Lista de inspección de la casa - los inspectores de vivienda
Aunque los detalles arquitectónicos, paredes y revestimientos para el suelo, instalaciones modernas y muchos otros factores son importantes en la decisión de compra, el objetivo de esta inspección se encuentra en el estructurales / mecánico / eléctrico condición de la inspección property.The está diseñado para dar al agente de bienes raíces o del futuro comprador, un sistema para detectar algunos de los principales fallos de fácil acceso o deficiencias en los componentes más significativos y los sistemas de una casa. No está diseñado para, ni profesar para facilitar la detección de todos los defectos, problemas o acontecimientos que puedan existir en cualquier home.To dado tiempo maximizar la eficiencia y garantizar todos los secciones principales de la casa se tome en consideración, hemos desarrollado un enfoque sistematizado a la inspección. Esta es una visión simplificada de los sistemas que los inspectores de vivienda uso profesional cuando se inspeccionar una home.To asistirle en el seguimiento del sistema, hemos proporcionado una lista de comprobación que le guiará a través de su propia inspection.THE INSPECCIÓN SYSTEMTHE GRAN paso PICTUREThe primero en inspeccionar una casa es examinar el panorama general para el hogar. Notificación de la zona de la vivienda se encuentra in ¿Hay otras casas de la misma edad y los detalles de construcción en relación con la vivienda que se está inspeccionando? La comparación le dará un general idea de la conservación de la casa. Han habido modificaciones significativas en el exterior del edificio y si es así, ¿cómo es la mano de obra? EXTERIORStart en el frente exterior de la casa y su forma de trabajo en todo el casa (en sentido horario o antihorario) a una distancia que le permite ver una cara completa comodidad. En cada cara (frente, los lados o detrás) iniciar su inspección visual en la parte superior de la estructura y su forma de trabajo hasta el suelo y la superficie de los lotes. Como ejemplo, usted podría comenzar en la parte delantera y tenga en cuenta el techo y las chimeneas, los canalones, la fascia y plafones. Luego, bajando los revestimientos de las paredes exteriores (ladrillo, madera, aluminio), tomando nota de las ventanas, puertas, etc Examinar los porches o cubiertas hasta la base, entonces el grado o la pendiente de la superficie de los lotes, seguido por los revestimientos, tales como flores, caminos, bloqueo de ladrillo, calzadas, etc Acérquese a la casa, para examinar más de cerca todos los detalles que puede haber atraído su atención, sin omitir ningún elemento. Después de haber completado la parte delantera, se mueven hacia el lado de la casa y empezar el mismo procedimiento (techo a suelo). INTERIOROn el interior, comenzará su inspección en el sótano y luego seguir el sistema a través de cada piso de la casa. El sistema de inspección del interior es comenzar con el suelo, vaya a las paredes y el techo, y luego considerar cualquier electrodomésticos u otros objetos en la habitación. Pasar de una habitación a otra, siempre en la misma dirección (en sentido horario o antihorario) a fin de no perderse ningún áreas. Si usted ve una puerta, abrirla! En el trastero en el sótano, notó por primera vez el suelo, las paredes (posiblemente los cimientos son visibles aquí), el techo (vigas del piso pueden ser visibles), y luego ir al horno, agua caliente , calentador de panel eléctrico, sistema de plomería, etc, cuando la inspección de los pisos, paredes y techos, escanear toda la zona que es visible, no sólo una section.In una habitación terminada notaría los pisos, paredes techo (incluyendo Windows) y. Siguiente para buscar las fuentes de calor, tomas e interruptores eléctricos, chimeneas, armarios, etc En el baño o la cocina, cuenta el suelo, paredes y el techo, la plomería fixtures.CONDITIONWhile que realice la inspección, ya sea en el exterior, el interior o en uno de los sistemas mecánicos, tenga en cuenta el primer sistema, entonces su condición relativa. Por ejemplo, si estaban inspeccionando una pared en el interior de la casa que en primer lugar señalar que la pared es de yeso, y luego examinar la pared de las grietas y irregularities.PROBLEMSThe siguientes son algunos problemas típicos