necesitan reparación o mantenimiento a realizar. Aquí están algunas de las áreas específicas que tendrá que examinar en su propiedad antes de aceptar un nuevo tenant.Do todos los accesorios funcionan correctamente? Esto incluye grifos, duchas, bañeras, lavabos, accesorios y cualquier otra. Hacer Asegúrese de que los accesorios no de fugas y que constantemente operan correctamente. Abordar cualquier fugas u otros problemas antes de alquilar su propiedad. Si es una instalación fija constantemente causando problemas, puede ser más fácil -- e incluso más barato - para sustituir a evitar problemas futuros. Además de proporcionar la calidad de los accesorios para sus inquilinos, la reparación de fugas accesorios también pueden reducir su factura del agua. Si usted paga por sus inquilinos utilidades y el agua, esto puede significar importantes savings.Have las alfombras sido cuidadosamente limpiados? Molde, moho y manchas de mascotas se consideran los riesgos para la salud, y esos problemas deben ser completamente resueltos antes de alquilar su propiedad. Enfermedades como la toxoplasmosis, que normalmente se encuentra en las manchas de orina de gato, puede ser mortal. Correcta limpieza de sus alfombras se asegurará de que sus inquilinos que tienen un medio ambiente sano. Si el alfombra ha mildewed o hay un problema de moho, es posible que tenga que sustituir el carpet.Have los gabinetes, armarios, y las zonas de almacenamiento sido completamente limpiado? El moho y el moho puede esconden debajo de los gabinetes, especialmente si han tenido un problema con los accesorios con fugas. Puede que tenga que sustituir a un gabinete, si el daño es severe.Closets son una zona que los inquilinos con frecuencia cuando se desocupe el abandono de una propiedad. Asegúrese de que estas áreas son limpiarse completamente olvidados y que cualquier propiedad se maneja apropiadamente. Puede que sea necesario un seguimiento de su anterior para notificar a los inquilinos que han abandonado sus pertenencias. Establecer una respuesta razonable tiempo, y si no responden en ese tiempo específico, puede entonces descartar la propiedad. Las paredes están libres de los chips, las marcas, y los agujeros? Dependiendo de la duración de la tenencia anterior, puede que tenga que pintar la unidad. Cualquier agujeros debe fijarse antes de alquilar la propiedad. Si no tiene pensado volver a pintar, examinar el estado de las paredes cuidadosamente y tomar notas para que no mantenga su nuevo inquilino responsable de los daños causados por otra persona. Como mínimo, usted debe evidente holes.Do cualquier revisión de todos los aparatos funcionen correctamente? Residuos de aparatos viejos lotes de la energía, que es una consideración importante para los propietarios libre prestación de servicios públicos a sus inquilinos. La sustitución de aparatos antiguos con los nuevos modelos de ahorrar energía y dinero en reparaciones y mantenimiento. Sus inquilinos se aprecian los nuevos aparatos, y su eléctrica o de gas proyectos de ley debe ser menor también. ¿La unidad tiene pintura con plomo? La mayoría de las propiedades construidas después de 1978 no tienen pintura con plomo. Pero si su propiedad fue construida antes de que usted necesita para determinar si contiene pintura con plomo. Si no, debe revelar a sus futuros inquilinos antes de que se mueva in.Do todas las puertas y ventanas funcionen correctamente? Revise todas las puertas y ventanas de su propiedad para asegurarse de que se abren y se cierran correctamente y que se encuentran en buen estado de funcionamiento. Esto incluye muebles, puertas de patio, y windows.Neda Dabestani-Ryba es una licencia de bienes raíces en Maryland. Ella es miembro de la Presidente del Círculo de Top Inmobiliario Profesionales. Ella puede ser contactada en el (800) 536-3806 o visite su sitio Web para obtener más información: http://neda.dabestani.pcragent.com/ cautelar REALTORS Carruthers es una propiedad y está operado miembro de Prudencial Inmobiliaria afiliados, Inc., una compañía de Prudential Financial. Igualdad de Oportunidad de Vivienda.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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