Área cultivada del país de compra y características rurales, comprar o no comprar
Casi cualquier persona puede hacer un dueño de característica rural; si usted está dispuesto a fijar las metas, establezca cuáles son, planean sus propósitos a continuación y fije las blancos que todas se alinean hacia el mismo resultado. Y, si usted puede ser paciente en vez de requerir la satisfacción inmediata.
No hay tierra de $50-an-acre; a menos que usted cuente algunas de las características inaccesibles e inutilizables que son a veces disponibles en los bloques de 10.000 acres o más; e incluso estas características son raras. Pero usted puede más razonablemente ahora conseguir características rurales que en el pasado SI usted está dispuesto a ser creativo en sus expectativas y en las maneras usted utiliza y modifica la característica.
Si usted tiene una prisa grande para encontrar la característica rural, usted no podrá probablemente encontrar lo que usted está buscando. Las características rurales tienen pocos compradores que deseen comprarlos, pero hay un montón de soñadores que no han considerado las realidades. Hay estipula raramente disponible porque la mayoría de la gente que posee características rurales sabe exactamente quién para llamar primero cuando ella desea vender. Si la característica realmente es un negocio se va con una de las primeras diez llamadas telefónicas que el vendedor hace. Sin embargo, si usted está dispuesto "piense fuera de la caja" de la convención que usted puede terminar para arriba con cuál es una característica del negocio para usted.
Hace veinte y treinta años de millares de gente comprada en "viva en una granja y haga el sueño de una fortuna" de poseer una casa, un hogar y un área cultivada del pollo en el condado Delaware -- el capital de Sussex del pollo del mundo -- donde hay vario millón de pollos para cada persona que viva aquí. Para un cortocircuito mientras que era posible tomar el "contrato" de una planta del pollo al banco y con solamente ése como colateral, consiga un préstamo para cerca de 10 acres, un hogar y por lo menos una casa del pollo. Mucha gente pronto descubrió que el contrato supuesto tenía la impresión fina y cláusulas que estaban todas en el favor de la planta del pollo y ningunas en el favor del cultivador del pollo. Pronto la mayoría de los cultivadores del pollo trabajaban a tiempo completo para ayudar a apoyar el negocio del pollo que habían comprado, junto con él son hipoteca de $200.000 o más, a veces mucho más.
Ahora en que yo valoran una granja del pollo con la casa y el área cultivada que valoro la granja de trabajo del pollo en cero -- y eso es un valor realmente demasiado alto en algunos casos. Hay porciones de oler más fácil, mejor y de trabajos más limpios que usted puede comprar con $200.000 o tan. Si usted desea hacer pollos crecientes vivos que usted debe se prepara para pasar por lo menos millón de dólares, usted puede financiarlo por supuesto, y consigue varias casas del pollo construidas alrededor de su hogar en 15 a 20 acres, si usted no importa del olor, y entonces la mejor apuesta es arrendar el negocio alguien que está funcionando 20 o treinta casas del pollo por lo menos.
Hay algunas cosas sensibles que usted puede hacer en la contemplación de la mudanza a y de vivir en el país. Primero entre ésos está comenzar alquilando un hogar pequeño en el área que usted desea vivir -- y moverse allí o visitar por lo menos allí a menudo bastante para familiarizarse con el área. Si usted vive ya cerca bastante para conducir a su área ideal diaria, comience a hacer eso y comience a frecuentar las tiendas, las iglesias y los restaurantes allí. Pare en las ventas de yarda y al cheque en los coches, los carros y el equipo que está para la venta en las yardas delanteras de la gente. Sea honesto, dígales que usted esté planeando moverse en el área y desear aprender sobre sus vecinos y parar solamente para hacer compras si usted está realmente interesado en lo que él tiene para la venta y está dispuesto a comprarla en su precio. La gente rural tiene construida en verdad-detector y es generalmente exacto. No lo intente a BS o su reputación precederá cualquier otro dato sobre usted.
Sugiero que usted pueda suscribir a un buen compartimiento en la vida rural, o dos o tres. Uno del mejor a comenzar con es compartimiento casero backwoods; el comienzo de www.backwoodshome.com visitando y leyendo TODO en línea, después consigue una suscripción, después compra TODAS LAS ediciones traseras que están limitadas en los libros de la cubierta suave.
