Los compradores los costos de cierre
Compradores, prestatario, los costos de cierre se pueden dividir en dos categorías. Nonrecurring costos de cierre y el cierre de periódicos cost.Nonrecurring los costos de cierre por una sola vez pagados a cargo del cierre de plica. El cierre de la contratación peeping costes son elementos que el comprador paga adelantado para ayudar a compensar los gastos que continuará mientras el pero sólo para los costos de cierre property.Nonrecurring generalmente pagadas por el buyer.1. Ordenación de pago de préstamos. Una tasa cargada por un prestamista para cubrir los gastos de tramitación de un préstamo. La tasa es generalmente codificado como un porcentaje del préstamo amount2. Evaluación de pago. Una comisión cobrada por un evaluador para dar una estimación de valor de la propiedad. El tasa por simple evaluación variarán en todo el estado, con $ 350 o más de ser un típico cargo de una sola residencia familiar. Evaluación de las tasas de ingresos de propiedades tales como apartamentos o fuera de sus edificios son higher.3. Informe de crédito de pago. Antes de que un prestamista concede un préstamo a los prestatarios de créditos está marcada. Cada prestamista, agente cargos diferentes cantidades de un crédito report.4. Tasa de inspección de control de plagas. Una cuota cobrada por una licencia inspector que los controles de las termitas, hongos, parásitos, y otros elementos estructurales que podrían costo damage.5. Servicio de pago de impuestos. A las tasas abonadas a la empresa de servicios de impuestos que, para la vida del préstamo, cada uno puede revisar el impuesto registros de los coleccionistas. Si un prestatario no pague los impuestos a la propiedad, el impuesto sobre el servicio de esta empresa informó a la prestamista, quien puede tomar medidas para proteger el préstamo en contra de un impuesto sobre la exclusión sale.6. Grabación de las tasas. Esto cubre el costo de la grabación de las profundidades, en el fondo de confianza, y otros relacionados con el comprador documents.7. Honorarios de notario. Firmas en documentos que se registran deben ser notarized.8. Asunción de pago. Una tasa pagada a un prestamista si el comprador asume el préstamo, es decir, el comprador se compromete a asumir y continuar el pago al vendedor de la actual loan.9.Title y el cierre de plica fees.Recurring costo generalmente pagadas por el buyer.1. Seguro contra riesgos. A1-prima para el año seguro contra incendios, tormentas y otros riesgos. La cobertura mínima es la cantidad del préstamo de bienes raíces, pero se aconseja a los compradores adquirir una gran cantidad grande si hacen el pago en la compra price.2. El prorrateo. Si el vendedor ha pagado los impuestos, el comprador reembolsa al vendedor por el prepago portion.3. Fiscal y las reservas de seguro. Esto también se conoce como embargar una cuenta o cuenta fiduciaria. Si un prestatario del pago mensual del préstamo es a fin de incluir los impuestos y seguros, así como del principal y los intereses, el prestamista que establece una cuenta de reserva. Dependiendo de la época del año un prestamista o el prestatario para la 1-6 meses de prepago de los impuestos y las primas de seguros en la actual cuenta de reserva. Una vez que una cuenta de reserva se establece, los impuestos y el seguro de ley se envían al prestamista para payment.4. Los intereses devengados antes de la primera préstamo payment.Martin Lukac, representa, # 1 EE.UU. Préstamos (http://www.1LoansUSA.com), financiar una web especializada en bienes raíces / mercado hipotecario. Nos especializamos en el día a día, tasa de predicciones, y las tasas hipotecarias
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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