Comprar una casa de ensueño en Belice
La cesta de la propiedad en Belice no es tan simple como una empresa que inicialmente era de esperar! En primer lugar, los agentes de bienes raíces como las que conocemos son inexistentes! Agentes de bienes raíces que existen, es probable que sin licencia, no regulada y, desde luego que no están capacitados o insured.Secondly, la mayoría (y me refiero a la mayoría) de los bienes para la venta no se anuncia! Pero con los precios de los bienes restantes asequibles, la calidad de los bienes disponibles atractivo, el clima hermoso, la gente acogedora, la calidad de vida increíble y las oportunidades en Belice abundantes, más y más gente necesita saber cómo se puede ir sobre la adquisición de sus propios casa de sus sueños en el artículo Belize.This debe cubrir los trucos, consejos y puntos importantes para su consideración, y de alguna manera a ayudar a encontrar y comprar su pieza ideal de bienes de Belice real! parte: Casa Hunting.As mencionado, muchas propiedades que están a la venta a menudo pasan totalmente unadvertised.Sure, están los anuncios de vez en cuando en el Sol de San Pedro o en los periódicos de la ciudad de Belice y algunos agentes de bienes existentes que se mantienen hasta a las listas de la fecha - ya sea a solicitud de a través de sus sitios de Internet? , pero en serio, la mayoría de las propiedades que están a la venta no se anuncian? y estoy hablando por lo menos tres quarters.The única manera de averiguar lo que realmente está disponible para viajar a Belice y pasar un tiempo allí, entre la población local y la expats.You ver, las propiedades que están a la venta son generalmente presentados por sus propietarios y que a menudo eligen Saltar el hombre medio? el corredor de bienes raíces. Por lo tanto, sin intermediarios y sin signos, la única manera que usted aprenderá sobre lo que está en el mercado es llegar a conocer a las personas locales y expatriados en los ámbitos concretos que le interesa, y de boca en boca usted comenzará a oír hablar de lo que realmente available.As pronto como se conozca que usted está en el mercado, es probable que se verá inundado y tienen más propiedades y las promociones que elegir que se puede hacer frente a! Esté preparado y no de acuerdo a la primera ocasión que se presenta a usted! Segunda parte: Inmobiliaria nadie Brokers.Because en Belice puede ser un corredor de bienes raíces de la calidad viene todo dependerá muchísimo! Por favor ten cuidado - para convertirse en un agente inmobiliario no se necesita licencia, ni seguro necesario, sin experiencia ni formación requerida: por lo tanto lo que usted encontrará en general son expatriados, hoteleros, dueños de comercios y conductores de taxis como los agentes inmobiliarios sobre la side.Yes hay algunos agentes profesionales que son honestos y bien informados y las empresas cuya agencia son legítimas, pero también los hay a hacer una ganancia rápida venta de cualquier cosa y todo a tourists.Listen confiados a las experiencias de otros y si alguien es recomendado por un asesor de confianza, entonces todos los better.If usted compra a través de un agente, las comisiones en Belice son típicamente 7% en propiedades residenciales, y cerca del 10% en ofertas de la tierra? a cargo del proveedor, y en algunos casos puede que el comprador puede cobrar por ver si la propiedad es remota la requieren esfuerzos y gastos de viaje. Asegúrese de que está consciente de los cargos de tal manera que usted puede ser responsable de los Tres outset.Part: Propiedad Prices.Despite un constante reconocimiento de 20 años en los precios inmobiliarios en Belice, la propiedad sigue siendo un precio atractivo? especialmente cuando se comparan los precios de los bienes raíces similares a la venta en Estados Unidos o Western Europe.There siguen ofertas disponibles en abundancia en este hermoso Central País de América. Pero no es tanto lo que usted sabe que como se sabe cuando se trata de obtener la mejor oferta para su money.There es un sentimiento común a todo la comunidad de expatriados en Belice? algo a lo largo de la las líneas de "la segunda casa de comprar o alquilar es dos veces más grande que el primero y los costos de la mitad de lo"? por lo que no parte con el dinero hasta que esté completamente seguro de que sabes lo que estás haciendo! Esté preparado para pasar el tiempo de Belice y de estar dispuestos a invertir tiempo en llegar a conocer y hacer amistad con la población local, los abogados influyentes, y gente de negocios y también la comunidad de expatriados locales. Es a través de estas personas que usted Esto es injusto. Pero desde el punto de vista local de los "ricos" extranjero que se le paga mucho más por su trabajo en su país que la de Belice en Belice por el mismo trabajo, simplemente puede pagar la manera más price.A alrededor de esto es pedirle a un amigo de Belice a preguntar el precio y no de negociación para usted! ¡Simple! Y sí, la negociación es clave - Los precios de la propiedad varía enormemente de región a región y de ciudad en ciudad y proveedor a otro. Realmente no hay una estructura de valoración establecidos en la que alguien puede basar el precio de una propiedad o un pedazo de land.This significa que es difícil decir de bienes raíces exactamente cuánto vale y cuánto precio de la vivienda han en realidad aumentado en los últimos años. Es más difícil aún para decir lo que un inversor de propiedad en Belice podría esperar un año a otro en términos de la apreciación de un activo inmobiliario. Tanto es así que el dicho "usted casi siempre hacer que su dinero al comprar, no cuando usted vende "va por partida