Si usted anhela para la vida simple de la vieja vida formada, en un hogar del registro por ejemplo, y lejos del tirón hacia abajo de la civilización, cheque hacia fuera: www.homestead.org
Si usted puede tomar su renta con usted, mantener su renta actual, y no necesita un trabajo adonde usted va. Entonces le recomiendo alquiler justo un lugar primero y comienzo a pasar más y más tiempo en una buena área mientras que usted comienza a probar sus recursos de la transición. Mientras que se alquila consiga conocer a la gente y ver si usted cabe adentro con ella. Ella no está planeando cambiar para resolver sus parámetros, yo le asegura. LA MAYORÍA de la gente que viene de la ciudad al comienzo del país intentando cambiar el área ellos se ha movido a y los nuevos vecinos, para ser más como donde se fueron. Ella no debe haberse ido o ella debe conseguir encendido detrás allí -- y la mayoría de los vecinos le dirán tan.
Si usted se traslada a un área como renter y encuentra a gente a su tener gusto y ella le encuentra a su tener gusto, usted ha encontrado probablemente el área derecha. Sin embargo, en áreas rurales diez millas pueden diferenciar enorme en forma de vida y pertenencia étnica del área. No se mueva por favor a una ciudad del recurso, como la playa de Rehoboth en donde trabajo, y entonces sin la comprobación de intento para moverse en un lugar como la huerta del roble (la poca ciudad rural de la línea de costa en donde vivo) o usted experimentará un cierto choque terminal cercano de la cultura. ¡Amo donde vivo y la gente que vivo aquí pero esperanzadamente no una de ellos piensa que tengo cierta intención de cambiar la manera que ella vive aquí!
Una vez que usted haya puesto a cero adentro en un área y la haya visitado muchas veces docena o mejore con todo alquilara un lugar allí y comenzara a vivir allí para las estancias cortas; Sugiero que usted comience a ensamblar varios grupos y organizaciones como miembro por horas y deje las saber que usted no es a tiempo completo todavía, solamente esperanza ser. Ayudan. No intente mandarles o ayudarles a hacer lo que él está haciendo ya mejor; intento justo para ayudarle en sus propios términos. Usted necesita aprender las reglas de este nuevo juego, es su juego y su comunidad. En la mayoría usted será un miembro agradable de la comunidad. Usted nunca será el igual a los que hagan cuatro o diez o treinta generaciones de familia enterrar y ser establecidas allí. Por ejemplo en nuestra área los todavía no consideran los que han estado solamente aquí por sesenta años "de aquí" que han estado aquí desde el 1500s o pronto después.
Una vez que usted haya mirado varias características docena que le interesan, y que pueden tomar un año o dos o más; usted comenzará a apreciar diversas micro-culturas en el área. Usted comenzará a notar diferencias en suelos, caminos, agua bien, funcionalidad séptica del sistema y el acceso del camino; para no mencionar las diferencias en reglas gubernamentales y la aplicación iguales. Cada vez que usted encuentra la característica perfecta; ponga un contrato en él "hasta que finalice la investigación y el descubrimiento" y durante ese cheque del tiempo los vecinos y los profesionales sobre la característica. Usted debe comprobar a los vecinos primero, las porciones de ellos, ellos sabe ya todo los profesionales vayan a cargarle a que le diga.
Esperanzadamente por la segunda o tercera característica usted pone un contrato y lo deposita encendido; usted tendrá el que correcto para usted. Recuerde, si la característica es un precio de negocio, usted han faltado algo en casi cada caso. Qué usted necesita hacer debe calcular fuera de cómo es un negocio para usted; porque usted tiene un uso, una capacidad, o una manera inusual de cambiar la característica fácil para satisfacer sus necesidades.
Compra con un realtor si en todo posible. Firme un acuerdo del agente de los compradores con su agente de modo que su lealtad esté a usted -- de otra manera, por ley su lealtad está SOLAMENTE al vendedor y por ley, usted está en una posición adversarial al vendedor y al realtor. Con el acuerdo del agente de un comprador firmado, su agente ahora es en su lado, por ley, y es un opositor del vendedor y del agente del vendedor. Pida que su agente entonces provea de usted todos los datos comparables de las ventas del servicio del multi-listado si hay uno. Si no emplee un tasador, una vez que usted tenga la característica bajo contrato, (haga el contingente del contrato sobre una valoración satisfactoria) y la paga para hacer el precio evaluar. Si usted ha contraído para un precio demasiado alto, renegocie el contrato; si usted encuentra usted tener un verdadero estipula; usted por supuesto cheque doble con su agente y el tasador para descubrir por qué. Puede ser que la razón de ella sea precio "razonable" la razón que las subsistencias él de la venta no son ésa importante para usted -- y usted tiene un negocio.
