¡Propiedades inmobiliarias que invierten - usted desea tan ser un propietario!
¿Landlording la manera de ir si usted está comenzando en las propiedades inmobiliarias que invierten hoy?
La recepción de flujo de liquidez de residuales de alquiler es una idea emocionante. Si la cubierta de alquiler se junta en apartamentos grandes dentro de un área enfocada, los costes de gerencia y de mantenimiento son más económicos. Los alquileres son aún más apropiados cuando toda la lista está en "trayectoria del progreso de desarrollo" con la población de la "movilidad ascendente" de una ciudad metropolitana primera. Esto da lugar a landlording arracimado de un área libremente del tráfico del crimen, de la prostitución y de drogas. Sin embargo, como si compra cantidades grandes de estas unidades complejas del apartamento fijan -para arriba las características o las características prístinas, la adquisición exige los profundo-bolsillos y no está generalmente dentro de la disponibilidad de la gama del efectivo del inversionista de las propiedades inmobiliarias del principio. Por lo tanto, sugiero que tal adquisición de estas características más grandes del apartamento después de que una cierta experiencia en la inversión de las propiedades inmobiliarias haya dado lugar a un taco grande de cobre adentro el bolsillo de la cadera. Para el inversionista de las propiedades inmobiliarias del principio, la opción está generalmente entre convertirse en un cercano-near-slumlord o fijar encima de las características baratas para la reventa.
Recomiendo el fixup residencial para la vuelta rápida en la inversión y menos molestia de landlording para el principiante.
Compré los dólares $10 millones en características de alquiler durante mis primeros cuatro años en el negocio, y me hizo a multi-millionaire. Seguí la instrucción de los libros y de los seminarios exacto. Me hizo rico. Pero era un error costoso. En hecho, en mi opinión, sentir bien a un propietario en el principio de mis propiedades inmobiliarias que invertían carrera estaba lo que considero mi "error $10 millones."
Quizás una explicación de lo que llamo un "error serio" puede dirigir su decisión en comenzar propiedades inmobiliarias a invertir carrera.
Problema 1. Puedo limpiar hacia fuera tocadores bastante bien. He limpiado hacia fuera algunos. No es la mayoría de la actividad de la diversión que he tenido siempre. Nunca pensé en él como partido. Pero puedo limpiar tocadores en el mantenimiento de la característica de alquiler así como cualquier persona.
La limpieza de tocadores es simplemente simbólica de todos los trabajos del mantenimiento necesarios para ser un propietario. Pero déjeme le aseguran que, hay muchos, muchos otros trabajos detestables requeridos en landlording, también.
Puedo limpiar hacia fuera un tocador. Pero la limpieza fuera de tocadores en dólares de valor $10 millones de características es un pequeño más allá yo. Así pues, ése es porqué tuve que comenzar rápidamente una compañía interna del mantenimiento.
Problema 2. Puedo alquilar un apartamento a un aspirante. Pero alquilar dólares de valor $10 millones de características está más allá de mí. De modo que porqué tuve que comenzar una compañía de gerencia interna.
Aquí está el punto. Cualquier persona que haga un propietario puede manejar algunas características. Pero algunas características de alquiler raramente le hacen rico. I "llegó a ser rico" como propietario adquiriendo muchos de las características que requirieron muchos de alquilarse y muchos de trabajo del mantenimiento.
Eventual, mi vida landlording se convirtió en helter-skelter.
Nunca deseo ser un propietario otra vez en esta misma capacidad. Es un impedimento a las propiedades inmobiliarias que invierten éxito.
La inversión de las propiedades inmobiliarias tiene muchas oportunidades mejores con excepción de landlording.
La oportunidad más fácil y lo más rápidamente posible iniciada es el fixup de la cubierta barata. Con eficacia, el inversionista de las propiedades inmobiliarias del principio puede adquirir una casa barata con poco o nada de dinero abajo, repararlo con "equidad del sudor," y disponer de ella con una venta en el plazo de 30 días para $5000 a $10.000 beneficíese como mínimo. Varias de estas casas baratas pueden substituir rápidamente una renta del trabajo y pueden conducir a tiempo completo a la inversión de las propiedades inmobiliarias.
Phil Speer, Ph.D., comenzó sus propiedades inmobiliarias a invertir carrera hace 25 años. Sin la disponibilidad del crédito y de usar solamente una cuenta $10, él compró $1 millones en características en su primer año, y había acumulado $10 millones en características por su cuarto año. http://www.CashinHouses.com/ abajo lo ofrecieron en un editorial de la pared St.Journal como la mayoría de inversionista acertado en nada movimiento de las propiedades inmobiliarias, y fueron honrado con una travesía del Caribe como inversionista superior del año. En su ciudad natal de Nashville, Tennessee, él ha sido un hombre de negocios y un consultor de los recursos humanos por 30 años. Él es autor, un locutor y director del seminario.
Para aprender cómo beneficiarse en la inversión de las propiedades inmobiliarias, uniforme sin efectivo o crédito, lea su informe en la suscripción de http://www.BigMoneyinRealEstate.com/nomoneydown/flipping.html/ está libre a su Fijan -para arriba Ezine. Él y otros autores que contribuyen proporcionan los artículos y los recursos libres en las propiedades inmobiliarias que invierten en su "academia en línea de propiedades inmobiliarias avanzadas que invierten técnicas" en http://www.AAREIT.com/
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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