Compre su primer hogar con confianza
Si usted está haciendo la transición de renter al dueño de una casa, usted no está solo. En 2004, 40 por ciento de homebuyers compraban para la primera vez, según "la asociación del nacional 2004 del perfil® de REALTORSÃ"â de los compradores y de los vendedores caseros."
Con tipos de interés en puntos bajos absolutos y un mercado de propiedades inmobiliarias que crece, ahora un buen rato de comprar las propiedades inmobiliarias. No obstante con la perspectiva de la fabricación una de las inversiones más grandes usted hará siempre en su vida, usted puede fácilmente abrumarse. Algunas de las preguntas que usted puede hacer son: ¿Podré producir el hogar de mis sueños? ¿Tengo bastante dinero para una señal? ¿Tomaré decisiones que compran del hogar elegante? Si usted entra el proceso preparado, su primera compra puede ser una buena experiencia.
Los recursos -- antes de comenzar hacia fuera, se educan en el proceso. Compruebe su biblioteca o periódico local para encontrar un seminario del homebuyer a que usted pueda atender. El departamento de ESTADOS UNIDOS del desarrollo de cubierta y urbano tiene una sección entera en su Web site (www.hud.gov) dedicado a los homebuyers. Tiene una lista de cuestiones comunes de homebuyers nuevos, de la información sobre hipoteca y programas hogar-que compran, del acceso a los consejeros de la cubierta, de herramientas downloadable tales como una lista del deseo y una lista de comprobación de las hogar-compras, de extremidades en seleccionar a un profesional de las propiedades inmobiliarias, del etc. Otros sitios informativos a comprobar hacia fuera son www.ginniemae.gov, www.realtor.com y prudential.com.
Su profesional de las propiedades inmobiliarias es también un gran recurso. No vacile deje lo o la saber que usted es nuevo al proceso. Esperarán que usted tenga preguntas en cada uno paso- de la caza de casa, a hacer una oferta al cierre.
Los costes implicados en la compra de un hogar pueden abrumar a los homebuyers nuevos. Hay costes de la hipoteca, la señal, y costes de cierre a pensar alrededor.
Affordability -- mirando su cociente de la renta y de la deuda, su ayuda profesional de la lata de las ventas usted calcula cuánto usted puede permitirse cada mes en pagos de hipoteca. Pero antes de determinar su gama de precio, usted debe también tomar en la consideración otros factores que afecten su presupuesto mensual que usted es una vez un dueño de una casa, tal como contribuciones territoriales, seguro, utilidades, y mantenimiento. Y si su señal es menos de 20 por ciento del coste del hogar, usted será responsable de seguro de hipoteca privado, designado más comunmente PMI.
Pago de hipoteca -- el miedo de ser rechazado para un préstamo casero es una de las preocupaciones principales por homebuyers nuevos. Disminuir la tensión, usted puede desear conseguir pre-aprobado para un préstamo antes de mirar hogares anticipados. Esto le ayudará no solamente a sentirse más confidente, él también le dará una ventaja donde hay ofertas múltiples para una característica específica. Además, el hecho de que su préstamo se ha aprobado ya es de gran valor al vendedor porque acorta el proceso de la compra, y allí es menos de una ocasión que el comprador se retirará de la venta. Si usted no tiene un prestamista de hipoteca específico en mente, pida sus ventas profesionales una recomendación.
Señal -- la cantidad de la señal varía dependiendo del valor del hogar que usted elige y su prestamista de hipoteca. Y en algunos casos, los homebuyers nuevos pueden comprar un hogar sin el dinero abajo. Aunque varía de estado al estado, la mayoría de la oferta gobierno-financio' los programas para los compradores nuevos que ayudan a poblar la compra un hogar sin la señal. Su profesional de las propiedades inmobiliarias podrá explicar las diversas opciones disponibles a usted.
Haciendo ofertas -- no se sienta ejercido presión sobre en la fabricación que una oferta en el primer casero de usted ve. Éste es un error común de muchos homebuyers nuevos. Se cerciora de usted diversos hogares de la visión para conseguir una sensación para el mercado. Cuando usted decide sobre un hogar hacer una oferta encendido, el trabajo con su profesional de las propiedades inmobiliarias para conseguir todas sus preguntas contestó antes de hacer una oferta. Pero no espere demasiado largo para hacer una oferta. Cuanto más de largo usted espera, cuanto mayor es la ocasión que otros compradores anticipados puede poner las ofertas, haciéndola más dura usted negociar mucho.
Sobretodo, recuerde que no hay preguntas tontas. Se cerciora de usted entender y es cómodo con cada aspecto de la transacción. Su profesional de las propiedades inmobiliarias puede ser un activo inestimable en ayudarle toma decisiones educadas de modo que su primera compra casera sea una experiencia de recompensa.
La NEDA Dabestani-Ryba es un realtor licenciado en Maryland. Ella es un miembro de Circle del presidente de los profesionales superiores de las propiedades inmobiliarias. Ella puede ser alcanzada en (800) 536-3806 o visitar sus Web site para más información: http://neda.dabestani.pcragent.com/
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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