Haciéndolo comprable: Nueve extremidades para los compradores caseros de la primera vez
Se parece que cada uno ama una buena historia de las propiedades inmobiliarias. Los medios se llenan de informes sobre valores de característica altísimos y dueños caseros de los millonarios inmediatos que se convierten de los medios modestos cuando venden. Consecuentemente, muchos compradores caseros de la primera vez, asustados de faltar hacia fuera, acometerán en decisiones que compran y alcanzarán resultados menos-que-espectaculares. Pues un comprador de la primera vez, su desafío más grande debe balancear livability y lo beneficioso de una manera que tenga sentido para usted y de su familia. Recuerde, usted están comprando un primer casero y una inversión en segundo lugar. Por supuesto, no hay fórmula a toda prueba para el éxito del comprador, sino que hay medidas que usted puede tomar para apilar las probabilidades en su favor:
Extremidad 1: No apueste a la sincronización del mercado
Si usted está esperando precios para caer en lugares como la C.C. meridional de California, de Washington o Miami, usted puede esperar un rato muy largo. En las regiones que se construyen hacia fuera con el sitio limitado de ampliarse, no es realista asumir que los valores caerá de característica dramáticamente. Por supuesto, los precios en los mercados residenciales sobrecalentados de la nación (mucho los condados de California, Nassau-Suffolk en Nueva York, la Florida del sur) deben refrescarse abajo en un cierto punto, pero allí no son ninguna garantía que tipos de interés más altos no comerán encima de ninguna ahorros de una corrección del precio. Si sus circunstancias personales dicen es hora de comprar, los precios altos elevados solamente no debe guardarle en las líneas laterales. Los tipos de interés actuales siguen siendo históricamente bajos, así que usted puede considerar el trabarse en una hipoteca antes del norte principal de las tarifas. Incluso en mercados que crecen, hay buenos repartos para esos el querer dedicar cierta hora y energía a encontrarlas.
Extremidad 2: Palancada libre y recursos baratos
Hay una abundancia de los recursos libres y baratos para los homebuyers en el Web. Una búsqueda del Web puede dar vuelta encima de los artículos provechosos, guías del comprador, herramientas en línea y la compra financia de nuevo las calculadoras. Guarde un ojo hacia fuera para las herramientas provechosas como guías paso a paso y las listas de comprobación a la ayuda para organizar su búsqueda. Algunos sitios del Web ahora ofrecen las herramientas en línea para ayudarle a estimar los precios caseros y a buscar para características infravaloradas. Muchas ofertas en el Web para las valuaciones libres de la característica están realmente vienen -ons de los corredores de propiedades inmobiliarias que buscan listados del vendedor, así que compruebe primero para ver se unen qué secuencias.
Extremidad 3: Compruebe fuera de los nuevos modelos
El viejo protector de las propiedades inmobiliarias se parece estar bajo asalto en cada vuelta hoy mientras que los corredores tradicionales luchan la competición del descuento y de corredores de Web-based. Hoy, los compradores tienen más opciones que siempre antes. Usted puede utilizar un corredor del lleno-servicio, el corredor de descuento o la compra sin un corredor. Para hacer comprar más comprable, considere los programas de la rebaja del homebuyer que están llegando a ser más populares. Las rebajas pueden ayudar a los costes de cierre compensados, que son un obstáculo verdadero para muchos compradores nuevos. Esté enterado que algunos estados prohíben actualmente las rebajas todas de las propiedades inmobiliarias juntas, y otros limitan rebajas a los créditos aplicados a los costes de cierre. Los ventiladores de la rebaja alrededor de la nación están observando de cerca Kentucky, como el departamento de la justicia demandó recientemente la Comisión de propiedades inmobiliarias de Kentucky para las legislaciones relativas a la competencia de la violación. Kentucky es uno de 15 indica esa interdicción o rebajas de las propiedades inmobiliarias del límite.
Extremidad 4: Trábese en un presupuesto realista
Para ahorrar tiempo y apuro, los compradores de la primera vez deben tener un presupuesto realista en mente antes de que hagan compras para los hogares. Una forma para determinarse cuánto casa usted puede permitirse es conseguir "pre-aprobada" por un prestamista. los medios de la Pre-aprobacio'n usted sabe exactamente para cuánto de un préstamo usted calificará, así que usted puede limitar su búsqueda a los hogares en la gama de precio derecha. la Pre-aprobacio'n también alza su posición de la credibilidad y de la negociación con los vendedores. La mayoría de los prestamistas ofrecerán la pre-aprobacio'n como ninguno-obligacio'n mantienen libremente, en esperanzas de ganar su negocio.
