Inversiones de bienes raíces se hace bien - su más rápido y más seguro camino hacia la riqueza
En inversiones de bienes raíces de la forma más rápida de la riqueza es a través de la financiación de propietario, la opción de compra o de arrendamiento. Por lo tanto, echemos un vistazo a una operación modelo, que incluyan la compra y venta de dos propiedades en alquiler-compra contratos para usted un aplicarlo a sus propias inversiones de bienes raíces system.Assume de comprar una propiedad de inversión por $ 50.000 a $ 60.000, y lo vende en un contrato de arrendamiento / opción de 80.000 dólares. Recibirá 4.000 dólares como abajo el pago del comprador, y obtendrá el resto del saldo en 12 meses. Usted ha creado una nota para los restantes $ 76.000 que le paga 570 dólares mensuales (pagos de interés solamente de 9%). Esto le da casi 7.000 dólares más en pagos de intereses, si mantiene esta propiedad por un año. A continuación encontrará una propiedad de rehabilitación en un barrio de bajo costo que usted puede conseguir por $ 35.000. Usted ofrece un 10% de pago inicial de 3.500 dólares, prometiendo pago del préstamo en 13 meses o less.Now, puede utilizar los 4.000 dólares de la propiedad en primer lugar, por lo que no tiene que venir con su propio dinero para el pago inicial de su segunda propiedad. Oferta a pagar un 8% en el resto de $ 31.500. Se trata de un pago mensual de $ 231. Asegúrese de que su contrato le permite diferir el primer pago de 30-60 días. Ahora, si usted no puede vender la casa en 13 meses (esto sin duda no será un problema, sin embargo), usted tendrá el dinero en efectivo de la primera casa que compró, cuando el pago de 76.000 dólares globo vence en 12 meses, por lo que no perderá nada, ni tiene que obtener su propia financiación, cuando se tiene que pagar su segundo hogar en 13 months.You ver, siempre te cubra, al utilizar este enfoque. Si usted compra inteligente en esta segunda casa, usted debería ser capaz de poner unos cuantos miles de dólares en ella y volver a venderlo en unos pocos meses. Asegúrese obtiene una ganancia muy por encima de su precio de compra de $ 35.000 y todo lo que han puesto en él. De nuevo, si usted compra inteligente, después de unos pocos grandes de rehabilitar, debe ser capaz de vender la propiedad por $ 45.000 a $ 50.000. Tú tras hacer cerca de US $ 30.000 a $ 35.000 en un año o menos en la venta de sus dos primeras propiedades. Esto no incluye los miles de dólares adicionales en el interés que usted ha hecho en los pagos que está recogida. Aprender más información sobre esta estrategia en Barnes www.winningthemortgagegame.com.Mark es el autor de la nueva novela, La Liga, la primera obra de ficción, basado en el fútbol de fantasía. También es un inversiones de bienes raíces y el hogar experto en financiación de préstamos. Aprenda más acerca de este thriller de suspenso en http://www.sportsnovels.com. Obtener su libre curso de la financiación de hipotecas en http://www.winningthemortgagegame.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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