Parte de propiedad de Inversiones 2 de 2: lo que usted necesita saber antes de comprar
Bienvenidos a la segunda parte de una serie de dos partes sobre la propiedad de inversión. En la primera entrega, "¿Cómo no convertirse en una Slumlord", hablamos un poco de lo que se necesita para poseer y operar una propiedad, así como algunas de las cosas que hacer y no hacer del comercio de gestión de la propiedad. En este segundo segmento, que vamos a discutir algunos pre-principios de inversión que le ayudarán a maximizar su ROI.There tres principios básicos de la de propiedad de inversión que usted debe saber antes de comprar una propiedad de inversión, a fin de evitar pagos: TimeHow tiempo piensa en la posesión de los bienes de inversión? Al igual que con acciones y bonos, el valor de su la inversión puede cambiar significativamente durante el tiempo que le pertenece. Si bien la mayoría de los bienes raíces podrá apreciar en valor con el tiempo, hay fluctuaciones frecuentes en el mercado a corto plazo. Si usted planea vender su característica de la inversión después de menos de cinco años, estar dispuesto a aceptar el riesgo inherente a la inversión en un horizonte de tiempo más corto. Esto es especialmente cierto si usted compró su propiedad en un mercado inmobiliario recalentado. Si Este es el caso, usted podría encontrarse perdiendo dinero si el mercado ha tenido una baja temporal, especialmente si usted ha tenido que hacer reparaciones importantes a la property.If piensa en la posesión de la propiedad para los próximos veinte a veinticinco años, es casi seguro que su propiedad de inversión se aprecian en su valor. Hay también una buena oportunidad, sin embargo, que usted tendrá que hacer reparaciones importantes, como cambiar el techo, sistema de cableado, o el electrodomésticos grandes como un calentador de agua o un refrigerador. Por supuesto, estas reparaciones serán compensados por el hecho de que usted ha tenido / tendrá más de veinte años para recuperar el costo. Si por el contrario, sólo estás pensando en poseer una propiedad de inversión para los próximos cinco años, la compra de un "up'er fijador" pueden consumir todos los beneficios que usted ha hecho durante su horizon.NetworkingIf menor inversión que desea el mejor acuerdo posible en una propiedad de inversión, que hay gente que querrá ser amigos. Empleados de Ayuntamiento y los empleados del banco puede saber qué propiedades estarán disponibles en la ejecución hipotecaria y cuándo van a ir en el mercado. Los agentes inmobiliarios suelen saber de bienes relacionados con todo lo real en su territorio respectivo. Algunos propietarios potenciales, incluso publicar anuncios en los individuos newspapers.Many locales interesados en entrar en la inversión mercado de la propiedad puede incluso sumarse propietario o propietarios de locales de inversión inmobiliaria organizaciones. Estos tipos de organizaciones de celebrar reuniones periódicas donde se puede enterarse de los detalles sobre lo que está a la venta en su área. El National Real Estate Investors Association es una organización en línea que proporciona una gran cantidad de información y recursos a los bienes de inversión potenciales owners.Financial PreparationGet sus finanzas en orden. Cuanto menos de la deuda que usted tiene cuando usted camina en su institución de préstamos locales, el mejor préstamo que obtendrá. Esto es de sentido común, pero es aún más cierto para aquellos que buscan financiamiento para una inversión inmobiliaria. Esto se debe a los prestamistas sabemos que las personas son mucho más probable que por defecto en una propiedad de alquiler que en sus propios hogares. Esto significa que el banco le exigen un pago inicial más grande y mayores tasas de interés que puede esperar. También una buena idea tener algo de dinero extra que queda para hacer las reparaciones imprevistas en caso de que arise.By sabiamente la elección de un horizonte de inversión de propiedad de tiempo, haciendo los contactos en la comunidad de la propiedad de inversión, y la preparación de medios financieros adecuados, su inversión puede convertirse en un importante medio de complementar la jubilación y otros ahorros accounts.Cameron Brown es un comercializador de Internet especializada en la automatización de clasificación. Para obtener información sobre
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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