Disputas de bienes raíces y la partición
¿Qué pasa si dos personas que unieron sus recursos y comenzó a invertir en bienes raíces. Al igual que muchas cosas que las asociaciones desarrollen sin problemas durante un rato y luego un arises.Now controversia que rara vez puede permanecer para hablar entre sí y a continuación, sólo a través de los dientes apretados. Una historia triste, pero que no es uncommon.What si tienen un interés no dividido en una Fourplex. Quieren poner fin a su empresa de inversión, pero no pueden ponerse de acuerdo sobre la disposición de de la propiedad? La acción de partición puede ser la única solución. Eso significa que uno de los inversores se dirige a la corte para decidir cómo y cuándo el interés en la propiedad será divided.In una acción de partición del propietario o demandante de bienes inmuebles o cualquier interés en la propiedad puede obligar a una partición (división) de los bienes entre él y otros propietarios. Puede variar de estado a estado, pero en Arizona se presentó la denuncia de partición en la corte superior del condado en el que la propiedad es situated.The tribunal celebrará una audiencia para "determinar el porcentaje de interés en la propiedad que se pretende dividir cada uno de los propietarios o reclamantes, y todos los cuestiones que afectan al título ... "En otras palabras ... cuando los que tienen un interés no dividido en una propiedad que no pueden ponerse de acuerdo sobre la eliminación de la corte lo puede hacer por them.Here 's otro ejemplo de la partición en la acción: Si un ex-esposa o ex-esposo se niega a vender su casa o de hecho de su interés para la otra (y los bienes raíces no se menciona en la sentencia de divorcio), la única manera de la casa se pueden vender es a través de una partición action.When un marido y la esposa de comprar una casa juntos, que poseen como "los inquilinos de la totalidad". A la muerte de uno de los cónyuges, el cónyuge supérstite automáticamente se convierte en único propietario de la propiedad. Esto se conoce como el "derecho de supervivencia. "Cuando hay un divorcio, la tenencia de la totalidad de arrendamiento se disuelve en un" en-común ", según el cual cada cónyuge tiene la mitad de interés en la propiedad sin el derecho de supervivencia. La alquiler-en-común difiere de la tenencia de la "común", propiedad que es común con el derecho de survivorship.Generally, los inquilinos-en-común y copropietarios "en posesión de bienes inmuebles" tienen el derecho a la partición de de la propiedad. Pero si el acuerdo de separación o de divorcio otorga la posesión exclusiva de la casa a la esposa, el marido suele ser privado de su derecho a partition.In una acción de partición, de bienes raíces está bien dividido en distintas porciones o vendidos en subasta pública y el producto distribuido entre los co-propietarios (si no es posible dividir la propiedad). A veces hay una oportunidad para un inversor de tal situación. Si usted es un comprador en efectivo que puede ser capaz de negociar por separado con cada partido y comprar la propiedad. Si no se puede sugerir la partición y tratar de comprar en la oportunidad de auction.Another público llega cuando el dos partes reciben su parte de los ingresos de la subasta. Usted puede ser capaz de vender o alquilar uno de sus homes.Mark Walters es un inversor-empresario ayudar a los inversores de otros de sus páginas Web en
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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