Posiblemente su patrón o el trabajo que consulta o sus actividades del empleo del uno mismo pueden permitirle al telecommute. Pero si usted no puede telecommute mantener su renta actual; antes de comprar en un área, descubra si usted tiene una habilidad comercial, uno que esté en demanda en esa región particular. Esto le dará un cierto aseguramiento que usted no hará una fatalidad financiera. La mayoría de la gente que se traslada a las comunidades rurales, sin la comprobación en cómo harán el dinero en la nueva localización, tiene que vender su característica en una pérdida en el plazo de 5 años, de debido a la carencia de la renta.
Si le retiran, esté seguro que los hospitales, doctores, almacenes, restaurantes, los etc. son convenientes para usted en la nueva localización -- o estén muy seguros que usted podrá residir comfortablemente en la nueva área indiferente.
Algunos de nosotros no deben poder ahorrar bastante dinero para una compra del contado de nuestra característica ideal rural antes de que alcancemos edad del retiro. Es sin embargo esa nosotros puede proporcionar probablemente una suma pequeña para una señal, y estamos razonablemente seguros que podemos poner nuestras habilidades localmente para resolver pagos y para poner el pan en la tabla (pero apenas no conjeture por favor sobre esto, lo comprueban hacia fuera).
Incluso si usted encuentra área cultivada pequeña (10 a 50 acres) para $5.000 o menos por el acre que tiene el buen suelo, la buena agua disponible y una buena perspectiva para un barato, sistema séptico realizable -- muchos bancos y compañías de hipoteca no son optimistas sobre tierra cruda del financiamiento. PERO, el financiamiento del vendedor es a menudo un alternativa y un método fácilmente estructurado de comprar la tierra cruda. En hecho no es inusual conseguir el financiamiento de veinte, treinta o aún cuarenta años en 10% o menos intereses -- del vendedor. Por supuesto, para construir en la característica, usted tendrá que normalmente pagar apagado la hipoteca del vendedor con su préstamo casero del financiamiento. Cualquiera del dinero que usted ha pagado en el precio de la tierra, señal tan bien como pagos del principio durante su período de la propiedad, y cualquier aprecio del valor de tierra será considerado como parte de su señal en su préstamo casero de los dueños.
Tenga cuidado de fijar sus pagos de modo que usted pueda permitirse los pagos de la tierra junto con su coste actual de cubierta. Usted puede ahorrar millares de dólares en interés guardando su préstamo tan brevemente a un término como sea posible. También, cerciórese de que no haya pena de pago adelantado en su nota del financiamiento del vendedor.
Usted puede sin embargo comprar a menudo un hogar existente en el área cultivada para mucho menos que el coste de área cultivada y de edificio un hogar similar. Usted puede también alquilarse a menudo fuera de la característica para cubrir la parte de su costo mientras que usted arregla sus asuntos para su relocalización eventual a la dicha rural. Si usted está interesado en comprar una granja del caballo de 100 acres completa con los edificios, el cercar, los prados, etc. usted puede ahorrar a menudo el casi 50% del coste de la reconstrucción; pero hay poco mercado para alquilar tal característica.
Si usted encuentra "más de cinco acres" con un hogar y los edificios que necesiten el trabajo pero es estructural sano, usted puede ahorrar el 30% para igualar el 60% del coste de la reconstrucción. Esté seguro en esta área, condado Delaware de Sussex, que usted consigue más de cinco acres pues cinco acres o menos caídas en una clasificación nonagricultural del zoning con la cual usted no pueda desear estar implicado mientras que usted desarrolla su forma de vida rural.
