¿Por qué Hogares Móviles?
Hay hogares móviles para la venta, porque las casas mucho menos que palillo-construidas, en la mayoría de las áreas del país. A pesar de predjudice persistente contra ellas, y a veces la gente que vive en ellos, los hogares móviles son la opción barata de la cubierta de millones. Las ventajas no son siempre obvias, sino que son verdaderas.
Primero de todos, déjenos reconocen la "verdad grande" sobre hogares y aprecio o depreciación móvil. Es verdad en la mayoría de las áreas que los hogares móviles en parques entran abajo en en un cierto plazo el valor. Ése es porqué no recomiendo la compra en un parque, a menos que usted no pueda comprar absolutamente las propiedades inmobiliarias, y usted ha hecho la matemáticas para ver si usted es mejor de que alquilando un apartamento agradable.
"haga la matemáticas" consideran alquiler de la porción, el pago, y el valor restante del móvil cuando usted lo pone para arriba para la venta, menos lo que usted inmóvil deberá, cuando usted es probable moverse. Éstas son conjeturas, pero todavía mejoran que nada si usted es tan objetivo como usted puede ser.
Hogares Móviles Para La Venta Con Las Propiedades Inmobiliarias
Al mirar los hogares móviles para la venta en tierra, sin embargo, usted está mirando una inversión enteramente diversa. Mi hogar móvil en Michigan dobló en valor en los doce años que viví en él. Eso es porque incluso mientras que el hogar deterioró un poco en un cierto plazo (no lo hacen todas las casas?), el valor de la tierra continuó levantándose. Usted también puede hacer de lo que usted tiene gusto con el hogar cuando usted para poseer la tierra. Por ejemplo, tomé en más dinero de mi hogar que costó originalmente, alquilándose fuera de un cuarto o de un excedente dos los años.
Como hogares mencionados, móviles venda generalmente para menos que otras casas, y esto significa pagos más bajos. También, debido a la amortización acortada y la cantidad más baja del préstamo, usted construirá a menudo equidad más rápidamente en un hogar móvil que en una casa más costosa. Un ejemplo rápido sigue, para el escéptico entre usted.
Edificio De la Equidad Con Los Hogares Móviles
Si usted compra una casa con $100.000 préstamos de hipoteca amortizados sobre 30 años en el interés del 6%, usted tendrá un pago de $599.60. Del primer pago, $500 irán hacia el interés, $99.60 hacia principal. Es decir usted construyó solamente la equidad de $99.60 (estoy no haciendo caso del aprecio, pero solamente para el momento).
Segundo panorama: Encuentre un hogar móvil agradable para la venta, y pida prestados solamente $30.000, en el interés del 8%, amortizado sobre 10 años. Observe que un interés más alto es siempre el caso con "hipotecas caseras construidas fábrica." Más corto plazo es normal también, pero lo menos usted poseerá su libre-y-claro casero en 10 años en vez de 30. A pesar de un interés más alto y más corto plazo, el pago será solamente $363.99, y el primer mes solamente $200 irá hacia interés. Eso significa que los otros $163.99 va hacia principal. Usted compró más casa (construida más equidad) en este panorama.
Es verdad que un hogar móvil en tierra pudo apreciar más lentamente que una casa "regular", pero el préstamo más rápido paga -abajo probablemente a más que las cubiertas este factor. Si usted también eligiera depositar la diferencia en los pagos ($235.61 por mes), usted sería definitivamente mejor apagado financieramente con el hogar móvil contra el hogar más costoso.
¡Pague menos por mes y construya más equidad! No espere que su agente de propiedades inmobiliarias le diga esto. No espere que él incluso convenga con mí después de que usted lo explique. Vendí las propiedades inmobiliarias hace años, y las habilidades de la matemáticas no eran una parte grande de los requisitos que licenciaban.
Hogares Móviles Para La Venta; Otras Ventajas
Los hogares móviles son más baratos mantener. Hace años tenía un hogar móvil como alquiler, y el horno en él murió. Ésta es la reparación más costosa que usted tendrá en un móvil. Tuve que substituirla para $1.200, pero ése seguía siendo menos que un horno para un hogar más grande. Considere que para $200 usted puede alquitrán la azotea de su hogar, o $30 si usted la hace usted mismo, en vez de la re-ripia $5.000 una azotea tradicional. Las ventanas, plomería, puertas - todo más baratas.
Las contribuciones territoriales costarán menos, porque se basan en el valor de la característica, y los hogares móviles para la venta en tierra tienen valor más bajo que casas palillo-construidas. El seguro puede costar menos también, otra vez porque usted está asegurando menos valor. La única precaución a recordar aquí es ser segura que usted puede conseguir seguro. Los móviles muy viejos pueden ser uninsurable en algunas áreas.
¿Debe Usted Comprar Un Hogar Móvil?
No compre un hogar móvil si los precios para las casas en el área son justos como bajos. Créala o no, esto es el caso en algunas áreas. Compramos una casa cerca de Butte, Montana para $17.500 - los hogares menos que móviles para la venta allí (véase una foto en nuestro sitio www.HousesUnderFiftyThousand.com).
Las casas soportan generalmente mejor. Entonces hay las aplicaciones si sus propias necesidades y predjudices le dejarán ser cómodo en un hogar móvil. Están a veces para la venta en áreas que usted no desea vivir adentro (verdad ciertamente de casas también). Éstas son cosas personales que usted tiene que considerar.
Las ventajas están claras para mucha gente joven que comienza hacia fuera. Puede ser su solamente opción, pero puede ser su opción mejor. Además de un precio inicial más bajo, usted consigue un maintainance más simple, más barato, baja cuotas, menos contribución territorial, menos para el seguro, y una acumulación más rápida de la equidad. No pase tan automáticamente encendido esos hogares móviles para la venta cuando usted está fuera de la hogar-caza.
Steve Gillman y su esposa Ana ha convertido su hogar móvil en Michigan a un alquiler y se ha movido a Tucson, Arizona. Él y su esposa también vivieron por un rato en Montana, en donde él compró una casa hermosa (no un móvil) para $17.500. Esa experiencia conduce a la creación de su Web site, http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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