Subdivisión de la tierra - Desarrollador de dólares 1,2 mil millones dólares le dice cómo hacerlo
Subdivisión de la tierra es un poco como ayudar a mamá tramo hasta su hermosa tarta de manzana, todo es tan fácil, cuando, como mamá, has hecho un par de veces. Así que vamos a ver si podemos conseguir los ingredientes para una subdivisión de la tierra correcta para que usted lo puede hacer bien a la primera, ¿vale? Cada ciudad o pueblo en el mundo libre tiene un plan de la ciudad y comprende, como es lógico, de los planes o mapas, por lo general con una gran cantidad de diferentes colores por todas partes, pero también muchas palabras explicar lo que significan los colores, así como muchas de las reglas que le indican lo que puede hacer con colores diferentes zonificación land.The indican que su Consejo electo ha decidido. Así por ejemplo, la vivienda residencial puede ser Amarillo, la vivienda de alta densidad, como las unidades de apartamentos, villas pueden ser rosa, y Orange industriales, lo que sea. Así que usted puede ver a simple vista cómo el plan de la ciudad se subdivide en categories.Just uso de la tierra como no se puede construir una casa en cualquier lugar te gusta, no se puede tener una granja o una fábrica en el centro de una zona residencial bien. Así que lo primero que debe hacer es averiguar cuál es la «zonificación» de la tierra de su propiedad o están pensando en comprar. Cómo la tierra Rezoned es otra cuestión altogether.Let 's se supone que su tierra se divide en zonas de viviendas. El plan de la ciudad le dirá todos los requisitos que tiene que realizar para la subdivisión de la tierra. Se le indicará el lote mínimo tamaño máximo permitido en una subdivisión residencial. Te dirá la distancia en pies o metros que tiene que el retroceso cada lote de la carretera, ya sea interna o externa, así como los límites laterales de su land.Now todo lo que parece un poco complicado, pero no te preocupes, hay expertos profesionales de la subdivisión de la tierra que hará todo lo que este trabajo para usted. Dependiendo de en qué parte del mundo que vienen, que se dedicará o bien un Ingeniero en los EE.UU. o un agrimensor en Australia, Nueva Zelanda, Reino Unido o Irlanda para preparar plan.Always que contraten a una subdivisión de la tierra que hace su trabajo principal en su zona, porque estos son los profesionales en el conocimiento local es muy importante. Ellos sabrán acerca de las condiciones del suelo en su área, ya que pueden haber hecho varias subdivisiones de tierras en la zona ya se completó y testing.They suelo también saber sobre la prestación de servicios públicos como el suministro de agua, electricidad, gas, teléfono. Todos estos efectos en el costo de su desarrollo. Por ejemplo, si redes de suministro de agua no está disponible en su frente a calle y la más cercana abastecimiento de agua está a una milla de distancia, es posible que tenga que pagar por el costo de la tubería de agua que distance.It es vital que usted conoce esta información antes de comprometerse con los gastos de subdivisión de la tierra y para que el ingeniero o Terreno Agrimensor son muy importantes no sólo en su fase de investigación, sino también cuando se proceda a la subdivisión de la tierra la planificación de la preparación y presentación de solicitud con su autoridad local. Estos chicos harán todo lo que trabajo para you.So lo que hace todo lo que se suman a? Sí, usted debe ir la autoridad local en su área del mundo que se ocupa de Urbanismo y Plan de estudio de su ciudad. Usted puede incluso ser capaz de obtener una copia de fotos de la zona del plan que se refiere a su tierra. Lea las normas locales sobre el tipo de subdivisión de la tierra va a do.Next, si usted no tiene una recomendación para que ingeniero o agrimensor de usar, hacer lo que sugiero en mi e-libro, Desarrollo Residencial Made Easy, ir a entrevistar a varios de ellos en su área. Recuerde que a medida que se baja en la experiencia, la entrevista es su oportunidad de encontrar a alguien con quien usted se sienta cómodo en un level.Do personal que "hablar" hasta ti y te tratan como si fueses una taza? ¿Son dadores de información? ¿Es que explicar las cosas para usted? ¿Qué subdivisión de la tierra están trabajando actualmente? ¿Dónde está su mayoría completado recientemente la subdivisión de la tierra? Usted no tiene la experiencia en la profesión, por lo que el uso que usted propios instintos. Cuando encuentre una que se adapte a ti, no comenzar su relación, al tratar de regatear honorarios profesionales que se proponía cobrar. Si usted ha entrevistado a varios profesionales que se conoce el rango de los derechos cobrados, pero no sé la magnitud o el alcance del trabajo de la empresa tiene que llevar a regatear out.So con un profesional basado en la información flaco tal, dice el profesional que se debe evitar que por un kilómetro. He desarrollado más de 1,2 millones de dólares en bienes raíces y nunca en mi vida regateaba en un honorarios profesionales y la razón es simple.First: Creo que todos tienen derecho a un beneficio de sus esfuerzos, siempre que se haga una buena job.Second: Si la subdivisión de la tierra del estudio de viabilidad financiera es tan marginal que tienes que salvar a unos pocos miles de dólares por atornillar las tasas de sus consultores profesionales, cualquiera tiene un mal desarrollo o si son sólo employer.Third mala: creo en los incentivos. Yo prefiero pagar un más hombre de lo que él pide. Adivina cómo se lleva a cabo para mí, en contraposición a los clientes que no. Autor & $ 1,2 mil millones de Inmobiliaria desarrollador ha escrito Best Selling 'cómo hacer' E-libro, "Desarrollo Residencial Made Easy" Con una Los lectores en todos los Estados de los EE.UU., Canadá, Australia, Nueva Zelanda, Reino Unido y 79 países 0tros través http:http://www.realestatedevelopmentcoach.com Su Sitio Web
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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