Trabajo con su abogado de las propiedades inmobiliarias
Comprar o la venta de un hogar será probablemente una de sus transacciones financieras más grandes y más importantes. Antes de firmar un contrato para comprar o para vender un hogar, el comprador y el vendedor deben consultar a un abogado para asegurar que la transacción de las propiedades inmobiliarias será manejada legalmente y profesionalmente.
Aunque un abogado no es una parte requerida del proceso, particularmente en muchos estados donde las compañías del fideicomiso atenderán a todos los detalles de cierre de la transacción, un abogado puede proteger sus intereses y ayudarle a resolver cualquier problema legal potencial antes de incorporar un contrato legalmente que ata.
Los compradores sienten la necesidad de firmar un contrato rápidamente y no tienen a veces tiempo para consultar inicialmente a un abogado. ¿En estos casos, los compradores pueden incluir lengua en el contrato que permitirá a su abogado que el tiempo da la aprobación final en el acuerdo? generalmente dentro de tres a cinco días laborales. Esto permite que los compradores y los vendedores apresuren el proceso del contrato sin miedo de la representación legal inadecuada.
Los vendedores y los compradores deben familiarizarse igualmente con el proceso de la transacción de las propiedades inmobiliarias antes de seleccionar a un abogado. Aprendiendo los pasos formales en la voluntad de la transacción ayudan a compradores y a vendedores a elegir al abogado adecuado y a proceder con confianza. A través del proceso, los abogados deben atender a una variedad de responsabilidades, incluyendo la consulta antes de la firma del contrato, de preparar o de aprobar el contrato, los documentos que examinan y la supervisión del cierre de la transacción.
El abogado debe ser responsable de elaborar o de evaluar los documentos que pueden ser necesarios para terminar la transferencia de la característica. Hay generalmente varios documentos a prepararse en cualquier transacción de las propiedades inmobiliarias, y el abogado puede evaluar y explicar cada documento al comprador o al vendedor a que él o ella representa. El hecho, la cuenta de la venta, la hipoteca, la nota promisoria, la comisión del título y la declaración de cierre son solamente algunos de los documentos importantes que un abogado debe repasar con el vendedor o el comprador antes del cierre.
Una de las responsabilidades más importantes del abogado de la transacción de las propiedades inmobiliarias debe determinar la condición del título del vendedor a la característica. Con este proceso, el abogado descubrirá si el vendedor es el dueño legal de la característica y si hay una hipoteca o un embargo preventivo sin pagar que deben ser colocados antes de que el título a la característica pueda ser transferido correctamente. El abogado también descubrirá cualesquiera restricciones o servidumbre que estén en la característica y el estado de cualesquiera contribuciones territoriales o gravámenes sin pagar.
El comprador, el vendedor y sus abogados aparecen generalmente juntos en una reunión final repasar todos los documentos de cierre. Como esta reunión, referida generalmente como el "cierre," los abogados ayuda a explicar, firmar e intercambiar los documentos y aprobar o despejar encima de cualquieres materias financieras restantes referente a la transacción. Después de que la transacción sea cerrada, un abogado atenderá a cualquier detalle final tal como correctamente registración del hecho, de la hipoteca o de otros documentos necesarios y de publicar pólizas de seguro de título.
Especializan a muchos abogados, y es importante que usted elige uno quién sabe terminología de las propiedades inmobiliarias y procesos de la transacción de las propiedades inmobiliarias. Antes de emplear a alguien, usted debe discutir todos los detalles de la transacción con su candidato posible, incluyendo todos los costes legales que usted incurrirá en.
El deber del abogado en cualquier transacción de las propiedades inmobiliarias es proporcionar maestría legal. Con consejo sano y la ejecución cuidadosa de todas las responsabilidades legales, un buen abogado le ayudará a terminar su transacción rápidamente y con confianza.
Sobre El Autor
W. Troy Swezey es el autor del "TRABAJO CON SU ABOGADO de las PROPIEDADES INMOBILIARIAS." Como realtor en el siglo 21 Paul y los asociados, él ha ayudado a muchos individuos con sus necesidades de las propiedades inmobiliarias. Visite su Web site para descargar su e-libro libre, los "SECRETOS de las PROPIEDADES INMOBILIARIAS EXPUESTOS." http://www.TroyIsMyRealtor.com o correo a: TroyC21@usa.net
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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