Tratar con doble agentes inmobiliarios
Históricamente, los agentes inmobiliarios han representado el vendedor de una propiedad. El vendedor, después de todo, suele ser el que paga su comisión, y sus agentes, por lo tanto, tienen una relación fiduciaria con el vendedor. Esto de ninguna manera significa que los agentes pueden operar fuera de los límites de la ley y la conducta ética por supuesto. Simplemente significa que el agente de bienes raíces es simplemente eso, un agente autorizado del vendedor para una transaction.More las tendencias recientes han introducido agentes del comprador, que habitualmente trabajan en una base de honorarios exclusivamente para el comprador, y dos agentes. Doble representación de los dos agentes de vendedor y el comprador, especialmente en los casos en que la agente de la compañía es la lista de empresa. Doble agencia es legal en la mayoría de estados de EE.UU., sin embargo, la mayoría de organizaciones de defensa de los consumidores recomiendan contra la utilización de un doble agent.This es porque hay un conflicto de herencia interés para el agente - que reciben una comisión sobre la base del precio de venta de la propiedad. Cuanto más alto sea el precio, mayor será su comisión, por lo que su razonamiento es que la doble agentes nunca tienen el comprador los intereses de los heart.If haya decidido trabajar con un agente doble, este tendrá que ser revelada a ambos el comprador y el vendedor, y ambos tienen que ponerse de acuerdo, por escrito. Doble agentes están obligados por la ley y la ética a tratar tanto a compradores como a vendedores honestamente, igual y justa. Doble agentes pueden prevenirse a partir de la divulgación de información confidencial sobre cada una de las partes a la otra. Esto podría perjudicar gravemente a la negociación de fondo positions.The línea en el tratamiento con un agente doble es de recordar que el comprador y el vendedor tiene intereses en conflicto en el precio y otras condiciones de venta. Es muy difícil para un agente de verdad y también en representación de los dos partes, ya que el conflicto de intereses que hacen intrínsecamente impossible.If usted elige utilizar a un agente doble, asegúrese de que la naturaleza exacta de su relación con el agente doble es claro, saber qué servicios de la agente se presentará para usted durante la transacción, la forma en que el agente se pagará, y cómo los conflictos que surgen se handled.About El Jelling AuthorJakob es el fundador de http://www.cashbazar.com. Visitar a su sitio web para más tardar, el personal de las finanzas, la eliminación de deuda, presupuesto, tarjetas de crédito y bienes raíces.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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