Apartamentos vs condo hoteles de la propiedad vacaton casa
Condo Hoteles, también llamado Condotels, son un concepto relativamente nuevo en la propiedad de las vacaciones en casa. Rápidamente ganando popularidad, numerosos hoteles de condominios se están construyendo en la Florida, Las Vegas, Chicago, Toronto, el Caribe, y muchas otras localidades de alrededor de los EE.UU. y el mundo. Para ayudar a ilustrar las cualidades únicas de hoteles en condominio, aquí está una mirada en cómo se comparan con condos.AMENITIESCondos tradicional - El condominio cuenta con un promedio de piscina comunitaria y algunos areas.Condo común Hoteles - Un condominio tiene muchas de las comodidades que se pueden encontrar en un cuatro o cinco estrellas. Además de una piscina (o piscinas), probablemente hay un restaurante en el sitio (posiblemente varios), un salón, un spa de servicio completo, un estado de la instalación de ejercicio del arte, bar de la piscina, etc Las instalaciones de un hotel de condominios son mucho mayores que lo que normalmente se encuentran en una condo.FURNISHINGSCondos - Apartamentos suelen venderse sin amueblar. Usted puede decorar su unidad como quiera, y que paga por todos los hoteles furnishings.Condo - Una unidad de condo-hotel se le entrega completamente amueblada, típicamente con high-end muebles, electrodomésticos y accesorios seleccionados por un diseñador de interiores profesional. Todas las unidades están decoradas lo mismo, más o menos, al igual que las habitaciones del hotel. Las unidades de condo-hotel se entregan listos para el usuario a su recepción. El coste para el mobiliario es incluido en el precio de la unit.SERVICESCondos Condo Hotel - Usted es responsable de su propia limpieza y mantenimiento de la unidad. Los servicios están usualmente limitados a mantenimiento y, posiblemente, security.Condo Hoteles - Usted recibe servicio de limpieza diaria como lo haría en un hotel de lujo. Usted tiene acceso a servicio de habitaciones, servicios de conserjería, servicios de mantenimiento y de facturación de los servicios. La gran mayoría de los condo hoteles son operados por los hoteleros de renombre como el Ritz Carlton y el hotel Hilton, los profesionales de consumar cuando se trata de servicio al cliente. La mayoría de los mismos servicios disponibles en sus hoteles de primer nivel se ofrecen en su condominio de hotels.LOCATIONCondos - Condominios se pueden encontrar en casi todos los mercados importantes de todo el país. Algunos desarrollos de condominios se encuentran en zonas de veraneo, mientras que otras son hoteles de not.Condo - En este momento condo hoteles sólo están disponibles en un puñado de lugares, todos los cuales son los principales destinos de vacaciones o ciudades muy deseable, como el sur de la Florida, Las Vegas y Chicago. Condo Hoteles en general se construyen en las piezas más deseables de esas tierras como en un campo de golf, con vistas al océano o en el corazón de un importante city.PRICECondos - Los precios de los apartamentos puede comenzar tan bajo como $ 70.000. Condo Hoteles - Las unidades comienzan en $ 200.000, y la mayoría son mucho más. Un frente al mar de cuatro o cinco condominios estrellas puede costar $ 500.000 a más de $ 1.000.000. ALQUILER DE INGRESOS POTENTIALCondos - Usted tiene la opción de alquilar su unidad cuando no la usa. Sin embargo, usted es responsable de la búsqueda de su propia inquilinos, la preparación de la unidad para los inquilinos, se ocupan de las cuestiones que se plantean el mantenimiento y captación de la renta. La autorización de la asociación del condominio puede ser necesaria en las cuestiones de los inquilinos. Usted guarda el 100% de la revenue.Condo alquiler Hoteles - Todos los detalles se manejan para usted. Cuando no esté usando la unidad condo-hotel, sólo tiene que colocarlo en el programa de alquiler. Los inquilinos se encontraron para usted, y todos los aspectos de la estancia inquilinos sería manejada por la empresa de gestión hotelera. Todo el proceso sería libre de problemas para you.You recibiría una parte de los ingresos de alquiler, típicamente 40% -50% y el saldo restante iría a la gestión de compañía. Debido a que el condo-hotel más probable es que sea nacional o la cadena hotelera internacional (tales como Hilton o Ritz Carlton), tiene una fuerza global de ventas, campañas de marketing multimillonaria, programas de lealtad, un sistema de reservas centralizado y una firme presencia en Internet, todo lo cual sugiere que la gestión de la propiedad, probablemente tendría más éxito en el mantenimiento de su unidad de alquiler que lo haría como un apartamento individual owner.APPRECIATION POTENTIALCondos? Ya sea que su condo apreciar o depreciar depende en gran medida de su ubicación. Porque hay tantos condominios en el mercado, las reglas de la oferta y la demanda a menudo ayudan a mantener bajar los precios. Por la misma razón, villas pueden ser difíciles de resell.Condo Hoteles? Dado que los hoteles de condominios son un tipo relativamente nuevo de las inversiones inmobiliarias, que se limitan a un puñado de lugares en todo el país. El la oferta es pequeña y la demanda es alta y creciente en la actualidad, todo lo cual contribuye rápida y significativa apreciación. Otro factor a tener en cuenta en caso de reventa de una unidad condo-hotel es que usted está vendiendo no sólo la unidad real, sino también el estilo de vida de lujo que viene con un atractivo y lleno de alta property.Many condo hoteles de servicio se venden en el pre-construcción. A menudo, los desarrolladores, sintiendo la gran demanda, por sí mismas subir los precios muchas veces antes de todas las unidades se gone.For ejemplo, el Motín de condo-hotel ubicado en Coconut Grove, Florida fue el primero condo-hotel que se construirá en el sur de la Florida. Desde el momento en que el desarrollador comenzó la aceptación de depósitos hasta que se agotaron en pre-construcción, hubo nueve aumentos de precios. Las personas que compraron Greene le ha ido muy temprano well.Joel es el Presidente de Condo Hotel Center, una de bienes raíces con licencia de corretaje que se especializa en la venta de hoteles en condominio. Para obtener más información sobre hoteles en condominio - incluyendo anuncios de propiedades inmobiliarias, fotos y precios - visite el sitio web seguro de http://www.CondoHotelCenter.com.Be para inscribirse de la alerta de la Propiedad de e-boletín de noticias en http://www.CondoHotelCenter.com para recibir notificaciones cuando aparecen nuevos hoteles de condominio en el mercado y están disponibles a precios de pre-construcción.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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