Los listados planos de los mls del honorario - está esto el futuro de las propiedades inmobiliarias
Los realtors son todos los un zumbido sobre esta nueva forma de casas del listado en el MLS (servicio del listado múltiple). Una cierta sensación crea más trabajo para el agente de los compradores, mientras que otros ven esto como manera de golpear ligeramente en para la venta por el mercado de Owner.
Utiliza ser cuando usted tomó la decisión para vender su hogar, usted esencialmente tenía dos métodos disponibles para usted. Usted podría enumerar su hogar con una compañía tradicional de las propiedades inmobiliarias y pagar la comisión 6-7% o le podría intentar vender en sus el propios "para el dueño de la compra de la venta".
La investigación demuestra que los casi 50% de todos los vendedores caseros comienzan fuera de intentar vender su característica en sus el propios. Aunque algunos dueños caseros son acertados con FSBO, según la asociación nacional de la encuesta sobre casera el vendedor de los realtors (NAR), sólo dieciséis por ciento de vendedores venden realmente su hogar sin la exposición en el MLS. Y mucha de ellos extremo para arriba que da lejos sus ahorros de la comisión al comprador para cerrar el reparto.
Los realtors tienden evitan para la venta por las características del dueño porque están trabajando con los compradores y no tienen ningún acuerdo escrito de ser compensado. Si el vendedor no ha convenido en escribir para pagar a una comisión al agente, el comprador podría cortar la derecha del agente fuera del reparto y negociar directamente con el vendedor. Sucede....
Con servicio plano del honorario MLS, el vendedor ha convenido en escribir para pagar una comisión, el generalmente 3%, al agente de los compradores. Esto motiva realtors para traer al vendedor un comprador.
Cómo trabaja:
Las comisiones de las propiedades inmobiliarias por ley son negociables. En un listado plano del honorario, el agente del listado conviene un honorario plano en vez de un porcentaje del precio de venta. Esto puede ser dondequiera a partir de la $300-$600 para el servicio de agregar su casa al MLS. Entonces usted elige cuánto para pagar a los compradores el agente en la comisión traerle un comprador (el típicamente 3%). Tan en la venta de una casa $200.000 usted pagaría $6.000 más el honorario de listado plano, ahorro a cerca de $5.700 en comisiones. El lado más está en los agentes del listado contrae, la derecha de continuar anunciándole la casa FSBO. Tan en el acontecimiento usted encuentra a comprador sin un agente usted excepto en todas las comisiones y paga solamente el honorario de listado plano.
Qué usted consiguen con el listado plano del honorario MLS:
Anuncie su hogar en Realtor.comÃ?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"®
Mercado a los compradores que trabajan con un RealtorÃ?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"® con el MLS
Mercado a los compradores que trabajan sin un RealtorÃ?Æ'ââ"¬Å¡Ã?â??Ã"®
Conserve la su derecha de vender su característica del dueño
Evite de pagar cualquier comisión del listado de propiedades inmobiliarias pagando una tarifa plana o un upfront fijo del honorario
Pague solamente a comisión si el agente de un comprador vende su hogar
¿Por qué un agente del listado desearía hacer esto?
Para los agentes de propiedades inmobiliarias esto puede ser una oportunidad de aumentar el rédito enumerando más hogares. Hay mucha gente que rechaza utilizar realtors debido a las 6-7% comisiones, pero es más que queriendo pagar el 3%. Con el aumento de la comercialización del Internet, los realtors pueden alcanzar a más gente porque todos lo que está ofreciendo deben enumerar la casa en el MLS. Los servicios son mínimos y el agente del listado realmente no intentará encontrar a un comprador para usted, sino confía en los agentes de los compradores. Esto permite que enumeren características en un área más grande y en algunos casos en otros estados.
Con el aumento de los precios de casa, está la comisión de ventas del 6% que va a sobrevivir o los listados planos del honorario de la voluntad sean la onda del futuro. Solamente el tiempo dirá...
Sobre El Autor
Richard Massey es corredor de nota con los recursos financieros unidos y un inversionista de las propiedades inmobiliarias. Usted puede conseguir más información en http://www.unitedfinancialresources.com o leer más artículos van a http://unitedfinancialresources.com/news.html
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster obtener el código html
Añadir este artículo a su sitio web ahora!
Webmaster Envíe sus artículos
No es necesario que se registre! Completa el formulario y su artículo está en el Messaggiamo.Com Directorio!