o sucesos para buscar en los principales componentes y sistemas de la home.ROOFIs la cresta (pico) que muestra una flecha, o es recto y nivelado? ¿El techo está hundido entre las vigas o armaduras? ¿Hay signos de deterioro de las tejas de asfalto, tales como curling, wasping, bordes rotos, esquinas redondeadas o agujeros clave (rendijas) cada vez más amplia que lo normal? Cualquier tapajuntas sueltas, en la chimenea, el techo a la conexión de pared o en otra parte? ¿La cubierta de techo de madera podrida o aparecer deslaminadas en la última fila de tejas? ¿Hay respiraderos del techo visible? CHIMNEYSIs la tapa de mampostería agrietado o roto? ¿Hay algún ladrillos descamación o falta? Mortero que falta? Es apoyado por la chimenea? Plafones y FASCIANote si los plafones y fachadas son de madera, aluminio o plástico secciones Cualquier sueltos o faltan? Si la madera, ¿hay problemas con la pintura? Toda la podredumbre visible? DOWNSPOUTSEnsure cunetas y desagües pluviales ladera abajo, hacia cualquier óxido o pintura descascarada? fugas aparente o blandas / caídos secciones? ¿Son los tubos de bajada extendido fuera de los cimientos? WALL COVERINGSLook de los desaparecidos mortarAre los ladrillos descamación o formación de grietas? Busca suelto, desaparecidos o revestimiento podrido, deteriorado paint.Does el revestimiento aparecer de nuevo? ¿Se oculta el muro de cimentación? Paredes exteriores se inclinó, se hinchaba o inclinado? Y VENTANAS DOORSLook para los problemas con la pintura o el calafateo y madera podrida componentes. Son las nuevas ventanas o más? ¿Son los originales de Windows? ¿Qué edad tienen? Porches y DECKSCracking o descamación de la albañilería? Compruebe si hay problemas de pintura, madera podrida, y la madera-tierra contact.Note ningún acuerdo o la separación de la house.Inspect la parte inferior, si accessible.FOUNDATIONSCheck de grietas, descamación o dañados masonry.Note alguna marca de agua y effluorescence (blanquecino, sustancia calcárea) Cualquier inclinación, buldging o otras irregularidades? mortero Soft? LOT AREADoes grado de la pendiente de la casa? Cualquier reiterada y zonas bajas junto a la Fundación, o paseos agrietados / calzada? Es la propiedad más bajo que el de la calle o vecinos propiedades? BASEMENTNote ninguna evidencia de la penetración de agua (manchas, moho / olores, effluorescence, baldosas sueltas, etc) FLOORSCheck para los revestimientos de cerámica deteriorado o roto. Cualquier daño de agua manchas u otros? Declive o floja? WALLSRandomly muestra para comprobar que las ventanas y las puertas de trabajo. Son las paredes rectas verticales y horizontales? Puedes buscar agrietados o yeso suelto. Busque manchas, daños físicos o la anterior de reparación pruebas. Cualquier costuras paneles de yeso o clavos que se muestra? CEILINGSCheck de grietas en el yeso o sueltos, caídos de yeso. Busque manchas, los daños mecánicos o evidencias de reparación anterior. CUARTOS DE BAÑO costuras o las uñas que se muestra? Y KITCHENSCheck que todos los encuentros son seguras. ¿Existen grietas en los partidos? Nota: se cumple la condición de los cuadros y calafateo en la bañera / ducha. Son los grifos de trabajo? ¿Se fuga? La presión de agua suficiente? Flèche Busca las manchas y se pudren bajo el mostrador de las copas de la muestra al azar de la operación de las puertas del gabinete y drawers.ELECTRO-MECÁNICO CONSIDERATIONSType, el estilo y la edad de calefacción y refrigeración. ¿Cuándo se última inspeccionado o servicio? Tipo de tuberías de abastecimiento de agua y desagüe - cualquier moho visible y la corrosión? El tamaño y la edad del servicio Elèctrica - son los puntos de puesta a tierra? Cableado visible en condtion bueno? ¿Ha habido algún las actualizaciones? Vist nuestro sitio web para una pre-inspección para imprimir ChecklistArticle presentado por la American Home Inspector DirectoryAmerican Home Inspector Directorio - Home Inspectors NationwideNational Directorio de Inicio Inspectores. Busque en nuestra base de datos de Inspectores de Vivienda Libre - Información sobre Home Inspections, Home Loans y Home Inspection Organizations.http: / / www.americanhomeinspectordirectory.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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