Cómo encontrar la casa de sus sueños en Belice
Compras de bienes en Belice no es tan simple como una empresa que inicialmente podría esperar! En primer lugar, los agentes inmobiliarios como sabemos ellos son inexistentes! Agentes de bienes raíces que existen tienden a ser sin licencia, no declarada y no capacitados o insured.Secondly, la mayoría (y me refiero a la mayoría) de los bienes para la venta no es publicidad, pero con los precios de las propiedades restantes asequibles, la calidad de los bienes disponibles atractivo, el clima hermoso, el pueblo de bienvenida, la increíble calidad de vida y las oportunidades en Belice abundante, cada vez más personas necesitan saber cómo pueden ir sobre la adquisición de sus propios casa de ensueño en Belize.This artículo debe cubrir los consejos, trucos y puntos importantes para su consideración, y de alguna manera a ayudar a encontrar y comprar su pieza ideal de Belice inmobiliaria! Primera parte: Casa Hunting.As mencionado, muchas de las propiedades que se encuentran a la venta a menudo totalmente unadvertised.Sure, están los anuncios ocasionales en la zona de San Pedro Sol o en la ciudad de Belice y algunos periódicos de los agentes inmobiliarios que existen mantener averiguar lo que realmente está disponible para viajar a Belice y pasar el tiempo existe entre la población local y la expats.You ver, las propiedades que se encuentran a la venta son generalmente presentados por sus propietarios y que a menudo optan por saltar el medio hombre - el corredor de bienes raíces. Por lo tanto, sin intermediarios y sin signos, la única manera en que usted aprenderá sobre lo que está en el mercado es de conocer a la población local y expatriados en las áreas que el que estás interesado, y de boca en boca a través de usted comenzar a conocer lo que realmente available.As pronto como sale la palabra que está en el mercado, es probable que se le inundó y tienen más propiedades y trata a elegir que se puede hacer frente a! Esté preparado y no está de acuerdo con la primera oportunidad que se presenta a usted! Parte II: Bienes Raíces en Belice Brokers.Because nadie puede ser un corredor de bienes raíces de la calidad de venir varían enormemente en todo! Así que por favor tenga cuidado - para convertirse en un agente inmobiliario no hay licencia necesaria, no es necesario seguro, carece de experiencia o formación necesaria: por lo tanto, lo que encontrará en su conjunto son expatriados, hoteleros, dueños de tiendas y de los conductores de taxis como los agentes inmobiliarios sobre la side.Yes hay algunos agentes profesionales que son honestos y conocimientos y cuya agencia de las empresas son legítimas, pero también hay aquellos a hacer una rápida matanza y venta de todo para nada inocentes tourists.Listen a las experiencias de los demás y si alguien se recomienda a usted por un asesor de confianza, entonces todas las better.If que hacer una compra a través de agente, comisiones en Belice son el 7% sobre viviendas, y aproximadamente el 10% se ocupa en la tierra - a cargo del vendedor, y en algunos casos como el comprador pueden ser acusados de propiedad para ver si es remoto requiere de gastos de viaje y gastos. Asegúrese de que está consciente de ese tipo de cargos que usted puede ser responsable de tres de los outset.Part: Propiedad Prices.Despite un constante reconocimiento de 20 años de los precios inmobiliarios en Belice, la propiedad sigue siendo atractivo precio - especialmente cuando se comparan los precios de los bienes raíces similares a la venta en América o Europe.There occidentales siguen plentifully ofertas disponibles en este hermoso Central País de América. Pero no es tanto lo que conocemos como usted sabe que cuando se trata de obtener la mejor oferta para su money.There es un sentimiento común entre la comunidad de expatriados en Belice - algo a lo largo de la líneas de "la segunda casa que comprar o alquilar es dos veces tan grande como la primera y la mitad de los costes" - así que no parte con el dinero hasta que esté totalmente seguro de que sabe lo que está haciendo! Esté preparado para pasar el tiempo de Belice y de estar dispuestos a invertir tiempo en conocer y hacer amigos con la gente local, los abogados y los influyentes hombres de negocios locales y también la comunidad de expatriados. Es a través de estas personas que usted se encuentran los mejores bienes raíces en la mejor prices.Another punto que vale la pena considerar es que Belice es un país en el que existan dos precios - el precio local y el extranjero precio. Sí, de un expatriado el punto de vista esto es injusto. Pero desde un punto de vista de los "ricos" extranjero que se le paga mucho más por su trabajo en su país que una de Belice en Belice por el mismo trabajo pueden simplemente permitirse el lujo de pagar la mayor price.A forma en todo esto es pedir a un amigo de Belice a pedir el precio y hacer la negociación para usted! ¡Simple! Y sí, la negociación es la clave - los precios de las propiedades varían enormemente de una región a otra y una ciudad a otra y los proveedores de los proveedores. No hay realmente una valoración de conjunto sobre la que alguien puede basar el precio de una propiedad o un pedazo de land.This significa que es difícil decir exactamente cuánto es el valor de bienes raíces y el volumen de los bienes los precios se han aumentado en los últimos años. Es mucho más difícil que decir lo que un inversor de propiedad en Belice podría esperar de año en año en términos de reconocimiento de cualquier activo inmobiliario. Tanto es así que el decir "te casi siempre hacen su dinero al comprar, no cuando se vende "es doblemente Belize.As en una guía