Cómo hacer que un comprador cae en amor con su hogar
Si usted está pensando en la venta de su hogar, hay un número de cosas que usted puede hacer para mejorar el "showability" de su hogar. Pero primero, miremos su hogar a través de los ojos del comprador.
Dentro de:
1) abre las cubiertas de la ventana y dejó el sol brillar adentro. Las cubiertas de la ventana deben ser limpiadas de modo que no sean polvorientas. ¿Sus ventanas han limpiado profesionalmente? ¡usted no creerá la diferencia!
2) enciende todas las luces - día o noche. Limpie todas las bombillas, accesorios ligeros y chandeliers. Dondequiera que sea práctico, instale las bombillas de un vatiaje más alto para aclarar más lejos su hogar.
3) crea la ilusión del spaciousness, quita todo el alboroto de cada sitio de agrandarlas visualmente (imagine el hogar modelo de un constructor). Mejore la circulación y cree una sensación del spaciousness quitando los muebles, los knick-knacks, los artículos de la manía, los artículos de los niños, el etc innecesarios. Organice sus armarios y gabinetes, quite los artículos innecesarios y póngalos en almacenaje. Alquile un almacén si está necesitado, o embálelo en el garage. ¡Usted va a moverse de todos modos -- ahora comience!
4) enciende su chimenea durante el invierno.
5) mantiene su hogar sacado el polvo y limpiado con la aspiradora.
¿6) tenga una familia "estrategia" para conseguir el hogar en la condición de la demostración rápidamente? cada uno debe tener una tarea asignada.
7) quita todos los olores del humo, olores del animal doméstico, y olores resultando de manías. Cuando es posible, ventile fuera de su hogar antes de la demostración. Rocíe ligeramente el ambientador del sitio de modo que tenga una ocasión de difundir antes de que llegue el comprador.
8) se cerciora de que las camas estén hechas.
9) los cuartos de baño se deben mantener limpios, las tapas del tocador abajo, ningún pelo el fregadero. No deje las toallas sucias hacia fuera; limpie abajo de las áreas de la ducha después de cada uso. Repare o substituya los azulejos quebrados en las paredes, pisos o en showers/tubs. Recaulk si se salta y/o se mancha el calafateo. Ponga hacia fuera las toallas frescas y el jabón decorativo para las demostraciones.
10) fija los grifos del goteo, quita manchas del moho de los lavabos.
11) la cocina se debe mantener limpia. Quite toda la grasa de las capillas de la gama, de los hornos, de los stovetops, de las paredes, del etc. ¿Amplíe su espacio contrario quitando aplicaciones pequeñas? ¿todo excepto esos artículos usados sobre una base diaria? recuerde: represente el hogar modelo de un constructor.
12) champú todas las alfombras y vacío como necesario. Si la alfombra no limpia para arriba bien, pregunte a su agente si usted lo substituye.
13) primeras impresiones: ¿El timbre funciona? Invierta en un doormat nuevo. Se cercioran de la puerta delantera, la puerta de pantalla, los etc. se abren fácilmente y están abrogando visualmente. En caso de necesidad, pinte todas las puertas de entrada.
14) crea la sensación de un área de entrada espaciosa usando acentos que adornan, los espejos, las mantas, el etc. y quitando todo el alboroto innecesario.
15) quita cualesquiera exceso de cuerdas de la extensión y alambre expuesto.
16) limpio y brille todos los accesorios (perillas de la puerta, golpeadores, lámparas, cajas del correo, números de la dirección, los etc.)
17) pinta dentro de las paredes con una pintura coloreada neutral. Generalmente, todas las paredes se deben pintar, no apenas lavado. Esto aclarará el hogar y hará le mirada más grande y más limpia. Los cuartos del adolescente de Depersonalize y adornan de una manera más neutral. Quite los carteles y pegamento de las paredes y las puertas y masilla cualquier agujero resultando de clavos o de otras desgracias. Una inversión en pintar su hogar puede diferenciar grande. Cuando sea necesario, repare o substituya las puertas, las puertas del armario, y/o las ventanas y las pantallas de modo que se abran con facilidad.
Fuera de:
Quite las plantas que mueren o guárdelas fuera de vista. Mantenga la yarda segada, rastrillada, escardada, fertilizada y regada. Los árboles y los arbustos deben ser podados y ser ajustados. ¿Utilice las plantas y las flores en los pórticos y manera delantera de la caminata? ¡cree la súplica del encintado! Las mangueras y el equipo del jardín se deben guardar cuidadosamente fuera de vista. Quite todos los juguetes, bicicletas, herramientas, muebles poco atractivo del patio, basura, etc., de la yarda. Los muebles al aire libre se deben mantener limpios.
Los pórticos, los pasos, los miradores, los balcones, los patios y otras extensiones de la casa se deben guardar uncluttered, barrido y en buenas condiciones. Trashcans de la subsistencia desodorizados, cubiertos y fuera de vista. Destaque su área de piscina, el jardín del agua, el etc. con la iluminación, los bancos, los plantadores, las plantas florecientes, el etc. Cree un área exterior de living/dining con muebles y plantas.
Don'ts:
No ofrezca voluntariamente la información
No conteste a las preguntas del nosey
No deje a extranjeros en "de la calle"
:
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Phyllis Harb, un natural de California es especialista de Realtor/Marketing en la tri ciudad de RE/Max en el la Canadá, California. La Tri-Ciudad de RE/MAX ofrece además las oficinas en Glendale, la Crescenta, Los Feliz y Pasadena. Harb ha estado asistiendo a vendedores y a compradores caseros locales desde 1989 y ofrece sobre 10 años de experiencia en el préstamos de propiedades inmobiliarias. Phyllis se puede entrar en contacto con en 818 790-7325.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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