doble en Belize.As una guía muy general de precios de las propiedades que son más altas en la ciudad de Belice, en Ambergris Caye y en Placencia, y el menor en la más remota precios areas.House más rurales van desde 15.000 dólares en una casa tradicional de base en un pueblo sin desarrollar pequeños a USD 500.000 y hacia arriba para villas de lujo frente a la playa en San Pedro say.Any agente o distribuidor hablas es probable que hablen el rendimiento potencial de una inversión en la propiedad o de la tierra en Belice? esto es natural! Pero lo que hay que considerar es que:-a) la economía de este país está ligada a los EE.UU. economía y b) el tiempo que se tarda en vender una propiedad en Belice puede ser muy largo y prolongado (estoy hablando años, no semanas o meses)? que es algo que hay que tener en cuenta al considerar la compra de una propiedad que usted puede que algún día quieren o necesitan volver a sellThis no necesariamente te desanime? después de todo, todavía se puede comprar mucho más por su dinero en Belice, lo que se puede en los EE.UU., Reino Unido, en la región del Mediterráneo o de Europa Occidental? pero es importante para tener una visión realista del mercado inmobiliario en cualquier país que usted está considerando invertir o mudarse a. De esta forma se introduce con los ojos bien abiertos? Siempre es mejor ser un comprador inteligente! Pieza Cuatro: Relaciones Exteriores Ownership.The autoridades de Belice están abiertos a la inversión extranjera y, de hecho la bienvenida que significa que impone muy pocas restricciones en cuanto a la propiedad extranjera de bienes inmuebles en su Belice country.In es posible incluso para los no nacionales a la libre compra de la propiedad primera línea de playa. Solía haber un requisito de licencia para un extranjero para comprar tierras de más de 10 acres o 1 / 2 de un acre en una ciudad importante o ciudad, pero este requisito se ha revoked.The únicas reglas y restricciones son: la compra de Relaciones Exteriores de cualquier isla tiene que tener la aprobación del Gobierno a través del Ministerio de Recursos Naturales Resources.In determinados protegidas costeras y Caye áreas de compra de tierras y bienes por parte de no residentes ha de ser aprobada por el pueblo local council.Part Cinco: aspectos legales y financieros Considerations.I siempre sugieren la gente busca un asesoramiento legal cualificado cuando se trata de tan grande y de largo alcance empresa como la compra de bienes raíces! Belice no es una excepción! De hecho, en Belice los abogados son generalmente considerado de confianza, bien comunicado, pilares de la comunidad con poder real! Y sus honorarios son por lo general en la región del 2 por ciento del precio de compra? esto debería cubrir búsquedas de títulos y la elaboración de los términos documents.In transferencia de ofrecer a su sueño de bienes raíces? la responsabilidad va a ser en ti! Es extremadamente difícil para los no residentes para sacar las hipotecas de los bancos en Belice por lo tanto la mayoría de los compradores se encuentren en condiciones de pagar en efectivo para su compra o que cuenten con la financiación de un no-Belice source.However financieros, algunos nuevos desarrollos están surgiendo con las hipotecas que concede el promotor? los promotores inmobiliarios suelen ser los primeros en ser conscientes de un potencial sin explotar market.Basically términos de Actualmente están disponibles para los compradores de propiedades como son: - El promotor se reserva el título de la propiedad hasta que el comprador ha pagado en su totalidad de la propiedad. El comprador hace un 10% de pago con el resto se devolverá más de 10 años en el 10% de interés simple anual. Condiciones, por supuesto, varían de esto a decir el 50% por adelantado y el resto a pagar de tres a cinco años en interest.Be 12 -15% cuenta sin embargo, que los mejores precios se necesitan para ll deals.You efectivo "al factor en un 12? El 15% sobre el precio de compra de los honorarios y costs.You tienen la tasa de cambio de titularidad de la tierra que es también conocido como "impuesto de timbre." Este es el 5% obligatorio para cada comprador, independientemente de la nacionalidad, con un 5% adicional a pagar por los no nacionales de Belice? toma de un 10% en total.This parece ser de hasta el 12% en el Cercano future.If te has convertido en un residente de Belice a través de las personas calificadas Jubilados Programa de Incentivos que están exentos de la segunda 5% del impuesto del timbre para los citizens.Then usted debe tener honorario de su abogado, que será de alrededor de 2% de la compra price.Finally tendrá impuestos a la propiedad que en realidad varía de una zona a otra en función del tipo de tierra o de los bienes adquiridos. En general, esperan a tener que pagar alrededor de 1% anual del valor de la terrenos sin urbanizar? pero hable con su abogado de cifras más exactas pertinentes a la propiedad o terreno que está interesado en purchasing.Rhiannon Williamson es el editor de http://www.shelteroffshore.com/ - la línea de los recursos que le guía a un impuesto bajo, el sueño de estilo de vida en el extranjero! Vivienda Offshore cuenta con tres canales principales - la inversión en alta mar, la inversión inmobiliaria en el extranjero y en el extranjero lifestyle.Rhiannon Williamson es también el autor de "La ventaja de la costa" http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ que enseña a los lectores cómo crear riqueza seguro utilizando su ventaja en alta mar en secreto.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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