La mayoría de la gente pide me 20 a 30 acres, o más. Pero hechemos una ojeada la realidad aquí. Un campo del balompié es tres cuartos de un acre. Así 5.1 acres o más es un lugar muy espacioso a vivir área cultivada sabia. Si usted desea los caballos sin embargo piensan 15 acres o más. Cada caballo necesitará un promedio de 5 a 9 acres dependiendo de cómo usted decide criar el caballo; esa área cultivada está además de la tierra que su hogar, la calzada, fuera de edificios, el jardín y otras áreas no-cercadas toman adentro. Mucha gente está pensando en un, dos, tres o cuatro caballos para el disfrute de la familia; si ella necesita tan cerca de 3 o más acres para el hogar y otras mejoras relacionadas humanas y debe calcular un promedio adicional de siete acres para cada caballo o potro.
Si usted tiene un sueño de la autosuficiencia; el vivir de la rejilla de la energía, estando ausente de él todo... esto es virtualmente imposible en realidad con todo el más frecuente cuando usted está en la etapa ideal. El venir a término con qué usted puede permitirse realista y con qué usted puede vivir realista antes de que usted compre puede ahorrarle los muchos de dolores de cabeza más adelante.
La energía solar es más costosa lejano que la electricidad que compra de la compañía de la energía, energía del viento es no fiable, la energía del agua es costosa y dura arreglar; ahora espero conseguir muchos de la discusión en esto de los que han leído todos sobre él sino no tener ninguna experiencia verdadera -- pero no conseguiré ninguna discusión válida de cualquier persona que la ha hecho (a menos que están intentando simultáneamente vender la idea a otras).
Hay muchos buenos artículos en compartimiento casero backwoods; pero la mayoría de ellos dejan hacia fuera el costo inicial, el costo del mantenimiento y casi siempre el costo de substituir los componentes usados de estos sistemas supuestos de la apagado-$$$-REJILLA del ahorro del dinero. Usted puede sin embargo diseñar un hogar solar pasivo, uno con la mayoría de las ventanas que hacen frente al oeste del sur y poco que hace frente a otras direcciones. La mayoría de las casas más viejas de la granja se diseñan ya como esto, no todos se aíslan bien sin embargo.
Localización: es supremo. Los realtors somos no al chant"location -- localización -- localización" como un mantra. Isimportant, apenas aprende lo que significa como parámetros hasdifferent de la localización para diversos propósitos. La localización en un camino principal es imprescindible para la actividad comercial; la localización cerca de trabajos vivos y buenos agradables es imprescindible para la característica residencial; la localización con respecto a principios rurales es una cuestión a veces de vida y de muerte o por lo menos una cuestión de doable y de undoable para un hogar rural.
Sugiero que la localización apropiada para la vida rural no esté generalmente la más cercana a la mejor playa, cuesta del esquí o lago pero la localización más sensible es cerca a una ciudad rural en donde muchos o la mayoría de los locals están viviendo en área cultivada rural. En nuestra área cada uno desea diez a treinta acres cerca de la playa; después de descubrir el precio, sueñan cerca de 1 a 5 acres pero terminan raramente encima de conseguirlo y si hacen la dificultad de encontrarla, de usarlo para los propósitos rurales y de gozar de él cuando sus vecinos se quejan por su gallo, ruido del tractor o los olores del fertilizante harán a menudo esta localización semi-rural menos que sus sueños.
Si le no fijan rígido en comprar la tierra en algún país de las maravillas popular o escénico, las compras algún bueno se pueden todavía encontrar en las menos partes "románticas" del condado, particularmente en los bordes de comunidades agrícolas pequeñas. En el condado de Sussex, sugiero la parte del oeste del sur del condado, al oeste de Millsboro, más cercano a Gumboro, a Delmar, al etc. para los mejores alrededores rurales y los precios bajos. Hay pocas características disponibles en esa área pero uniformes pocos compradores que han hecho frente a la realidad de donde se vive la vida rural mejor.
Si usted es independientemente rico, eso es una diversa cuestión. Hay algunas granjas encantadoras en los acantilados que pasan por alto el Carmel cercano pacífico California; donde residen las estrellas de cine y si usted puede encontrar la granja de cientos acres usted puede poder conseguirla para cientos millones de dólares o así pues, más el valor de mejoras. Eso está sobre lo que usted puede esperar para pagar área cultivada cerca de Rehoboth también; y es un poco más fácil encontrar. Más lejos usted va lejos de las localizaciones "ideales" que poco la gente está mirando para comprarlo y más bajo el precio es. Un anecdote interesante aquí; Hice que un par viniera a mí hace algunos años que miraban para comprar cientos acres o tan en el oceanfront cerca de Rehoboth, para los caballos; podrían producir fácilmente el precio de millón al acre o así pues, pero terminaron encima de comprar la tierra veinte minutos de interior después de que hicieran una investigación más razonable.
