Evaluación de Impuestos / evaluación: ¿Cómo puedo saber lo que mi casa vale?
Si usted está en la compra o venta en el mercado, es importante comprender la diferencia entre la evaluación fiscal y valor de tasación. Concéntrese en el valor de tasación, porque esto determina su pregunta price.Understanding de liquidación de impuestos AssessmentThe es una herramienta de los gobiernos locales utilizan para votar exigir un impuesto a la propiedad de los residentes. El gobierno local determina el valor de su casa por la reevaluación de las casas en el área que vivir en forma periódica. Algunas áreas reevaluar cada 2-3 años. Pero con un mercado en alza de bienes raíces de hoy, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios estimaciones de 60-70% de las liquidaciones de impuestos de EE.UU. no reflejan el creciente mercado de valor de las ventas de viviendas. Esta es la razón por la determinación del impuesto no es siempre una medida precisa de la verdadera evaluación del hogar worth.Tax ofrece una idea general del valor de la casa. Si tiene curiosidad acerca de si su oficina de evaluación de impuestos es mantenerse al día con el mercado local, teléfono local de su consejo de bienes raíces y la oficina local de la evaluación de impuestos. Pregúnteles sobre el valor de reconocimiento local en los hogares para determinar si son up-to-date.Focus sobre la evaluación ValueHome vendedores deben concentrarse en el valor de tasación, ya que un prestamista hipotecario a escribir un préstamo en el hogar de esta cantidad. La ubicación es el factor primordial en la evaluación de una propiedad. Un tasador se verá en tres viviendas que se vendieron durante el período anterior de tres meses para determinar qué propiedades similares se han vendido en el mismo barrio. Si su casa está en una zona rural, o si las ventas en su área se han lento, el evaluador puede ir dentro de un radio de cinco millas para localizar casas similares para la comparación. Si hay inflación valor de la vivienda en la zona, el tasador este factor in Un tasador de buena voluntad en contacto con el agente de bienes raíces que vendió la casa que él o ella está utilizando como un comparison.What No Tasadores buscar? Una importante regla de oro de bienes raíces es: location, location, location. Tasadores se centran principalmente en los siguientes campos para determinar el valor principal: footagecondition cuadrados y la edad de la sizenumber homelocationlot de bedroomsnumber del número de bathroomstotal de roomsgarage (s) decksscreened Mejoras porchesfireplacesSecondary Ayuda a Home SellThere son otras campanas y silbatos de los tasadores pueden factor, pero su impacto en el valor de la casa es marginal. A pesar de estas mejoras ayudan a vender la casa, que no influye en la evaluación de significantly.Here son algunos ejemplos: cerámica floorscrown tilehardwood moldingchair tops railingspecialty mostrador, systemwainscotingupgrades cabinetrysprinkler en fixturesupgrades luz en los grifos, fregaderos, bañeras y poolSell showersswimming Su Hogar QuicklyDo no estar equivocado - actualizaciones valen la pena, ya que ayuda a vender su casa rápidamente. Por ejemplo, los ojos de jardinería se captura en atraer a la gente a mirar en la casa, porque el 80% de los compradores de vivienda decidir si les gusta una casa cuando por primera vez en coche hasta el property.When qué necesito una? Evaluación de vendedores de propiedades lo desea, puede pagar por una evaluación profesional para que conozcan el verdadero valor de su casa, pero no son obligados a tener una evaluación. Su agente de bienes raíces determinará un precio de venta con usted. Para determinar un precio justo y comercial para su casa, espera que su agente de bienes raíces a la investigación sobre las ventas de viviendas comparables de Listados Múltiples Servicios (MLS). Los compradores de vivienda están obligados por el prestamista para tener una tasación y que tienen que pagar un promedio de $ 300-500 por ello. El pago se realizará en el momento de la evaluación. El comprador no tiene derecho a elegir el tasador - El prestamista hace esto. Los oficiales de crédito mantenga una lista aprobada de tasadores en hand.Research en Inicio ValueWhile realización de investigaciones sobre valor de la casa piense en esto: ¿Es el barrio en que vives completamente construido, o está en competencia con los nuevos hogares todavía se está construyendo? Si usted está poniendo su casa en el mercado y le gustaría llevar a cabo algunas de sus propias investigaciones, que usted puede hacer una de tres cosas. Visite el tribunal en el de su condado y ver lo que ha vendido en su área que es similar a su hogar. Llame a su agente de bienes raíces locales y pedir un análisis comparativo de mercado. O bien, visite las casas abiertas en su vecindario que son similares al tuyo, para ver lo que están vendiendo para. Todas estas actividades son una buena educación para los propietarios interesados en aprender el valor de su casa antes de ponerla en el mercado o refinancing.About El AuthorElaine VonCannon es un realtor con Re / Max Capital en Williamsburg, Virginia, y se gestiona los inmuebles de inversión, como parte de su negocio. Elaine es también un Representante Acreditado del comprador, así como de Bienes Raíces Senior Especialista. Ella ha ayudado a numerosos clientes a invertir y ganar dinero en la propiedad en el sureste de Virginia. Visita http://www.voncannonrealestate.com.vonmor1 @ cox.net
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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