Miren más allá de la línea de fondo para un potencial Propiedads
Es lamentable que muchos inversionistas de bienes raíces tienden a ver en la línea de fondo cuando delibere sobre una propiedad, en lugar de la imagen grande. Los ingresos de dinero real en inversiones inmobiliarias son las personas con visión, que pensar de forma creativa, y están dispuestos a asumir cierto nivel de la línea inicial de cliente risk.A de cuestionamiento acerca de una propiedad de inversión es algo como esto: ¿Qué tiene ingresos de la propiedad ha sido durante los últimos tres años? ¿Cuánto dinero se hacen empezando? y, ¿cuánto tienen que invertir en la propiedad en el principio? Todas estas son preguntas válidas. Después de preguntar y responder a ellas, los inversionistas podrían tratar de quitarse las anteojeras y pensar fuera de la población box.Our está creciendo, y la tierra - a diferencia de los coches, los muebles, u otras estructuras - no pueden ser inversionistas de bienes remade.Real podría preguntarse a sí mismos estos sencillos preguntas: 1. ¿Hay crecimiento en la zona donde se encuentra la propiedad? ¿Hay algún lugar para el crecimiento a ir? Si es así, se dirigía hacia la ubicación de su propiedad? 2. Tiene la ciudad o del condado se divide en zonas para la revitilization o el desarrollo económico? Si es así, ¿hay fondos especiales o beneficios disponibles? 3. Es la propiedad accesible al transporte público? 4. ¿La gente está empezando a buscar viviendas en esta área? Si es así, los inversores quieren estar mirando muy por delante de otros para asegurar la mejor propiedad deals.5. Es el valor de la propiedad en el vecindario en un bache o una fase de expansión? La compra durante una caída de la verdad profits.The máxima es, un inversor no obtener un beneficio de la propiedad para los dos primeros años. Propietarios de inmuebles de inversión deben mirar a largo plazo, ya que pueden ganar dinero en los próximos 15 años, mientras que otros son not.Check Registros del Condado de Propiedad ValueDo su investigación, o contratar a un agente inmobiliario que está motivado para hacerlo correctamente. Hable con los vecinos a comprender los beneficios de vivir allí. Mira el vecindario de la zona, y tratar de determinar si los hogares han aumentado en valor. Para un sólido indicador, tenga en cuenta la propiedad cifras de impuestos del condado. En algunas zonas se encuentra un ligero aumento en la base imponible de 1-3%. En otras áreas, como Williamsburg, Virginia, los impuestos han aumentado en 15-13%. Aumenta la base de impuestos están ligados a la mejora de value.Are de propiedad de los Fondos Revitalización disponible? Si su empresa de propiedad de inversión es un negocio legítimo, póngase en contacto con el Cámara de Comercio local y el gobierno del condado para ver si hay fondos especiales para proyectos de revitalización. La mayoría de la Cámara de Comercios ofrecen este tipo de programas, así como clases en las que los inversores aprenden a acceso a estos funds.There muchos ejemplos de grandes propiedades con potencial. Me gustaría compartir algunos antecedentes sobre uno de mis propias listas, un motel en Williamsburg, que no ha sido abierto para tres años. El los propietarios no se sabe cuándo fue construido? probablemente en los años 50 o 60 años. El motel está sentado en 2 1 / 3 acres de tierra, que es todo por zonas comerciales. El motel está situado en una calle principal que una vez fue llamado "La Milla de Oro" de Williamsburg. Su ubicación geográfica está cerca del condado de York un líder extraordinario en el desarrollo económico. Condado de York es atraer a las empresas mediante la zonificación de la parte norte de la ciudad comercial, y será la sede del complejo del nuevo hospital que se encuentra situada en Williamsburg.Thinking Fuera del hecho de BoxAn importante no es ampliamente conocido acerca de la ubicación del motel, que es clave para su potencial de inversión. A una milla de la propiedad motel, a través de la Cerámica de Williamsburg, una comunidad cerrada con altos completo de amenidades (campos de golf, un centro de recreación, piscina) será una innovación en abril de 2004. El Compañía Fortune 500, detrás de la construcción de este proyecto se establece la construcción de 3.000 viviendas, con una fecha estimada de finalización de 2006. El escaneo de la zona, es evidente que no hay panaderías Europea, tiendas internacionales, o tiendas y restaurantes que ofrecen (farmacias, tiendas de comestibles, sacar, etc.) Un centro comercial con opciones de arrendamiento financiero para las empresas, o incluso un hotel de estancia prolongada, se podría construir en esta tierra, y correr para un beneficio. Los inversionistas que han mostrado los bienes que se resisten a la etiqueta de precio $ 1.000.000 en el motel. En los próximos años este precio se parece como un robo de la propiedad comercial en el area.There muchos otros ejemplos de la propiedades cuyo potencial aún no han sido descubiertos. Recuerde, una vez que la tierra que los inmuebles de inversión de sus sueños, asegúrese de que tiene un plan de marketing, que incluye un sitio web decente, para poner en marcha su negocio. Cuando la especulación, confíe en su creatividad y visión, y confiar en la experiencia de un agente inmobiliario que conoce el área, y comparte su vision.About El VonCannon AuthorElaine es un realtor con Re / Max Capital en Williamsburg, De Virginia, y se gestiona los inmuebles de inversión como parte de su negocio. Su marido Joe es un contratista que colabora con ella en la rehabilitación de propiedades. Ella ha ayudado a numerosos clientes a invertir y ganar dinero
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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