Planificación Estate
Bienes de planificación puede permitir que usted controle su propiedad mientras está con vida, cuidar de ti y tus seres queridos si usted se incapacita, y dar lo que tienes a los que desea, la forma que desee y cuando desee, y Si lo desea, usted puede ahorrar cada dólar de impuestos pasado, honorarios profesionales y planificadores de costos de corte possible.Estate frecuencia comenzar el proceso de planificación de sucesión mediante el análisis de los sueños personales y financieros de los clientes, las aspiraciones, temores y objetivos. El lado financiero de este análisis por lo general comienza con la siguiente pregunta: "¿Qué es lo que usted posee y cómo usted lo posee?" Más de las veces que los clientes dicen "Yo sé lo que digo, pero no sé cómo posee. "La forma en que usted es dueño de su propiedad será de gran efecto de su patrimonio plan.There tres formas de uso frecuente del derecho de propiedad: la" tasa de simple "," posesión en común "y" posesión conjunta con derecho de supervivencia. "propiedad de dominio absoluto significa que la propiedad de sí mismo como el único propietario y absoluta. Se puede ceder, vender, o mantener y controlar quién heredará en vuestros death.Tenancy en común significa que la propiedad que usted posee al menos con otra persona. Usted no posee la totalidad de los activos. Supongamos que tú y un amigo dueño de un libro de 100 páginas y que le pertenece como inquilinos en común. Cada uno de ustedes posee el 50 por ciento de del libro, es decir, cada uno de ustedes posee cincuenta páginas. Cada uno de ustedes puede dar su cincuenta páginas a alguien que te gusta, mientras que son cada uno viva. Cada uno de ustedes puede dejar su cincuenta páginas a cualquier persona en su muerte. En resumen, cada uno de usted es el dueño absoluto de cada una de sus participaciones respectivas del libro. No hay límite al número de inquilinos que puede ser dueño de algo con otros inquilinos en común. Habitualmente dos, tres, o cuatro personas de compra de propiedad, junto con cada propietario de la mitad, un tercio o una cuarta parte de los inquilinos property.Joint con derecho de supervivencia es un método muy común de ser dueño de la propiedad. Esta forma de propiedad es comúnmente utilizado, pero muy mal comprendida por el público. Supongamos una vez más que tú y un amigo dueño de un libro de 100 páginas. Esta vez es el propietario del libro como copropietarios con derecho de supervivencia. A diferencia de los inquilinos en común donde se poseen cada una el 50 por ciento del libro, en copropietarios con derecho de supervivencia que poseen cada una el 100 por ciento del libro. Cada uno de ustedes tiene el libro. No hay límite al número de inquilinos que puede ser dueño de algo con otros, como copropietarios con derecho de supervivencia. Mientras esté vivo, usted puede vender o dar su parte de distancia. Estas acciones se cambia la naturaleza de la titularidad de la propiedad entre el comprador o beneficiario de la de regalo y el resto de los inquilinos. La función de la supervivencia significa que, como cada copropietario individuo muere, el interés de la persona fallecida se distribuye automáticamente por ministerio de la ley a los inquilinos restantes conjuntos. Esto es lo que podría llamarse el "ganador se lleva todo" game.Let a suponer que cuatro personas posee una casa en la playa como copropietarios con derecho de supervivencia. Mientras que más de uno de ellos está vivo, ninguno de sus testamentos o confía en que el control de la disposición de la casa de la playa. Si uno de ellos sobrevive a todos los demás, se podría distribuir la casa a quien quiera a su muerte y excluye totalmente a las familias de los demás y ser querido ones.Tenants por la totalidad es una forma especial de propiedad conjunta que funciona igual que la tenencia conjunta con derecho de supervivencia. Se utiliza en algunos estados por el marido y la mujer a poseer bienes raíces. Para nuestros propósitos, pensar de esta forma de propiedad como una forma especial de tenencia conjunta para una pareja casada. El matrimonio es considerado como uno person.In resumen, si usted posee una propiedad en la tasa de simple usted es dueño de todo, usted puede dar a la basura, vender o lo deja a sus beneficiarios elegidos después de su muerte. Si usted es dueño de la propiedad en los arrendatarios en común, usted es dueño de parte de ella, usted puede dar su parte de distancia, usted puede vender su parte, y dejar su parte en la muerte. Si propiedad en tenencia conjunta usted es dueño de todo eso con alguien más, usted puede darle a su interés de distancia, usted puede vender su interés pero no puede dejar su interés en death.How es dueño de la propiedad? ¿Por qué le pertenece la forma en que usted la posee? Es muy probable que las decisiones relativas a la forma de propiedad de su propiedad se hicieron por otros con buenas intenciones. ¿El abogado de solución de preguntar cómo quiere ser dueño de su casa? ¿Su agente de bienes raíces le haga esta pregunta? Si él o ella, es su casa el título de la manera que usted solicita? Cuando usted fue al banco para abrir una cuenta corriente, no a su banquero discutir las diversas formas de propiedad con usted? Cuando abrió su cuenta de corretaje, hizo su asesor discutir la importancia y las ramificaciones de título de la cuenta? Es probable que su abogado de liquidación, el banquero y asesor financiero titulado sus bienes en común de arrendamiento con derecho de supervivencia si el está casado y su nombre solo si usted es soltero, viudo o divorced.Make seguro de lo que usted tiene y cómo le pertenece. ¿Sus documentos de planificación de sucesión de control de su propiedad? Asegúrese de que lo que usted posee, ¿cómo le pertenece, y su plan de sucesión son consistentes con sus sueños de planificación específica y aspirations.Neda Dabestani-Ryba es un agente de bienes raíces en Maryland. Ella es un miembro de círculo del Presidente de profesionales de Real Estate. Ella puede ser alcanzado en (800) 536-3806 o visite su sitio web para obtener más información: http://neda.dabestani.pcragent.com/ de Prudential Realtors Carruthers es un propiedad y operación independiente miembro de Prudential Real Estate Affiliates, Inc., una compañía de Prudential Financial. Igualdad de Oportunidad de Vivienda.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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