Extremidades de la tapa para comprar y vender un hogar
Compradores
Buscar un hogar
- utilice el Internet para la descripción de características, de comunidades, y de escuelas.
- visite las vecindades potenciales en diversas horas del día.
- investigue las tendencias de precio en comunidades y vecindades.
- considere las perspectivas de la reventa en hogar antes de que usted compre.
Consiga su nuevo hogar examinado antes de que usted compre.
- emplee a profesional casero de la inspección se certifica o se licencia que.
- atienda a la inspección, haga preguntas y tome las notas.
- viaje de la inspección del uso para verificar ajustes del hogar sus necesidades.
- someta los problemas de la inspección al vendedor para el remedio.
Investigue las opciones caseras del financiamiento antes de tomar una decisión.
- tarifa fija. El tipo de interés que usted paga es fijo sobre el término del préstamo.
- tarifa ajustable. El tipo de interés cambia en el final del período del ajuste.
- financiamiento del vendedor. Contrato de la hipoteca entre el vendedor de la característica y usted.
- evite de pagar seguro de hipoteca privado. Un honorario de seguro cargó mensualmente a los prestatarios del alto-riesgo la señal de menos de veinte por ciento.
Conserve a un abogado de las propiedades inmobiliarias y a agente de propiedades inmobiliarias de los compradores. - un abogado debe repasar contratos antes de usted los firma. - su abogado es su abogado legal del contrato a closing/fideicomiso. - localice a agente de propiedades inmobiliarias que tiene una responsabilidad fiduciaria a usted. - fiduciario. Parte de la ley de la agencia común, indica una relación basada en confianza.
Entienda los términos comunes del contrato.
- contingencias. Una disposición en un contrato que requiere ciertos actos ser terminado antes del contrato está atando.
- aprobaciones. Plazo de ejecución donde los vendedores, su abogado, usted o su abogado pueden aprobar o anular el contrato.
- depósitos del dinero serio. El dinero dado al vendedor a la hora de contrato se hace como muestra de la buena fe del comprador.
- El Impuesto Favorable-raciona. El crédito publicó en el cierre del vendedor al comprador para las contribuciones territoriales sin pagar.
Vendedores
Recolecte las opiniones del valor de profesionales en su hogar.
- invite a tres agentes de propiedades inmobiliarias que sometan una gama de precio basada en ventas recientes registradas.
- considere el emplear de un tasador independiente de las propiedades inmobiliarias.
- características similares del uso basadas en edad, la condición y el tamaño.
- las características vendieron en los seis meses pasados ofrecen los mejores indicadores del valor.
Efectúe su hogar antes de que vengan los compradores a través.
- aerodinamice el alboroto y ponga el foco en su hogar.
- neutralice los colores así que los compradores pueden visualizar sus pertenencia en su hogar.
- visite los hogares modelo de la nuevo-construccio'n para recolectar ideas de los pros.
- invite a la familia, a los amigos o a agentes de propiedades inmobiliarias encima para la regeneración.
La comercialización del Internet proporciona la exposición amplia para su hogar.
- tenga un viaje virtual o digital de su hogar en Web site múltiples.
- fije las fotos interiores y exteriores de su hogar en el Internet.
- emplee a profesional para escribir una descripción de su hogar.
- utilice los mapas para showcase su localización para los compradores de la hacia fuera-de-ciudad.
Entienda los elementos de un contrato para comprar.
- requiera todas las ofertas estar en la escritura.
- un buen contrato tiene términos favorables además de precio.
- accesorios del límite excluidos de la venta del hogar a un máximo de tres.
- mantenga las negaciones no-emocionales y amistosas.
Reconozca las variables que los agentes de propiedades inmobiliarias no pueden superar.
- los compradores puentean hogares demasiado caros.
- los homebuyers descuentan hogares en condiciones pobres.
- los hogares con localizaciones pobres tienen tiempos de un mercado más largo.
- los compradores son relajados y curiosos durante demostraciones cuando van a los vendedores
Marque a corredor de propiedades inmobiliarias de Nash, escritor y el autor de 1001 extremidades para comprar y vender un hogar (Thomson 2005) se especializa en ayudar a otros tiene éxito en propiedades inmobiliarias. http://www.1001realestatetips.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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