¿Por qué Invierta En Característica?
Porqué la característica, alguna gente pide al buscar una inversión. Bien, por lo que me refiero, la inversión de la característica es, y ha estado siempre, el tipo más de gran alcance de inversión para la abundancia del edificio. Se ha dicho que sobre el 90% del mundo los millonarios consiguieron allí poseyendo la característica. La característica de la razón es una manera tan de gran alcance de construir abundancia es debido a un concepto dominante: palancada.
Una vez que realizara esto, no miraba detrás. Ahora si usted es un inversionista experimentado esto puede ser obvio, pero para la ventaja de los que no han visto la luz, déjeme explica... La palancada es su capacidad de magnificar sus vueltas usando el dinero de la otra gente (en este caso, es generalmente el dinero del banco).
Dar un ejemplo claro, diga que usted tiene Ã"â£20,000 a invertir. Esto puede ser una suma global o lanzando equidad en su implantación principal.
¿Cuál es tan la mejor manera de invertir este dinero?
¿Opción 1? Pegúela en su banco local por alguno consideraba la opción más segura, "por lo menos usted no puede perderla, y usted consigue un cierto aumento garantizado en valor" va generalmente la discusión.
Dinero en el banco - vuelta asumida: el 4%
Ahora Ã"â£20,000
1 año Ã"â£20,800
5 años de Ã"â£24,333
10 años de Ã"â£29,605
Como usted puede verle, después de 10 años, no ha hecho virtualmente ningún progreso en todos, especialmente cuando usted considera los efectos del impuesto y de la inflación.
¿Opción 2? Valores de bolsa ahora durante los 10 años pasados, aunque obviamente no en último 4 años, la bolsa ha sido muy popular. Sin embargo no puedo aceptarla soy una apuesta mejor. ¡Cuando leí que es la bolsa una apuesta mejor durante los 2 años próximos como irá para arriba por el 15% al año, en comparación con el mercado de característica que puede ir para arriba por el 5% un año que éste no toma palancada en cuenta y así que pinta un cuadro muy torcido!!
Y le demostraré por qué. ¿Es duro decir qué clase de vuelta usted puede ser que consiga en la bolsa, pero digámosle consiguen el 12% al año por los 10 años próximos? muy inverosímil, pero déjenos apenas van con esto. Tan si usted podría batir las probabilidades y conseguir a una vuelta del 12% cada año......
Dinero en la Bolsa - el return:12% asumido
Ahora Ã"â£20,000
1 año Ã"â£22,400
5 años de Ã"â£35,247
10 años de Ã"â£62,117
Ahora que un aumento grande en pegar el dinero en el banco, pero no está garantizado claramente. ¿Pero puede usted hacer mejor?? ¿Pienso que usted sabe lo que voy a decir?
Característica De la Opción 3
Una de las grandes cosas sobre característica es él le permite leverage el Ã"â£20,000 para comprar una característica de la inversión Ã"â£100,000 (es decir pida prestado el Ã"â£80,000 restante del banco). Ahora diga que el mercado de característica retrasa a un promedio de vuelta del solamente 6% por los 10 años próximos. Esto sería probablemente una estimación justa en el Reino Unido, aunque hay un montón de mercados que estén creciendo más rápidamente, deja el concentrado en Reino Unido por este ejemplo.
Dinero en la característica - vuelta asumida: el 6%
¿Ahora Ã"â£20,000 (valor de característica Ã"â£100,000? hipoteca 80.000)
¿1 año Ã"â£26,000 (valor de característica Ã"â£106,000? hipoteca 80.000)
¿5 años de Ã"â£53,823 (valor de característica Ã"â£133,823? hipoteca 80.000)
¿10 años de Ã"â£99,085 (valor de característica Ã"â£179,085? hipoteca 80.000)
¿Tenga sentido? Usted hace tan el aumento del 6% en el valor completo de la característica, no apenas el Ã"â£20,000 que usted tenía inicialmente. Ésta es la energía de la palancada. ¡En efecto usted ha aumentado su doblez inicial de la inversión 5 en 10 años! Tan incluso si la bolsa aumenta cerca dos veces tanto per annum como el mercado de característica durante los 10 años próximos, usted puede hacer lejos más dinero de característica.
Ahora para la simplificación, no he incluido honorarios de los abogados, honorarios de los agentes o deber de estampilla. ¿Obviamente comprando una característica tiene costes más adicionales que las partes el comprar, pero no diferenciaría significativo en sus beneficios? el alrededor 4% en el Reino Unido, más arriba en ultramar.
Una cosa a precisar está ésa en corto plazo que usted ha aumentado grandemente su IE potencial de la pérdida si la característica fuera abajo por el 10% en valor, usted perdería más de su inversión inicial, porque el valor de característica iría abajo a Ã"â£90,000, usted todavía debe el banco Ã"â£80,000, así que usted ahora tiene Ã"â£10,000. En la comparación si la bolsa cayera por el 10%, su inversión valdría Ã"â£18,000, como pierde solamente el 10% de Ã"â£20,000.
No obstante sobre una longitud del tiempo, usar palancada al buen efecto y usar el resto de habilidades que usted necesita al comprar la característica, característica es la inversión en gran medida mejor, para la mayoría de individuos.
¡Las figuras que he utilizado han sido muy conservadoras, muchos individuos están haciendo lejos más que ésta en característica, mientras que cualquier persona que hace las mismas vueltas en la bolsa, beneficiará generalmente de una cierta clase de iniciado que reparte o ser muy alto para arriba en la compañía, me imaginaría!
Alan Forsyth es un inversionista y revelador a tiempo completo de la característica con 10 años de experiencia en BRITÁNICO y en ultramar. Él es director de manejo de http://www.property-investment-tips.com que las ofertas liberen consejo independiente e inclinen en la inversión de la característica, cursos, países, estrategias, hipotecas y mucho más - con un boletín de noticias libre cada 3 semanas que dan las extremidades y las ofertas más últimas sobre a 500 inversionistas. ¡Firme para arriba hoy en el sitio para el consejo independiente libre!
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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