Casas que compran en los precios de descuento
Comprar una casa es la mejor manera que usted puede crear equidad inmediata. Ganar equidad con comprar una casa es algo que es muy fácil de hacer, mientras usted sigue estas pautas.
Si usted está intentando comprar una casa bajo valor del descuento usted debe tener el mindset derecho:
"el reparto de una década viene adelante alrededor una vez por semana" - Dolf De Roos, inversionista de las propiedades inmobiliarias.
Las casas que son vendidas debajo de valor comercial están hacia fuera allí, su apenas una cuestión de saber dónde mirar y las estrategias que compran que usted utiliza.
¿Tan donde puedo encontrar las casas que son vendidas para un descuento?
Vendedores motivados del hallazgo. Algunos ejemplos de estos vendedores son la gente que ha experimentado a muerte, al divorcio, a la bancarrota, cuanto a menos inteligentes, a gente que tienen plazos, y es reveladores.
Bankruptcy/Foreclosure:
Cuando es arruinado un individuo tendrá la opción de vender su casa a terceros, muy probablemente en un precio más barato que valor comercial porque necesitan el dinero rápidamente. Si un individuo es arruinado y el banco es el acreedor, el banco tomará el activo (la casa) y tendrá una venta de la ejecución de una hipoteca. Usted encontrará a menudo un precio barato allí también.
Muerte:
Aunque ésta puede parecerse como el beneficio algún otro miseria, su no realmente. Si la casa no se incluye en las personas quiera, él debe ser vendido, alguien tiene que comprarlo. Si los hechos a la característica se transfieren algún otro hay a menudo una buena ocasión que no desearán llevar a cabo sobre ella y desear venderla rápidamente.
Divorcio:
Cuando el par rompe para arriba cosas consigue a menudo repugnante y ambas desean ser separadas cuanto antes. Colocarán a menudo en la venta de su casa para un precio bajo pero rápidamente.
Menos inteligente:
La gente está vendiendo características con fuera de la ayuda de un agente de propiedades inmobiliarias y no sabrá a veces el valor exacto de su casa. Ella tasará generalmente sus casas demasiado arriba debido a el accesorio emocional a él. En el lado del tirón ella puede ser que sea ignorante del valor comercial verdadero y lo venda para menos que su valor.
Plazos:
A menudo el mejor lugar para encontrar repartos. Gente con necesidad de los plazos de vender su característica rápidamente. Pueden ir en ultramar o necesitar el dinero rápidamente. Casi toda la gente con plazos venderá sus casas en un descuento.
Reveladores:
En algunas circunstancias los reveladores de característica pudieron haberse extendido demasiado en un proyecto y la necesidad de cortar su pierde. Usted puede tomar casas de descuento de sus errores.
Pregunte siempre porqué se está vendiendo la casa así que usted puede determinarse si el vendedor es motivado o no.
Otras fuentes
Los grandes lugares a mirar están bajo sección clasificada en el periódico, buscan cosas como "urgente" o "reducido pesadamente". Qué amo sobre el ads bajo sección clasificada es que los agentes de propiedades inmobiliarias no están a menudo implicados. Esto es bueno porque los agentes de propiedades inmobiliarias intentarán a menudo empujar hacia arriba el precio de una característica así que está sobre valor comercial. La gente sin los agentes de propiedades inmobiliarias no sabe a menudo el valor comercial verdadero de su característica.
Apenas porque no hay "para la venta" la muestra en una casa no significa que el dueño casero no vendería para la oferta derecha. Aunque las ocasiones de encontrar a alguien para vender allí contienen con este método no son muy altas, usted pueden encontrar grandes repartos haciendo las ofertas que un dueño casero pudo apenas tomar.
Si usted ha estado a las subastas o en a las características miradas que no han vendido en un rato y se están anunciando no más de largo, siga en ellas. Después de que tanto el molestia de anunciar la casa y ninguna venta, el vender se pueda tentar para vender en un descuento.
Estrategias que compran:
En vez de buscar características para comprar, deje las características venir a usted. Consiga sus el propios agregan en su periódico local que dice algo como, "comprador serio de la característica, desean comprar casas de vendedores motivados rápidamente". Usted será sorprendido en el número de llamadas que usted recibirá.
No revele todas sus tarjetas, como en el intento para no decir porqué usted desea la característica o cómo usted desea rápidamente comprar. Nunca haga la primera oferta, deje a vendedor hacerla. El vendedor indica una vez su etiqueta de precio, dice que usted desea dos veces el descuento que usted desea de su precio. Tan por ejemplo, el vendedor dice que lo venderán para $100.000 y usted desea un descuento del 5%, (el 5% de 100.000 = 5.000. 5,000*2 = 10,000) oferta $90.000 y oferta contraria para arriba de allí.
Sujete con grapa una comprobación para el pago del depósito a su oferta siguiente. Si el vendedor contraseña el contrato y deposita el cheque han aceptado el reparto. El impacto psicologico de esta táctica es asombroso. Esta táctica demuestra a vendedor que usted es serio mortal sobre comprar la característica rápidamente. También muy está tentando apenas a depositar el cheque ahora aunque venderán la característica en un descuento.
No ponga las emociones en el cuadro. ¡Incluso si usted está comprando una casa que sea su hogar, apenas porque usted piensa las miradas de un cuarto de baño ' adorables ' usted no debe estar dispuesto a pagar más que su valor! Esto se aplica especialmente en las subastas donde la atmósfera hace muy duro no hacer una oferta.
Puede I soltar la equidad que he creado:
Sí, pero no probablemente. Si usted es listo sobre él usted puede medir el tiempo de su característica comprada para ganar aún más equidad del aprecio del mercado de cubierta además de crear equidad inmediata.
Aumento del valor de propiedades inmobiliarias por porcentaje en districtos australianos
Para mirar el gráfico: http://www.use-your-equity.com/BuyingHousesatadiscount.html
Como podemos ver del gráfico, los precios de cubierta todos van eventual encima de debido a la demanda de aumento.
La única vez que usted puede soltar el dinero es si usted vende. Si usted nunca vende usted nunca soltará el dinero. Usted puede soltar equidad cuando el mercado entra la recesión, pero eventual como la población y demanda para la cubierta aumenta la característica que usted ha comprado apreciará. Si usted está mirando para ganar continuamente equidad usted debe comprar en altas áreas de la ganancia sobre el capital.
Cuando el mercado es intento que crece para comprar las características para un descuento 5%-10%.
Cuando el mercado es intento plano para comprar las características para un descuento 10%-15%. Cuando el mercado está en el intento de la recesión para comprar las características para un descuento 15%-30%.
http://www.use-your-equity.com para la información sobre las propiedades inmobiliarias que invierten, invirtiendo, y cómo usted puede utilizar y crear equidad en su hogar.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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