Boston real estate - tipos de interés y el inventario debe ser analizada en la venta de su casa de Boston
Al vender su casa de Boston, que es buena práctica para ser conscientes de lo que viviendas similares en su vecindario se han vendido recientemente para. Recientes ventas comparables no sólo lo que un buen agente de bienes raíces de Boston debe usar para orientación al fijar el precio de su casa, sino también lo que un tasador banco utilizará siempre y cuando el comprador solicita una hipoteca para comprar su casa. (Tenga en cuenta, sin embargo, que muy raramente se encuentra un perfecto "borrador" para su hogar. A menos que la casa de al lado que le vendió ayer y que era exactamente la misma casa, no es comparable perfecto para su hogar. Un buen agente de bienes raíces de Boston debe ser capaz de llegar a una lista de nueve y cincuenta y cinco propiedades comparables que se vendieron en los seis meses de la fecha de análisis. Su agente de variables entonces debería ser capaz de hacer los ajustes para la ubicación, tamaño, estado, y otros a llegar a una sugirió que se pida precio adecuado para su hogar.) Pero tan importante como las recientes ventas comparables en el proceso de tasación de la propiedad, no deben ser la única vara de medir que usted y su uso como agente de fijación de precios cuando Consciente de que los precios y la venta de su casa: las tasas de interés y el efecto inventory.The que la tasa de interés tiene en la actividad en el mercado inmobiliario de Boston y de la economía en su conjunto puede calificarse de Economía 101. Cuanta más gente tiene que pagar los intereses, menos se puede pagar al capital, y el que menos puede pagar su casa. Usted debe ser consciente de este factor muy importante cuando se trata de precio y vender su casa. Si la casa de al lado que le vendió hace dos meses, podría haber sido el hogar exactamente la misma en el mismo estado exacto, sin embargo, la tasa de interés podría haber sido menor o incluso superior al que el hogar vendido hace dos meses. El factor de la tasa de interés afectará en gran medida el precio de venta de su casa y se debe dar una tonelada de consideración durante el proceso de análisis de mercado. Boston Su agente de bienes raíces deben estar bien conscientes de los cambios en las tasas de interés y ser capaz de responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre este otro factor topic.The que se deben sopesar al evaluar el valor es el inventario de viviendas comparables en el mercado, que a veces puede ser más importante que las ventas comparables recientes. Si había muy pocas propiedades en el mercado como la casa de al lado de su casa cuando se vendió hace dos meses, entonces era un buen mercado para vender en la medida la "demanda" fue (probablemente) mayor que la "oferta". Si dos meses después que usted decida vender, y hay cincuenta viviendas similares en tamaño y el estado en el mercado, entonces usted tendrá más momento difícil de su vecino, un "suministro", es (probablemente) mayor que "la demanda". Sin duda hay excepciones a esta regla, y hay otras variables que entran en juego, pero el inventario de viviendas comparables y el "promedio de días en el mercado" de los hogares definitivamente debe ser estudiado con fuerte durante el proceso de análisis de mercado. (Esto es especialmente cierto cuando los precios y venta de condominios de Boston, South Boston, villas y condominios de Dorchester. Desarrollo de condominios pesadas en los últimos cinco años ha dado lugar a un superávit en estas áreas. Boston Su agente de bienes raíces debe ser consciente de la absorción de tipo y ser capaces de informarle de lo "normal" y "saludable" el número de anuncios que debe estar en el mercado en su vecindario en un momento dado.) En conclusión, las recientes ventas comparables dará usted muy buena idea al intentar llegar a un caso sugirió que se pida precio de tu casa, sin embargo, usted y su agente de bienes raíces de Boston también debe ser consciente de la actividad reciente en las tasas de interés y la inventario de casas que estarán compitiendo contra si usted decide vender su home.Rooney Real Estate es una compañía de servicios completos de bienes raíces residenciales de servicios del sur de Boston, el puerto del sur de Boston, y de Dorchester más de veinte años. En 2003, Rooney Real Estate fue reconocido por Link, la Red de información de programas, como empresa de la parte superior de bienes raíces en el sur de Boston, MA, en el ingreso total de ventas. El 10 de mayo de 2005, la MLS (Multiple Listado de servicios) que figuran Rooney Real Estate como la empresa de altas en el sur de Boston, MA, en las ventas totales y el volumen total en dólares hasta la fecha en 2005. Rooney Real Estate también tiene una trayectoria incomparable de devolver a los jóvenes Estate, Inc., en Boston, Massachusetts. En la actualidad es considerado como uno de la lista de arriba y la venta de los agentes inmobiliarios en el mercado inmobiliario de Boston y ha ganado numerosos premios por sus logros de bienes raíces. Email Jay en jay@rooney-re.com con preguntas acerca de este artículo y para todas sus necesidades de bienes raíces de Boston. Más información acerca de Jay se puede encontrar en http://www.rooney-re.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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