muy general a la propiedad que los precios son más altos en la ciudad de Belice, en Ambergris Caye y en Placencia, y la más baja en la mayoría de las zonas rurales más remotas areas.House precios van desde 15.000 dólares en concepto de una base tradicional en un pequeño pueblo subdesarrollado a USD 500.000 y al alza de las villas de lujo frente a la playa en San Pedro say.Any agente o vendedor hablar con usted es probable que hablar de los posibles rendimientos de la inversión en una propiedad o terreno en Belice - esto es natural! Pero lo que hay que considerar es que:-a) la economía de este país está vinculada a los EE.UU. economía andb) el tiempo que tarda en vender una propiedad en Belice pueden ser muy largas y prolongadas (estoy hablando años y no semanas o meses) - es algo que usted debe tener en cuenta al considerar la compra de una propiedad que tal vez un día desea / necesita volver a sellThis no necesariamente te fuera - después de todo lo que se puede comprar mucho más por su dólar, euro, libra o en Belice que se puede en los EE.UU., Reino Unido, la región mediterránea o de Europa occidental - Pero es importante tener un panorama realista del mercado inmobiliario en cualquier país que esté considerando invertir o mudarse a. De esa manera usted entrar con los ojos bien abiertos ... siempre es mejor ser un experto comprador! Cuarta Parte: Ownership.The Exteriores de Belice autoridades están abiertas a la inversión extranjera es bienvenida y, de hecho, lo que significa que muy pocos imponen restricciones en lo que se refiere a la propiedad extranjera de bienes inmuebles en sus country.In Belice incluso es posible para los no nacionales a la libre compra de propiedad frente a la playa principal. Solía haber un requisito de licencia para un extranjero para comprar tierras de más de 10 acres o 1 / 2 acre en una importante pueblo o ciudad, pero este requisito se ha revoked.The sólo normas y restricciones son las siguientes:-Relaciones Exteriores de compra de cualquier isla tiene que tener la aprobación del Gobierno a través del Ministerio de Resources.In determinados Naturales protegidas costeras Caye y zonas de compra de tierras y bienes por la población local no tiene que ser aprobado por el pueblo council.Part Cinco: jurídico y financiero Considerations.I siempre sugieren la gente busca asesoramiento jurídico calificado cuando se trata a una gran empresa y de largo alcance como la compra de bienes raíces! Belice no es una excepción! De hecho, en Belice, los abogados son generalmente considerados como de confianza, bien conectado, pilares de la comunidad con poder real! Y sus honorarios son por lo general en la región del 2% del precio de compra ... este título debe abarcar la búsqueda y la elaboración de términos de transferencia de documents.In de ofrecer su sueño de bienes raíces - la carga de la prueba va a ser en tú! Es muy difícil para los no residentes para obtener hipotecas de los bancos en Belice, por lo tanto, la mayoría de los compradores están en condiciones de pagar en efectivo para su compra o que tienen recursos financieros de un no-financieros de Belice source.However, algunos de los nuevos desarrollos están surgiendo con las hipotecas que concede el desarrollador - promotores inmobiliarios suelen ser los primeros en ser conscientes de un potencial sin explotar market.Basically términos que actualmente se a disposición de los compradores de estas propiedades son:-El promotor se reserva el título de propiedad hasta que el comprador ha pagado en su totalidad de la propiedad. El comprador hace un pago inicial del 10% con el resto la devolución de más de 10 años en un 10% de interés simple por año. Términos, por supuesto, varían de este a decir el 50% por adelantado y el resto a pagar más de tres a cinco años a 12 -15% interest.Be consciente, sin embargo, que la mejores precios será efectivo para deals.You 'll necesidad de un factor adicional de 12 - 15% por encima del precio de compra de los honorarios y costo de tener el título de tasa de transferencia que también se conoce como "sello de impuestos." Esto es del 5% obligatorio para cada comprador, independientemente de su nacionalidad, con un 5% adicional a pagar por los nacionales de Belice no - que el 10% en total.This parece ser aumentado a 12% en el próximo future.If que se han convertido en un Residente de Belice a través de los Jubilados del Programa de Incentivos que está exento de la segunda el 5% para el sello fiscal no debería tener citizens.Then su honorarios del abogado que se situará en torno al 2% de la compra price.Finally tendrá los impuestos sobre la propiedad que, en realidad, varían de una zona a otra basada en el tipo de tierra o de los bienes adquiridos. Generalmente esperan a tener que pagar alrededor de 1% anual del valor del terreno no ... pero hablar con su abogado para saber más de cifras exactas correspondientes a la propiedad o terreno que usted está interesado en purchasing.Rhiannon Williamson es un experimentado editor que ha publicado artículos de dirigir los viajes y el turismo y guías revistas financieras. Sus conocimientos especializados acerca de los viajes y las finanzas le da el sitio de la Vivienda offshore capacidad única para cubrir literalmente cada aspecto de movimiento y que viven en el exterior - en particular la frecuencia menos discutieron ventajas fiscales offshore que pueden estar disponibles al salir de nuestra patria. Echa un vistazo a su sitio web para averiguar cómo se puede escapar de la carrera de ratas, reubicar el extranjero, y sacar provecho de su mudanza!
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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