Cómo comprar la característica en España con seguridad
¡La característica que compra al exterior no es una empresa una debe embarcarse sobre ligeramente! No es sabio asumir que el proceso entero de la compra seguirá las reglas que somos ' hogar trasero usado ' y generalmente hablando hay generalmente un nuevo sistema entero de reglas y de regulaciones, tradiciones y trampas para aprender, para entender y para mirar hacia fuera para.
España no es absolutamente ninguna excepción y tiene una tela enredada de los leyes y de la legislación diseñados aparentemente para disparar encima de un comprador unwary de las propiedades inmobiliarias. Este artículo examina tres áreas dominantes que un comprador potencial de la característica debe estar por lo menos enterado antes de la firmar en la línea punteada para ese hogar español ideal.
En primer lugar hay una ' tradición ' en España para los compradores asiste a activamente pero ilegal al vendedor en la reducción de su responsabilidad de impuesto total de las ganancias sobre el capital (o beneficio). El vendedor pedirá a menudo un precio de compra lejos reducido ser escrito en el contrato de la compra y el comprador para diferenciar realmente para arriba entre el precio del contrato y el precio real en efectivo.
Esto ha sido una tradición en España por muchos años; ¿en teoría no afecta a comprador, no afecta ciertamente a vendedor y qué las autoridades de impuesto no saben no pueden lastimarlo, derecho?
¡Mal!
Esta acción es altamente ilegal y el nuevo gobierno socialista de España ha comenzado agrietarse abajo en el dinero que lavaba planchaba y la evasión fiscal y estos esfuerzos concertados están apuntando el mercado de característica en España.
Por supuesto muchos compradores potenciales que leen esto asumirán simplemente que si está pedida actuar ilegal son todos lo que necesitan lo hacen precisan que la nueva medida enérgica podría dar lugar a la investigación, a multas, incluso a un término muy largo de la prisión y al vendedor, agente de estado y el abogado implicado en la transacción caminará detrás y aceptará que las figuras exactas están incorporadas en el contrato y los impuestos estén pagados por consiguiente.
Desafortunadamente la realidad para las que rechacen actuar de acuerdo con los deseos del vendedor puede ser lejos diferente al panorama ideal arriba propuesto. El vendedor se retira absolutamente a menudo de una venta si él no puede conseguir su manera y el comprador pierde su característica ideal en España y posiblemente su depósito también.
¿Así pues, qué debe alguien que espera comprar la característica en España hizo si está hecha frente con tal situación? ¿Deben aceptar las demandas del vendedor y entregar una bolsa de papel marrón rellena con las notas de 500 Euros? Si hacen entonces el precio compran al parecer la característica para la voluntad sean el precio contra el cual cualquier beneficio futuro de la reventa de la característica será comparado para sus propósitos del impuesto de ganancias sobre el capital. ¡Por lo tanto si el comprador desea siempre revender la característica necesitarán también insistir que su comprador también convenga tener una suma reducida incorporada en el contrato que serán de otra manera obligados para todos los impuestos adicionales de las ganancias sobre el capital! ¡Alguien en alguna parte a lo largo de la línea va a perder hacia fuera apenas se asegura de que no es usted! Incluso si usted hace su corazón fijar en un hogar particular en España recomendaría fuertemente que usted no va a continuación y no actúa ilegal para igualar si ese los medios que usted arriesga el perder de la característica.
Piense muy largo y muy duro de lo que le están pidiendo hacer y las consecuencias financieras legales y a largo plazo más bien que la su emoción a corto plazo potencial en asegurar ese hogar ideal en España.
El punto siguiente que es digno de la atención debida es el hecho de que hay muchos agentes de estado sin registrar e inexpertos que funcionan en España. El hecho que cualquier persona puede convertirse en un agente de estado en la costa del Sol por ejemplo ha conducido no solamente a los errores en el proceso de la compra que era hecho, pero a los individuos sin escrúpulos que precisaban para explotar a compradores extranjeros.
Al buscar un agente de estado para representar sus intereses encuentre uno con una reputación fuerte y positiva del reputation?a que harán todo para proteger y por lo tanto uno quién es poco proclive a desear ofrecerle cualquier cosa menos que un primer servicio de la clase. ¡Además, encuentre a agente que habla inglés y español! Es imprescindible que su agente entiende cada punto minucioso sobre la característica, contrato, términos y condiciones y relaciona correctamente esta información con usted.
Muchas agencias de estado recomiendan a abogados a sus clientes cuando viene contraer negociaciones, buscan el etc. Considere que un abogado le refirió por su agente puede estar más inclinado actuar en recuerdos más bien que sus los propios del agente. ¿Por qué? ¡Porque el agente refiere probablemente una porción tremenda del negocio a él por lo tanto él hará su mejor para mantener esa relación primero! Éste es por supuesto no siempre el caso, pero usted puede ser que sea aconsejado mejor encontrar a un abogado independiente con la recomendación de los amigos y de los terceros confiados en que han tenido ya significativo o por lo menos reparticiones similares con el abogado dicho.
Finalmente, los cambios en leyes de tierra en España se han introducido en Valencia y lo más recientemente posible Andalusia y estos cambios son ' una buena cosa ' en teoría, pero la materia de las pesadillas para muchos compradores extranjeros en las partes de España afectadas por la legislación.
En teoría los leyes se han introducido para proteger la tierra rural, región agrícola, para prevenir el crecimiento excesivo y también para parar a dueños privados del desarrollo de restricción. Pero los leyes se han puesto en ejecucio'n gravemente, se han explotado y hay muchos casos de los residentes extranjeros convencidos que se han apuntado unfairly debido a su nacionalidad.
Las intrincaciones de la ley se parecen abiertas para la interpretación y en Valencia así que muchos compradores privados han sufrido en las manos de los reveladores que explotaban la ley que la unión europea gobernó recientemente la ley desrazonable. Consecuentemente una nueva versión de ella se ha bosquejado y está aguardando pasar del parlamento de Valencian de ella.
En Andalusia muchos dueños extranjeros de la tierra rural en quienes esperaban construir un hogar han perdido hacia fuera a los nuevos leyes que restringen el desarrollo de tal tierra. Es un caso del comprador se guarda absolutamente, y es más importantemente un caso del comprador que hace su preparación completa antes de hacer cualesquiera planes sólidos para ese hogar ideal. Si usted está interesado en comprar una ruina o funciona abajo de la construcción para el reconstrucción o usted está interesado en la construcción de rasguño en un diagrama vacío se cerciora de por adelantado que el permiso sea concedido y que su pedazo de tierra en la lata de España y sostendrá las ambiciones que usted tiene para ella.
Si usted mantienen una cabeza fresca al comprar la característica España asoleada y usted emplee los mismos niveles de la precaución y del cuidado que usted si comprarle una casa en su país de orígen evita muy probablemente las trampas y las trampas comunes que caída alguna gente asquerosa de. ¡Apenas recuerde pensar en las consecuencias más largas del término antes de usted acto y considerar el emplear de los servicios de profesionales cualificados y reputables asistirle con el lado legal y financiero de su transacción y de su experiencia que compra de ultramar será una usted sabor!
Rhiannon Williamson es el editor de http://www.shelteroffshore.com - el recurso en línea para la característica de la inversión los artículos, las guías y recursos de ultramar al exterior, costa afuera de inversión y que viven.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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