Extremidad 5: Comprando - decisión personal, transacción de negocio
El departamento del desarrollo de cubierta y urbano (HUD) aconseja a compradores caseros crear una lista del deseo para ayudar a prioridades del foco. Esa manera, usted recordará que es un foyer espectacular agradable-a-tiene, pero la seguridad y los servicios son esenciales. Tener metas claras ayudará a guardarle de conseguir llevada con factores emocionales. Los vendedores que aman sus hogares tienden para preguntar demasiado, y a los compradores que caen en amor pueden terminar encima de pagar en exceso. Con una poca investigación, usted puede conseguir puede conseguir una estimación objetiva del valor de característica para cerciorarse de que el vendedor ha fijado un precio que pedía justo. Hay herramientas y recursos en el Web para ayudarle mejor a entender las valuaciones caseras.
Extremidad 6: No deje la sorpresa de cierre de los costes usted
Una vez que usted entienda el proceso que compra, usted debe entender y presupuesto para los costes de la transacción. Además de su señal, los compradores pagan la mayoría de los costes de cierre al comprar un hogar, incluyendo cosas tienen gusto de honorarios de la inspección, de seguro de título, de impuestos y más. Los honorarios de cierre pueden agregar hasta 5-7 por ciento del precio de compra, y deben ser pagados antes de que usted consiga las llaves. Su prestamista puede proporcionar qué se llama una estimación de la "buena fe" de sus costes de cierre. La mayoría de los costes de cierre no son negociables pero algunos son. Cuando usted está comparando a prestamistas, no sea el shy?ask que los honorarios son negociables, después pregunte si algunos descuentos están disponibles. Finalmente, sea cauteloso sobre promociones de cierre "no-cost" porque el prestamista puede pasar simplemente en los costes en la forma de un tipo de interés más alto.
Extremidad 7: Construya un equipo de la ayuda
Comprar un hogar es una inversión grande y una decisión grande, pero usted no tiene que actuar independientemente. Recuerde, en cada paso de la manera, allí sea gente y recursos de ayudarle. Utilice el Internet y pida a amigos remisiones. No esté asustado tomar el teléfono y llamar profesionales de las propiedades inmobiliarias, abastecedores de la hipoteca, las compañías de título y a aseguradores para hacer preguntas. Estos profesionales deben ser buenos recursos para ayudarle a aprender más sobre la compra casera, porque desean ganar su negocio. Si no son provechosa, entonces usted también ha aprendido algo important?that que no merecen su negocio.
Extremidad 8: Limpie encima de su crédito
Los créditos bajos significan que los compradores no calificarán para los mejores tipos y honorarios disponibles de interés, que podrían significar costo adicional considerable cada mes para la vida del préstamo. ¿La mayoría de las instituciones financieras ofrecen hoy el préstamos riesgo-basado? un riesgo de crédito más bajo para los medios de los prestamistas mejora los repartos de la hipoteca para los clientes. Los informes de crédito contienen con frecuencia la información inexacta, que puede lastimar el poder adquisitivo de un comprador. Los compradores nuevos deben comprobar sus cuentas del crédito y fijar cualquier problema antes de aplicar para el financiamiento.
Extremidad 9: Comience con el extremo en mente
El consejo de Stephen Covey del autor para la vida eficaz también se aplica a la compra casera eficaz. La reventa no puede su consideración primaria, sino que es un factor importante. ¿Puede usted comprar en una vecindad o una región up-and-coming? ¿Cómo está el "commutability" de su nuevo hogar a los patrones locales? ¿Cómo buenas son las escuelas locales? Algunas preguntas a su Search Engine preferido darán vuelta encima de servicios libres o baratos del grado de la escuela. También esté en el puesto de observación para las características anticuadas cuando usted compra. Si los esos armarios y aplicaciones pequeños del oro de la cosecha ahora se parecen fuera de paso, usted puede apostar que no mirarán para mejorar a los compradores anticipados en algunos años.
Charles Warnock es el encargado en Homekeys, abastecedor basado la Sur-Florida de las comunicaciones de comercialización de la tecnología y de los servicios de las propiedades inmobiliarias. Él escribe a menudo en propiedades inmobiliarias, finanzas, la comercialización interactiva y el desarrollo de negocio. Para más información, visita http://www.homekeys.net
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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