Antes de que usted salga buscando la característica, siéntese abajo con el papel y el lápiz y cualesquiera socios o familia que estén implicados. Usted puede encontrar sorpresas numerosas cuando usted todo comienza a anotar importances, deseos, y cosas no deseadas. Es el más importante que usted sabe lo que usted debe tener, y lo que usted puede hacer fuera. Haga una lista de las características que usted se siente que un área DEBE tener en la orden para que usted considere el volver a poner allí. Esto pudo incluir cosas como clima (y, así, la estación de crecimiento), estando dentro de cierto radio de un centro de la población (o quizá de cierta distancia LEJOS a partir de la una), y de disponibilidad de ciertos instalaciones o servicios. El estar a 20 millas de un aeropuerto o de un hospital puede no importar a una familia, pero podría ser de importancia vital a otra.
El artículo más importante en esta lista es consideración del clima social y económico del área, y cómo usted cabrá en ella. Incluso si usted es independientemente rico, las circunstancias económicas de un área pueden afectar cómo usted cabrá en ella. ¿una persona bien-inclinada pero de la agujerear-con-sociedad a poder moverse en un Appalachia económico y encontrar verdad la alegría? Quizás, pero primero considere las "necesidades" de la vida que usted dejará. ¿Usted necesita atendió regularmente a la sinfonía o visitó una biblioteca de alta calidad? ¿La ropa de la alta calidad está haciendo compras u otra las compras importantes para usted?
FABRICACIÓN De una RENTA RAZONABLE Y El APRENDER SOBRE IMPORTANCES RURAL: ESTÁ PROBABLEMENTE LA PARTE MÁS IMPORTANTE DE APRENDER VIVIR EN LOS PALILLOS.
Los de nosotros que no son independientemente necesidad rica de considerar algunos medios de apoyarse en nuestros nuevos alrededores. el "vivir de la tierra" no es ciertamente todo lo que se agrieta hasta sea, y no es incluso legal a menos que usted haga un vegetariano; el año alrededor de la caza para la carne es ilegal por todas partes. Incluso no está cultivando un huerto o recogiendo edibles salvajes legal tampoco, si usted intenta hacerlo en tierra pública.
Antes de mover al país... Una de las preguntas importantes a pedir (y descubrir para seguro la respuesta) es; ¿"el área tiene bastante grande una base de la población para dar a una persona un buen tiro en encontrar un trabajo? Otro es; ¿"tiene una economía diversificada? Muchas comunidades se parecen tener buenas posibilidades de empleo, pero en una inspección más cercana ellas toda la producción que ser basadas en la misma industria, tal como reconstrucción, los pollos, pescando campos, esquí, los deportes de la natación del océano y del agua, madera o explotación minera o el cultivar. Si el fondo cae de una sola industria, o no hay repentinamente nieve o ha sucedido el agua se contamina y se fija contra uso... como la gente de muchas ciudades puede atestiguar, la economía del área entera baja aparte -- AYUNE... para ayunar para salir con su inversión.
Si la economía de un área se basa sobre todo en el turismo, tal como el nuestros en el Rehoboth, Lewes, Dewey, Bethany, área de Fenwick, puede haber muchos trabajos disponibles en el sector de servicio (moteles, restaurantes, etc.) Pero la mayoría de estos trabajos pagan salarios muy bajos, y estos trabajos son a menudo estacionales. Los precios de la tierra tienden para ser inflados en muchas áreas del recurso, y las nuestras más tan que la mayoría.
Fui sorprendido hace algunos años para encontrar que las áreas más costosas de California no eran todas las que costoso comparado a Rehoboth y a los alrededores.
