Las ventajas de un agente de propiedades inmobiliarias 101
Comprar y la venta de la característica no es tan fáciles como usted puede pensar. Hay muchas cosas que usted tiene que considerar al comprar un hogar, o al poner un hogar para arriba para la venta. Ése es porqué hay profesionales de las propiedades inmobiliarias hacia fuera allí armados con las habilidades y el conocimiento necesitados para hacer este proceso más fácil. Leído abajo para ver cómo un agente de propiedades inmobiliarias puede ayudarle en su transacción de las propiedades inmobiliarias.
Las ventajas de un agente de los vendedores
Cuando usted enumera su característica a través de una compañía de las propiedades inmobiliarias, el individuo con quien le lista conocen como el agente de los vendedores, o agente del listado. La primera cosa que un agente del listado tiene que ofrecer a un vendedor es un estudio de mercado comparativo, o, un CMA. Un CMA compara su característica a otros listados de la característica de las propiedades inmobiliarias, preferiblemente unos que han vendido. La meta del agente es comparar manzanas a las manzanas. Es decir comparan los listados de MLS (a.k.a el servicio del listado múltiple) con cantidad cuadrada similar, si o no la característica tiene un garage, los tipos de solar el hogar tienen etc. En el final de este análisis, el agente provee de usted una figura para la cual él o ella se sienta que su característica venderá.
Una vez que usted haya elegido los vendedores agente, usted incorpora un acuerdo con ellos, a menudo llamado una derecha exclusiva de enumerar el acuerdo. Esto crea simplemente una relación legal entre su agente y usted mismo. Una vez que su casa se enumere en los listados de MLS, hay todavía mucho más su profesional de las propiedades inmobiliarias puede hacer para usted. Los agentes de propiedades inmobiliarias anuncian la característica dentro de su oficina y en sus propios Web site personales. Envían a menudo los boletines de noticias, los aviadores, las tarjetas del poste y los boletines de la oferta MLS para otros realtors para ver de modo que su característica gane la exposición máxima. Además de los anuncios, los agentes de propiedades inmobiliarias también realizan casas abiertas en su característica, durante la cual los compradores potenciales pueden ver todo el que es bueno sobre su hogar.
Las ventajas de un agente de los compradores
Mucha gente se siente que los agentes de propiedades inmobiliarias están para los vendedores y los vendedores solamente. Pero éste no es lo más definitivamente posible el caso. La primera arena en la cual un agente de los compradores es provechoso está encontrando el hogar perfecto. Los agentes de propiedades inmobiliarias tienen acceso al MLS en un nivel que no lo hagan los compradores. Pueden buscar criterios específicos y encontrar el dormitorio perfecto tres, el dos-baño casero con cercado en yarda trasera y un pórche de entrada oscilante de la silla. Además, pueden enangostar búsquedas del listado de la característica de las propiedades inmobiliarias capsulando los precios del mínimo y del máximo que el comprador desea pasar. Una vez que los hogares se seleccionen para la visión, el agente después se asegura de que las citas estén instaladas con los vendedores de los hogares para visión la característica.
Después hay la etapa de la negociación adonde un agente de los compradores viene en práctico. La primera parte de esta área legal es la escritura de un contrato. Los agentes de propiedades inmobiliarias pueden ayudar a un comprador completamente a entender el ins y las salidas de una oferta para comprar y para darles un sentido de exactamente en qué están consiguiendo. Una vez que se cree, se presente, y se acepte un contrato, el agente después instala citas a nombre del comprador para las cosas como la inspección casera, la inspección del parásito y las valoraciones. Su agente puede aconsejarle que en cuanto a se recomiendan qué investigaciones e inspecciones o los agentes de required.Buyers también tienen un sentido de quién es bueno en estas cosas y de quién no es, tomando estas decisiones más fáciles en el comprador. Entonces, cuando viene el tiempo de cierre, el agente está allí ayudar al comprador a calentar sus dedos de firma antes de firmar todos los papeles que hacen su propiedad casera una realidad.
Lori Osenbaugh es un RealtorÃ"Â licenciado® asociado a Keller Williams - cala de la cereza, Colorado. ¡Los hogares de la búsqueda en la mayor área http://www.listwithcookie.myhomecards.com de Denver incluyen búsquedas customizeable, alarmas del E-mail de nuevas características, estadística local del área, noticias, extremidades y mucho más!
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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