Inversión en bienes raíces? fsbos vs listados agente?
Muchos aspirantes a profesionales de la inversión inmobiliaria se enfrentan desaliento debido a la suposición de que las adquisiciones requieren mucho dinero. Algunos creen incluso que el mito de que nada, por las compras se impossible.The principios de Década de 1980 era de invertir en el sector inmobiliario conocido como el real cero Down Estate movimiento fue iniciado por Robert Allen con su best-seller, "Nada de Down." Después de observar cómo las propiedades comerciales han sido adquiridos con dinero abajo, Allen aplicado 50 técnicas de la industria comercial de bienes raíces para el mercado de propiedades residenciales. Al parecer, fue pagado como regalías adelanto de $ 1 millón para su publicación, y empezó a celebrar inmobiliario convenios de inversión en todo el país.El Nada Down época era un abridor de ojos sorprendente para el público. Muy pocos son conscientes de los predecesores de Allen, como Nick Nickerson, Al Lowry y Mark Haroldsen que escribió libros sobre inversión en bienes raíces que no requiere de dinero. Allen popularizó el concepto, y se trataba de un sorteo público fuerte para su inversión inmobiliaria seminars.However, algunos de los oradores de la convención de Allen finalmente se revela como "estafadores", y algunos recurrieron. Robert Allen se fue a la bancarrota en 1996. El público en general, la conclusión de que Allen fue probablemente un fraude, y que la inversión de bienes raíces es imposible sin el muro profundas pockets.The St.Journal se enteró de la Nada Down Real Estate Investing Movimiento, y entrevistó a muchos inversionistas que estaban utilizando "Zero Money Down" técnicas. El editor de negocios de la St.Journal Wall me entrevistó en varias ocasiones (y otros que sabía de mi inversión en bienes raíces), y me aparece en un editorial como uno de los inversores más exitosos de la nación que habían comprado millones de dólares en propiedades de alquiler sin money.These Período de los eventos que ocurren son pertinentes a la conclusión de cómo comprar propiedades inmobiliarias con funds.I limitada demostrado que las propiedades pueden ser adquiridos sin dinero (o crédito) a la suma de $ 10 millones de reales las inversiones en bienes durante mis primeros 4 años. Usé un billete de 10 dólares en la adquisición de muchos de mis properties.Purchases de FSBOs (En Venta por los dueños) fueron posibles a través de negociaciones con los vendedores motivados. Compré millones de dólares en propiedades de bienes raíces sin dinero en efectivo o de crédito por la adquisición de habilidades de aprendizaje que no requiere down.On dinero por otro lado, las propiedades inmobiliarias que figuran por agentes de bienes raíces requieren un mínimo el pago que cubre honorarios de revistas del agente. Estas propiedades enumeradas no eran más valiosas que las propiedades FSBO, pero los honorarios del agente exigió efectivo a la adquisición. En los años transcurridos desde la década de 1980, me han comprado algún agente incluidas las propiedades, pero mi objetivo la adquisición sigue siendo PART bienes inmuebles de un seller.Phil motivados Speer, Ph.D., comenzó su carrera de inversión de bienes raíces hace 25 años. Sin la disponibilidad de crédito y utilizando sólo un billete de $ 10, compró $ 1 millón en propiedades en su primer año, y había acumulado 10 millones en propiedades de su cuarto año. Él apareció en una pared St.Journal editorial como de los inversores más exitosos en la Nada Down Real Estate Movimiento, y fue honrado con un crucero por el Caribe como primer país inversor del año. En su ciudad natal de Nashville, Tennessee, que ha sido un hombre de negocios y Consultoría de Recursos Humanos desde hace 30 años. Él es un autor, orador y director del seminario. Para aprender a obtener beneficios en la inversión inmobiliaria, aún sin dinero en efectivo o de crédito, lea su informe en http://www.CashinHouses.com/. La suscripción es gratuita para su corrección de una ezine. Él y otros autores que han contribuido proporcionar artículos libres y los recursos en la inversión de bienes raíces en su línea "de la Academia Superior de Real Estate Investing Técnicas" --
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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