¡La renta del salario mínimo no es probable permitir a una persona vivir comfortablemente en una comunidad del recurso, permite mucho menos a una persona comprar la característica! Un ejemplo extremo es la ciudad de Aspen, Colorado. Esta comunidad hermosa del recurso de esquí es un lugar extremadamente costoso a vivir. Los restaurantes locales de la comida rápida tienen apuro el conseguir de empleados porque no hay lugar razonablemente tasado para que vivan. ¡Algunos de estos negocios tienen que proporcionar realmente la cubierta para conseguir a empleados! Es algo como ésa en el área de Rehoboth. Como usted puede saber, la pizza del grotto, nuestro patrón más grande del área, contemporáneamente espacio proporcionado para muchos de sus empleados. Ahora, los muchos de nuestra ayuda del recurso viven comunal en "tres dormitorios, duermen veinte) el tipo apartamentos y hogares. Muchos más de nuestra gente estacional empleada se importan de Irlanda y a otra parte -- y vienen vivir en el estilo del dormitorio, durmiendo a menudo en cambios.
Si usted es informático, usted es muy afortunado pues la "edad de la información" ha creado a clase de los profesionales que pueden sobrevivir en las áreas rurales presionadas -- el empresario de la computadora. Con servicio razonablemente bueno de la ISP de la terminal de marcado manual, quizás un módem de cable (en Millsboro y algunas áreas del condado meridional de Sussex) un teléfono, una computadora, una impresora, los módems y un fax de la célula, gente pueden ahora vagar a través del país y del mundo por el teléfono y el Internet. Alguna gente, y ésta es un segmento cada vez mayor rápido de nuestros compradores, pueden o trabajar en el país para una compañía distante (quizás conmutando una vez por semana o una vez al mes o aún en el caso de uno de mis clientes dos veces una semana) o crear un nuevo negocio como consultor, haciendo el mismo trabajo para la misma compañía que cerca las emplean actualmente. Con una tarjeta de visita y herramientas digitales una puede aparecer tener un negocio convencional grande, no obstante una computadora portátil y otras herramientas digitales portables, y pueden ser absolutamente provechosos.
Los negocios computarizados se satisfacen idealmente para la vida rural. Están llegando a ser cada vez más más importantes como los medios de romperse flojamente de la rutina de conmutar a trabajar en las ciudades grandes que son el llegar a ser rápido demasiado peligrosas de vivir adentro. Si usted no está todavía en las computadoras, usted tendrá que considerar si usted tiene una habilidad que sea comercial en el área que usted está interesado adentro.
Cerciórese de que el lugar que usted elige (a) tenga un uso para esa habilidad, y (b) no está saturado con la gente parada que tiene la misma habilidad. Uno de mis mejores amigos es carpintero fabuloso, constructor casero, ebanista, y un experto en muchos otros campos tales como soldadura, mecánicos auto, gunsmithing a un cierto grado y quizás a un par de habilidades más comerciales docena. Él se trasladó a un área rural de Virginia a su hogar ideal encendido sobre cientos acres y su renta cayó a plomo. Él está detrás aquí ahora y estoy alegre él soy aunque no lo veo muy a menudo; es apenas agradable conducir por su negocio y conocer a le está detrás en la vecindad.
Por favor, por favor... antes de usted muévase por favor a una nueva área rural; suscriba al periódico más cercano para el área que usted está considerando y que lee las secciones económicas y de la comunidad tan bien como la ayuda deseó el ads. Si hay una sección deseada "ayuda skimpy" en el papel local... guárdese. ¿Por otra parte, podría esto situación "que presionaba" con respecto a medios de las noticias del empleo probablemente que las propiedades inmobiliarias son negocio tasadas en esa área?
OTRAS COSAS A CONSIDERAR
¿Qué sobre su salud y edad? ¿Ahora usted o usted espera tener necesidad frecuente del tipo de servicios médicos encontrados sobre todo en ciudades grandes?
Aunque son necesarias, piense seriamente de permanecer por lo menos 25 millas lejos del sistema más cercano de la autopista sin peaje. Estos "conductos del crimen" esa cruz el país no solamente llevar ciudadanos observantes de la ley pero criminales y a cuadrillas solitarios también. Las cuadrillas y otros gamberros tienden para utilizar las ciudades del pasillo en la proximidad de las autopistas sin peaje como su "ejercen la actividad bancaria" y sobresalen en "retiros en el funcionamiento." Una ciudad pequeña que vivieron los escritores adentro estaba solamente a algunas millas de una salida de la autopista sin peaje. Una noche, dos hombres dejaron la autopista sin peaje, robada un motel y conseguida detrás en la autopista sin peaje un rato corto más adelante. Los nunca cogieron. ¡Imagínese lo que pueden convertirse en estos pasillos a medida que nuestras ciudades y suburbios continúan deteriorando!
