11 pasos lejos de comprar un hogar
No hay duda que el mercado para las casas se ha ardido recientemente. Más y más gente se está aprovechando de tipos de interés bajos y de términos de préstamo fáciles de hipoteca para ir de ser renters a ser dueños caseros. Con tan mucha gente incorporando el mercado, es inevitable que se presentarán las preguntas.
Hay muchas cosas a considerar al comprar su primer hogar. Algunos de los pasos más importantes para comprar una casa son:
Paso 1: Aprender el proceso que compra casero
Comience aprendiendo tanto como usted puede sobre cómo el proceso de uso casero de la compra y de hipoteca trabaja. Leído tanto como usted pueda sobre comprar un hogar. Compruebe fuera de los muchos libros en su biblioteca local que ofrecen indirectas a los compradores caseros de la primera vez. Lea los sitios financieros de la tela en el Internet para las extremidades para los compradores caseros de la primera vez. Usted puede incluso desear firmar para arriba para los dueños de una casa dirigidos clase de una primera vez. Muchas ciudades y ciudades ofrecen estas clases de clases, y pueden ser una gran fuente de la información para el comprador que busca su o su primer hogar.
Paso 2: Descubra la gama de precio pre-cualificada
Es importante descubrir cuánto usted puede pedir prestado antes de que usted comience a buscar un hogar. Hable con varios prestamistas de hipoteca en su área y consiga pre-calificado para una gama de precio particular. El prestamista de hipoteca podrá ayudarle a determinarse cuánto usted puede pedir prestado basado en su renta anual. En general, los prestamistas de hipoteca recomiendan que todos los costos relacionados caseros, incluyendo el pago de hipoteca, las primas de seguro y los impuestos de propiedades inmobiliarias, no exceden el 28% de su renta mensual.
Paso 3: Consiga Pre-aprobado para el préstamo de hipoteca
El paso siguiente es conseguir pre-aprobado para el financiamiento de hipoteca. Esto es similar a conseguir pre-calificada para una gama de precio, pero es un proceso más formal. Usted necesitará dar la prueba de su renta para el proceso de la pre-aprobacio'n al movimiento adelante. La mayoría de los prestamistas desearán ver vueltas de impuesto sobre la renta a partir de los últimos dos años como prueba de la renta que usted está demandando.
Paso 4: Caza de casa
Después de que usted haya sido pre-aprobado para su préstamo de hipoteca, es hora de comenzar realmente la caza de casa con un realtor (descubra porqué usted necesita encontrar un realtor antes de comprar una casa?). Su prestamista de hipoteca le dará una letra que indica que usted ha sido pre-aprobado para una hipoteca y la cantidad que le autorizan a pedir prestado. Usted necesitará presentar esta letra al agente de propiedades inmobiliarias cuando usted consigue comenzado. Es importante conseguir pre-aprobado para un préstamo de hipoteca antes de comenzar su búsqueda casera. El agente de propiedades inmobiliarias y la compañía de las propiedades inmobiliarias estarán mucho más dispuestos a trabajar con usted si saben que usted puede permitirse el hogar que usted está mirando. Además, los vendedores tomarán su oferta mucho más seriamente si es acompañada por una letra de la pre-aprobacio'n de su prestamista de hipoteca.
Paso 5: Haga una oferta
Una vez que usted haya encontrado un hogar que resuelve sus necesidades, es hora de hacer una oferta en la característica. Usted sabrá ya que el la mayoría que usted puede pasar del proceso de la pre-aprobacio'n, y usted tendrá probablemente sus propias ideas en cuál es realmente valor la característica. Además, su agente de propiedades inmobiliarias puede dirigirle con los procedimientos del proceso y de la oferta de la negociación. Una copia de su letra de la pre-aprobacio'n será presentada como parte de la oferta escrita. Esto asegurará a vendedor que su oferta es legítima.
Paso 6: Proceso de la negociación
Si el vendedor acepta su primera oferta, las felicitaciones. Sus negociaciones son excesivas y usted es listo comenzar a prepararse para su movimiento. , sin embargo, es más probablemente que el vendedor se volverá con un counter-offer. Este proceso de la negociación puede encenderse para una cantidad de tiempo corta o larga, dependiendo de factores como la motivación del vendedor, del mercado de propiedades inmobiliarias local, y de un anfitrión de otros factores. El agente de propiedades inmobiliarias será una buena guía con el proceso de la negociación. Después de todo, él o ella habrá sido con este proceso muchas veces antes.
Paso 7: Proporcione la copia del acuerdo de la compra y de venta al corredor de hipoteca
Después de que se haya terminado el proceso de la negociación, usted necesitará presentar su corredor de hipoteca con una copia del acuerdo de la compra y de venta para el hogar.
Paso 8: Trabajo para cerrar el préstamo de hipoteca
Después de presentar la compra y el acuerdo de ventas, usted necesitará trabajar con el corredor de hipoteca para asegurarle resuelve todas las condiciones requeridas para el cierre del préstamo de hipoteca.
Paso 9: cierre anterior de la inspección del ome
Antes del cierre, usted deseará cerciorarse de hacer que una inspección casera cuidadosa sea realizada por un inspector casero cualificado y certificado. Una inspección casera le protegerá contra los defectos en la construcción y la condición del hogar que no son obvios al ojo desnudo. Las inspecciones caseras pueden destapar cosas como las grietas de la fundación, la infestación de la termita y otras ediciones caseras de la calidad.
Paso 10: Entregue la señal
Después de que se haya realizado la inspección casera y el informe tiene limpio vuelta (o todos los artículos destapados se han reparado), es hora para el comprador de entregar el dinero para la señal y de firmar realmente los documentos del préstamo.
Paso 11: Recoja la llave de la casa
Después de cerrar del préstamo, la pieza de la diversión de compra del hogar comienza. Su agente de propiedades inmobiliarias entregará las llaves a su nuevo hogar y usted puede moverse realmente adentro y gozar de su nuevo hogar hermoso. ¡Recepción al día móvil!
Andrew es el dueño de la tela de las extremidades de la compra del hogar: Cómo comprar una casa, un Web site que proporciona la guía completa en la compra casera, vendiendo la hipoteca del casa, casera, la ejecución de una hipoteca, la inversión de propiedades inmobiliarias y más. Usted puede visitar su Web site en:http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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