Ps de la venta de cinco casas
1. Planificación: Conozca su destino BuyersThink acerca de su vecindario y la compra de viviendas a los compradores cerca de su propiedad. ¿Son estos compradores de vivienda de compra su primera vivienda o subiendo? Esto es importante para su comercialización y plan de diseño, ya que las necesidades psicológicas de la primera vez que los compradores de vivienda diferentes de las de movimiento de los compradores, en el que por primera vez los compradores están tratando de controlar su propio entorno de la propiedad en lugar de alquilar. Estos compradores necesidades psicológicas incluyen: - Protección y seguridad - Sentido del lugar o la conexión - Confort - Auto-controlMoving de los compradores a menudo disfrutan de estos beneficios, también, pero están buscando una casa más grande con más servicios para su comodidad, la autoestima, y sentimientos de prestigio. Las necesidades de nesters vacías y los jubilados también varían, pero son en general en busca de soluciones para hacer sus vidas a determinar que easier.Once compradores potenciales de su ser, se pueden hacer mejoras a su hogar que atraiga them.Selling SeasonCalculate aproximadamente cuánto tiempo será necesario para obtener su casa listo para la venta, y luego añadir en unos pocos días extra para los retrasos inesperados. Estimar la duración de su temporada de venta - la época del año se le de comercialización de su casa. Este período de tiempo establece las bases para su decoración opciones y ayudar a planificar su color scheme.Use enfriar colores - azul, verde, gris - para vender durante la primavera y el verano. Utilice colores cálidos - amarillo, rojo, marrón - para vender durante el otoño y el winter.Think acerca de su temporada de venta y su clima local la hora de elegir los colores, patrones, tejidos, texturas y detalles de decoración. La temporada de venta y las condiciones climáticas se refieren a su plan de diseño global. Trate de visualizar su producto final, si se trata de un enfriamiento o un oasis en los desiertos cálidos, haven.Consider invitar a su mercado objetivo y su temporada de venta y, a continuación, hacer una lista de cambios a make.2. Preparación: El primer paso de preparación incluye la eliminación de lo no esencial. Pack clutters todo lo que el comprador potencial de la visión para que se vea claramente su futuro hogar. Considere la posibilidad de vender o almacenar grandes trozos de furniture.The siguiente paso es la compra de materiales como la pintura y las plantas. Hacer listas de artículos necesarios y especificar las características, recordando su mercado objetivo y la temporada de venta. (Para ahorrar dinero, la verificación de los artículos devueltos en las tiendas de mejoras para el hogar, o averiguar si hay una restauración, para el Hábitat La humanidad tienda en su zona, ya que vende la pintura y accesorios. Usted puede donar su propio no deseados electrodomésticos, lámparas, puertas y para ellos, también.) El último paso de preparación es la aplicación de sus cambios. Usted puede hacer todo el trabajo usted mismo o contratar a profesionales. Piensa en cuánto dinero va a hacer, y luego evaluar si es mejor para usted que pagar para tener el trabajo realizado. Si decide hacer el trabajo mismo, los centros de mejoras para el hogar ofrecen folletos con instrucciones para completar la mayoría de los proyectos, así como libre classes.3. Presentación: Presentación, o en escena, es la parte divertida de la venta de su casa. Una vez que ha embalado todas knickknacks personal, echa un vistazo a su casa, como si a través de los ojos de un extraño. Si el espacio se siente demasiado vacía, añadir plantas a la naturaleza dentro de la casa. Uso delicado verdes helechos, espigados y follaje gris, flores cortadas, y las ramas de los árboles de su jardín para el apoyo emocional atmósfera. No se olvide de apoyo del comprador sentido del olfato también, aceites esenciales naturales, mezclados con agua y rociar en el aire, funcionan mejor que los productos químicos, debido a posibles problemas de alergia. (Los compradores no compra una casa que hace estornudar.) 4. Vista previa: Vista previa, o mostrando su casa a los posibles compradores o agentes de bienes raíces es el más importante fase. Por razones de seguridad, evitar posibles problemas al pedir a alguien que te ayude. Enviar molestos niños pequeños y las mascotas a la casa de un amigo. Al mostrar su casa, siempre están detrás de los compradores para que puedan ver el casa sin tener que bloquear su vision.5. Compras: Compra, venta o es la fase final en la venta de su casa. Si usted no es un inversor experimentado, contratar a un agente de bienes raíces o un abogado para manejar el contrato de venta. Muchos inversores redactar contratos simples y, a continuación, tienen su agente de depósito de garantía elaborar las ventas y el cierre de los documentos. (C) Copyright 2004, Jeanette J. Fisher. Todos los derechos reserved.Professor Jeanette Fisher, autor de la perrera de Dollhouse de Dólares, la alegría a la casa, y otros libros enseña Inmobiliaria Inversiones y Diseño Psicología. Para más artículos, consejos, informes, boletines, y las ventas volante plantilla, ver
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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