Súplica Del Encintado
Las primeras impresiones diferencian al vender su hogar. A menudo, antes de hacer la llamada telefónica para programar una cita, un homebuyer conducirá por su hogar para determinarse si pueden estar interesadas más a fondo. Si la casa presenta una buena impresión, entonces usted recibe la llamada telefónica para una cita. Muchos hogares se eliminan de la lista de un homebuyer potencial porque no dan una buena primera impresión. El trabajo que usted pone en ataviar encima del interior será en inútil si el exterior de su hogar no dibuja a gente adentro. En el mundo de las propiedades inmobiliarias se conoce esto como la "súplica del encintado", es decir, su hogar debe abrogar a los compradores potenciales de su curbside inicial o conducir-por la visión.
La realización de súplica del encintado no es muy difícil, ni tiene que ser muy costosa. ¿Si se asume que su azotea, canales, etc? no esté en la necesidad obvia de la reparación, la mayoría de sus esfuerzos será centrado en los cosméticos. La parte posteriora del paso de su hogar o mejora todavía, va al encintado y hecha una ojeada objetivo largo su hogar. Usted puede desear tomar una mirada de diversos ángulos. Compare su hogar a otros en su bloque. Usted se centrará en dos áreas principales; la casa sí mismo y el ajardinar rodeando su casa.
Al observar su hogar, comience en la tapa de la azotea y trabaje su manera abajo. Anote las áreas que necesitan la atención. Usted se está esforzando para una mirada que haga que los observadores se sienten que su hogar es aseado, limpio y cuidado bien para. Las áreas siguientes de su exterior merecen la atención especial:
Azotea y chimenea - las ripias deben ser intactas con ningunos que faltan y el mortero entre los ladrillos debe ser seguro. Aunque es costoso para substituir, una azotea o una chimenea en disrepair desalienta a menudo a homebuyers potenciales.
Apartadero exterior - si su apartadero necesita ser pintado, está bien digno de el costo y el tiempo. Elija un color que sea bastante neutral y que coordine con los hogares en su vecindad inmediata. La energía que lava el apartadero sucio puede hacer que una casa parece casi nueva otra vez.
¿Canales? Usted debe reparar y limpiar los canales. Las malas hierbas que crecen de sus canales son un buen ejemplo de una primera impresión negativa. Nada dice "mantenimiento pobre" como malas hierbas en un canal.
Windows y ajuste - si la pintura en el ajuste o las ventanas está pelando, rascado y pintura. Substituya cualquier cristal quebrado y finalmente limpie las ventanas adentro y hacia fuera.
Afronte la puerta de la entrada - si su puerta delantera no se ha pintado en 3-4 años, considere una capa de la pintura fresca. Dependiendo del estilo de su hogar, un color que pone en contraste de su apartadero puede agregar interés visual. La puerta delantera debe dar la bienvenida a compradores en su hogar. Una guirnalda que mira agradable en consonancia con la estación da un tacto hogareño caliente.
Obturadores - si es aplicable, reparación y pintura si está necesitado. Generalmente, un color que pone en contraste que empareja la puerta delantera o un color neutral trabaja lo más mejor posible.
¿Fundación? Usted debe reparar las grietas visibles. Las ventanas del sótano deben ser reparadas si están agrietadas, limpiado y ajuste pintado en caso de necesidad. Ayuda a veces a pintar la fundación expuesta en el exterior de su hogar pero usted debe evitar colores ruidosos.
¿Pórtico? De nuevo, pasamanos de la reparación y de la pintura, postes y pasos. Coloque algunas sillas agradables y una tabla con las plantas si el espacio permite. Coloque una estera agradable por la puerta. Las cestas de la flor que cuelgan agregan un tacto agradable pero no se olvidan de regarlos. Una idea barata de enriquecer dramáticamente su súplica del encintado es agregar una caja de cobre amarillo, una nueva luz de cobre amarillo del pórtico, números de casa de cobre amarillo y una placa del golpeador de cobre amarillo. Para menos que $80.00 dólares usted transformarán la mirada de su hogar.
Ahora que el exterior de la casa está en forma el bueno es hora de concentrarse en ajardinar alrededor de su hogar. Su meta es tener el complemento que ajardina su hogar, no detraer de o no competir con ella. Los homebuyers no deben tener que mirar a través de los arbustos o de los árboles overgrown para ver su hogar. Cualquier cosa overgrown o tan grande que bloquea ventanas, los umbrales o las aceras deben ser ajustados detrás o ser quitados. Cualquier planta enferma o que muere debe ser quitada. Apunte para algunas plantas que sirvan como punto focal, y complete de otras plantas más pequeñas. Haga las camas profundamente bastante para acomodar arbustos cuando se crecen completamente (generalmente 5-6 pies). Visite un cuarto de niños local para las ideas. Usted puede conseguir grandes ideas simplemente conduciendo alrededor de la vecindad también. Después del ajuste y de plantar, cubra el suelo con una capa gruesa de la pulgada 3-4 de pajote. Mantenga las camas libres de malas hierbas, y dependiendo de su localización y estación, agregan algunas publicaciones anuales para el color entremezclado con los arbustos. Mantenga todo ajustado y aseado así que el foco está en su hogar. Guarde su corte del césped, aplique el control del fertilizante y de la mala hierba si está necesitado.
Recuerde, el su ajardinar debe realzar su hogar, para no dominarlo. Manteniendo todo la voluntad ajustada y aseada da su hogar que la "súplica del encintado" necesitó hacer que alguien desea para tomar una mirada más cercana. ¡Una vez que usted consiga el inside?well potencial del comprador que es el tema para otro artículo! La estancia templó.
Bruce Andrews ha estado en el negocio de las propiedades inmobiliarias por más de 20 años. Él tiene experiencia en las propiedades inmobiliarias que invierten así como practicar las propiedades inmobiliarias como corredor por varios años. Él es actualmente presidente de los bienes raices de cincuenta estados. http://www.fiftystatesfsbo.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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