Inversiones de bienes raíces - un nuevo giro: el banco, no el propietario, y hacerse ricos sin el trabajo!
Yo era un propietario de una década, y creo que probablemente perdió un año de vida por cada año traté de mantener el 26 propiedades. Me enteré de la manera más dura que la forma más eficaz de hacer dinero en inversiones de bienes raíces es Para crear una nota de hipoteca y el banco? no las palabras landlord.In otros, usted se convierte en un banco privado, la financiación de la venta total o parcial de la venta para el comprador. Al financiar la venta de la propiedad, asegúrese de obtener una la alta tasa de interés? en general, un 9% a 15%, en función de todos los otros términos. Para este artículo, asumamos que usted vende a alguien que no puede llegar a todos los 20.000 dólares de un pago, por lo que financiar 15.000 dólares de la préstamo. La nota debe ser pagado en cinco a 10 años, lo que significa que el comprador es probable que vender o refinanciar su hipoteca en ese plazo, y se le pagará en full.Here 's cómo la financiación de una parte de una hipoteca puede ser trabajo extremadamente rentable y mucho menos de ser un propietario, que es el responsable de mantenimiento de la propiedad. Supongamos que usted carga un 11% de su préstamo de 15.000 dólares, se amortizan en 30 años (esto hace más fácil el pago y mucho más atractiva para el comprador, a pesar de que está recibiendo una muy alta tasa de interés del préstamo). El pago es $ 142,85, que incluye principal e intereses. Ahora, usted puede hacerlo aún más atractivo por usted por escrito la nota con pagos mensuales de interés de sólo el 11%. Esto ahorra el comprador aún más, ya que su pago se convierte en 137,50 dólares, pero esto no amortizar o reducir, los 15.000 dólares que le debe. Asumamos que el nota se debe, en 60 meses. Usted recibe $ 8.250 durante este período de cinco años, y en el 61 º mes, se obtiene la totalidad de $ 15.000 que originalmente prestados. Como puede ver, esta es una inversión muy fuerte, como usted prestó 15.000 dólares, pero que ha recibido un total de $ 23.250. Un punto final. Tal vez tres años después de recibir sus $ 137.50 (lo que significa que usted ha recogido 4.950 dólares en pagos). Ahora, usted decide que necesita una gran suma de dinero para algo? decir, unas vacaciones, mejoras en el hogar, la matrícula universitaria, o alguna otra inversión. Está aún se adeuda dos años de pagos en 137,50 dólares, o 3.300 dólares, y el pago global de $ 15.000. Usted tiene varias grandes opciones, porque usted tiene el poder de controlar una gran cantidad de money.You realmente puede vender su nota entera en un descuento para un inversor nota. Así es, hay personas y empresas de todo el mundo que compra toma nota de la hipoteca (los pagos reales que se deben en una transacción de bienes raíces). La nota que usted tiene, a pesar de que hay sólo dos años más, sería muy atractivo para un inversor, ya que los pagos son sólo interés y porque no hay un pago de 15.000 dólares por balón en 24 months.Now, recuerda, los inversores se nota a cabo para hacer dinero, por lo que no le ofrece el precio completo. O bien va a comprar sus pagos pendientes, probablemente para un descuento del 10% al 20%, o pueden comprar sólo el pago global, en el mismo descuento, dejando que el resto de los pagos, o pueden comprar tanto los pagos y la balloon.So, suponga que usted necesita $ 11.000. Si usted podría conseguir un inversor para comprar sus pagos pendientes y su globo $ 15.000 a $ 12.500, yo creo que estaría muy satisfecho. Recuerde, usted ya ha realizado cerca de 5.000 dólares de su préstamo, por lo que que acabaría haciendo casi $ 17.000, y usted no tiene que preocuparse de la recogida de los pagos por más tiempo. Además, obtendrá el "caliente" en efectivo que necesita de inmediato. Como puede ver, la financiación parcial del venta de una propiedad es un ejemplo investment.These extremadamente sólida, son sólo algunas de las muchas maneras propias hipotecas, no la propiedad, y hacerse ricos sin el dolor de cabeza de ser un propietario. Si la inversión en real notas de bienes es algo que te gustaría probar, es posible que desee considerar iniciar pequeños, como con una nota de casas móviles. Estos pueden ser muy barato para comprar, pero son extremadamente profitable.Mark Barnes es el autor de la nueva novela, La Liga, la primera obra de ficción, basado en el fútbol de fantasía. También es un inversiones de bienes raíces y préstamos de expertos Home Finance. Aprenda más acerca de su thriller de suspenso en http://www.sportsnovels.com Obtener su libre curso de la financiación de hipotecas en http://www.winningthemortgagegame.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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