Si usted permite comprador para alquilar durante el cierre?
No es raro que un inversor vende una casa y el comprador tiene derecho a solicitar la renta y ocupar la propiedad, mientras que el cierre se completed.You eres un chico malo y si se niegan a menudo en el agua caliente de ustedes estar de acuerdo. Aquí están los posibles problemas con el alquiler antes de cerrar: 1. El comprador es en el hogar durante dos meses y, a continuación, el potencial prestamista decida el comprador no puede calificar para el préstamo hipotecario. Ahora que la mala noticia! 2. El comprador es en el hogar durante dos meses ... es un caso de mala remordimiento del comprador y quiere fuera de la operación. Ahora que la mala noticia! 3. El comprador es en el hogar durante dos meses y llega a la mesa de clausura con una larga lista de los necesarios las reparaciones que ha descubierto durante la residencia. Ahora que la mala noticia! 4. El comprador es en el hogar durante dos meses, tiempo durante el cual lo hace un grave daño a la propiedad y luego desaparece. Ahora que la mala noticia! ¿Hay alguna buena noticias? Bueno, usted está recibiendo dinero para alquilar o para que estos dos months.Let 's comprobar la tarjeta de puntuación: Malas Noticias = 4 = Buena Noticia 1I diría que el inversor sale de la corta final de ese juego. Vamos a aceptar que la única vez que se cierre durante el alquiler es que si usted está en necesidad de que el alquiler debe alquilar income.If entonces usted debe preparar un acuerdo de arrendamiento. Apretón de manos no se ocupa permitido: Si el comprador o inquilino se niega a cerrar el trato por cualquier razón, la única forma de sacarlos de la propiedad es si usted tiene un contrato de alquiler que le da el derecho a desalojar. También debe ser un corto plazo de arrendamiento, por lo que no hay malos entendidos acerca de la comprador / arrendatario en el resto de la propiedad si el acuerdo va bad.In el acuerdo de compra debe especificar exactamente, en un monto en dólares, lo que las reparaciones o mejoras que pagar. El acuerdo debe indicar la comprador ha tenido un período de inspección y está sujeto a la compra de sus límites sobre reparaciones y gastos ... ahora y en el futuro. Si legítimo defectos se encuentran en la propiedad durante el período de alquiler se puede negociar un solution.You debe recoger suficiente depósito de garantía para cubrir los alquileres y los posibles daños, el cliente o comprador podría infligir a la property.Look, si por alguna razón usted siente que el comprador debe tener en cuenta durante el período de cierre? pagar por un cuarto de motel. Es probable que sea mucho más barato en el largo rund.Mark Walters es un inversor-empresario ayudar a otros inversores de su página Web http://www.Lease-Option-Sub2.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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