Para comprar o no comprar
La compra de una casa es una decisión emocional y financiera. Muchas veces, la gente quiere comprar una casa, sin embargo, emocionalmente no puede permitirse el lujo de comprometerse con el proceso de compra. Son, en realidad, miedo. "Mi pago será demasiado alto "o" ¿Qué pasa si pierdo mi trabajo ", son algunas de las" excusas "que a menudo escucho. La gente no se da cuenta de que son capaces de cumplir todos los compromisos sobre sus span.In la vida de cualquier caso, cuando todo está dicho y hecho, aquí están algunas de las principales ventajas de comprar una casa: 1. Calidad de Vida. Compra de una casa y vivir en su hogar afecta a la calidad de vida. Añade a tu confianza, dando a un sentido de orgullo y satisfacción. Usted tiene una sensación de bienestar emocional, así como la paz de mind.2. Impuesto deducible de las hipotecas de interés. La totalidad de los pagos de intereses de hipoteca es deducible de impuestos y de la "neto" costo del pago de la hipoteca realmente pone dinero en su pocket.3. Deducible de impuestos de impuestos de propiedad. Del mismo modo, los impuestos a la propiedad se deben pagar dos veces al año y puede parecer una gran cantidad de residuos de dinero. Típicamente, los impuestos de propiedad es de $ 1.10 / $ 1,000 de su precio de compra. Sin embargo, los impuestos a la propiedad también son deducibles de impuestos y recuperarlo en forma de impuestos savings.4. Apreciación potencial. Por lo general y Históricamente, los valores de propiedad en todo el país han aumentado en valor en un 7% por año. En California y otros estados, las propiedades tienen, en ciertos tiempos de bonanza económica, apreciado en la tasa de más del 20% al año. En el 7% tipo conservador, la propiedad se duplica en valor en 10 años. Así pues, una propiedad que vale 500.000 dólares tendrá un valor de 1.000.000 dólares, que equivale a una ganancia de 50.000 dólares sobre una base anual. Para una persona promedio, es difícil para salvar la tipo de dinero5. Ganancias de Capital de tratamiento diferido. Bienes de inversión las ganancias de bienes de capital puede ser diferida por el intercambio de la propiedad de la propiedad como especie. Así, cuando la propiedad se aprecia y decide venderlo y do no quieren pagar el impuesto a las ganancias de capital, puede comprar otra propiedad como de la especie y evitar las ganancias de capital. Esto le permite cambiar las propiedades cuando sea necesario, por ejemplo, un área puede ser frente a crisis o podría estar avanzando, etc.6. Una vez en una exclusión de por vida. Tras la venta de una residencia personal, el IRS permite una exención y no se tiene que pagar impuestos sobre una ganancia de $ 250.000, si solo y hasta con una ganancia de $ 500.000, si es casado. Por ejemplo, si usted es soltero y comprar una propiedad y vivir allí durante cinco años y valora la propiedad en $ 250,000, usted puede vender la propiedad y no pagar ningún impuesto en all.7. Principal Acumulación. Esto está fuertemente ligado a la apreciación en el valor de la propiedad. Los pagos efectuados para el pago de hipotecas ayudarle a acumular principal que, en esencia ayuda a establecer una cuenta de reserva de ahorro que se puede más tarde aprovechar por la obtención de una línea de crédito u obtener un préstamo subordinado, si needed.8. Orgullo en su casa. Es divertido para invitar a la gente a "su" casa y se sienten bien acerca de ella. También nos da confianza en su familia, sus hijos y los hace más seguros individuals.9. No propietario. Usted está en el cargo y no tienen que tratar con un propietario que no podía hacer las reparaciones o mantener la propiedad como si fuera like.10. Apalancamiento. ¿Dónde más se puede comprar este tamaño de una inversión con 0-5-10% hacia abajo. Usted puede comprar una propiedad para una residencia personal para tan bajo como cero abajo o una propiedad de inversión con un 5-10% abajo, si su crédito es bueno, y ver la inversión crezca. Esto, a su vez, permite que el retorno de la inversión neta a ser mucho mayor (que la tasa de apreciación real en el valor de la propiedad). Para seguir arriba en el ejemplo anterior, si la propiedad crece a un 7% y duplica su valor, ya que la cantidad invertida en la compra de la propiedad podría ser solamente de $ 50.000 (en el 10% de pago), el rendimiento real es muy superior en $ 50.000 investment.11. El costo real de alquiler! En $ 700 por mes, con un aumento del alquiler de 6% por año, usted tendrá que pagar 110.719 dólares en un período de 10 años. Si la renta es mayor, usted puede contar en pagar mucho más y no obtener ningún beneficio o beneficios fiscales en all.Madan "Raja" Ahluwalia es una Abogada y agente de bienes raíces. Raja posee un profundo conocimiento del mercado inmobiliario y las tendencias, sobre la base de años de participación en bienes inmuebles, tanto para sus clientes y por su los propósitos de inversión. Raja Contacto vía e-mail a raja@kw.com y al 650.430.4023.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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