¿Por qué las estadísticas de precios promedio de venta son engañosas
Una de las estadísticas más comunes utilizados para medir la fuerza del mercado inmobiliario de una zona es el precio de venta promedio de sus hogares, pero mirando en esa cifra más a fondo revela lo que puede inducir a error be.When anuncio de una casa para la venta, la mayoría de los corredores de bienes raíces de establecer un precio para el hogar basada en composiciones de mercado de la zona -, teniendo en cuenta lo que otras casas vendidas para el hogar y cómo se compara con las revistas. Eso el precio es un precio de venta bruto, sin embargo, y no refleja lo que el dueño de la casa en realidad recibe de la venta. La diferencia entre el precio de venta bruto y la cantidad con la que el vendedor realmente llega a pie de cierre se ve afectada por una serie de personas factors.Most se sorprenderían al descubrir que los dueños de casa en los mercados de bienes caliente real de EE.UU. como California, Florida o Las Vegas a menudo reciben ofertas para sus hogares que supera de hecho el precio de venta. Esto es porque en casi todas las otras ciudades de EE.UU., las estadísticas indican que un agente de bienes raíces por lo general obtiene un precio medio de venta de sólo 92 a 95% del precio de lista. Además, un número de otros gastos debe restarse de la cifra, así: de 5 a 7% para los bienes raíces commission3% los costos de cierre del comprador (en promedio) Corredor recomendado mejoras para hacer la mejor casa de muestra: pintura nueva, , alfombras pequeñas de jardinería, etc Después de todos los gastos se calculan en, el vendedor con frecuencia se queda con sólo un 75 a un 85% de lo que la casa de "vendidos" lee junto no debe repercutir negativamente en corredores de bienes raíces, por cualquier medio - de sus servicios siguen siendo muy solicitadas y son de incalculable valor para muchos dueños de casa - pero el público comprenda la diferencia entre lo que su casa se vende y lo que realmente netos, más el número de vender su casa a través de "no tradicionales" continúa rise.It 's fácil encontrar dos casas en la misma calle en cualquier barrio, en los EE.UU. donde el vendedor que vende su casa por un precio más alto en realidad recibían menos dinero en el cierre. Si los precios inmobiliarios se discutieron en términos de precio neto para el vendedor y no brutas, el precio de venta, más dueños de casa se descubre que, para ellos, los canales alternativos para la venta de su hogar son más rentable que va a través de un legado realtor.Duane es presidente de la Cámara de comprador de red, una de las redes más grandes de América de los compradores de vivienda. Desde 2002, han ayudado a más de 45.000 familias y personas que necesario para vender una propiedad rápido procesamiento de más de $ 7.5 mil millones en la propiedad durante ese tiempo.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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