CUANDO USTED ENCUENTRA UN ÁREA USTED TIENE GUSTO. . .
Una vez que usted haya decidido generalmente donde usted quisiera volver a poner, visítela varias veces, preferiblemente en diversas horas del año. Aprenda qué áreas son deseables y cuáles tienen problemas. Compruebe para saber si hay llanos de la inundación, áreas con problemas del acceso, problemas del agua (no bastantes, demasiado o mal calidad), problemas del ruido (sí, incluso las áreas rurales pueden tener puntos ruidosos), u otros problemas peculiares a un área dada. Algunas "vecindades rurales" han ganado una mala reputación. Descubra porqué antes de comprar allí. Si el precio se parece demasiado bueno ser verdad, quizá alguien que intenta descargar un problema.
Si usted está buscando la tierra subdesarrollada en la cual construir su retratamiento, descubra sobre las tablas del agua: profundidad, calidad, y confiabilidad. Descubra lo que cuesta al taladro bien a la profundidad necesaria para esa área. El agua debe ser una de las consideraciones más importantes de cualquier compra de la tierra. En el condado de Sussex somos afortunados que tenemos agua generalmente buena (no importa qué la prensa y la Pseudo-envoronmentalists opinión) y los pozos son relativamente baratos perforar.
Descubra la proximidad de utilidades y de costes para traerlos adentro y para engancharlos para arriba, si no están ya en lugar. En algunas áreas, los costes al gancho hasta las líneas de energía rejilla son prohibitivos. Algunas de esas mismas áreas pueden no ser conducentes a un pozo barato o sépticas cualquiera. PERO eso puede ser una ventaja si usted puede pensar fuera en de la norma. Por ejemplo la característica de la playa de nuestro Fowler no es conducente a funcionar los alambres eléctricos, consiguiendo la buena agua de un pozo o un edificio bajo y un sistema de alcantarilla barato. ¡Consecuentemente usted puede conseguir el área cultivada de la línea de costa para poco dinero en una playa privada y el coste de eléctrico, el agua y la alcantarilla cuando está agregado al coste de la característica es minuscule!
¡Una vez que usted haya enangostado su búsqueda a algunas áreas dentro de su comunidad de la blanco, mire varias características! Los realtors tales como nosotros mismos, pueden ser una ayuda grande, no solamente demostrándole características individuales, pero diciéndole sobre el área en general. No es necesario restringirse a un realtor. ¡Pero usted debe elegir cuanto antes UNO para trabajar con, consigue su lealtad y firma preferiblemente el acuerdo del agente de un comprador con ellos de modo que estén mirando hacia fuera para sus mejores intereses!!! Si su realtor es demasiado pushy para usted o no le está demostrando el tipo de características que le interesen, encuentre otro; cerciórese de que usted anule el acuerdo del agente del comprador si usted tiene uno (en la escritura) y que consiga un realtor que escuche lo que usted desea y le proporciona tales.
Y no se olvide de mirar los periódicos y de comprobar fuera de características en su gama de precio y campo de interés que es ofrecida para saber si hay venta por el dueño. Los mejores repartos pueden ser tenidos a veces trabajando con los dueños; y si usted tiene agente de un comprador, el agente puede asegurarse que le informen y estén protegido bien incluso después usted opinión la característica con el vendedor.
Usted también necesitará a abogado en Delaware asistirle con el cierre en la característica. Es importante saber que la LATA de todo el abogado hace establecimientos de las propiedades inmobiliarias pero solamente un puñado vale el usar. Los abogados se especializan y solamente tres a cinco de ellos se especializan en propiedades inmobiliarias -- para el resto de ellos, los establecimientos de las propiedades inmobiliarias son torpes y no importa qué dicen... hacen generalmente errores y esos errores pueden ser horribles.
Cuando usted encuentra una característica que usted tiene gusto, no la deje cegarle a sus desventajas. Si o no usted están trabajando con un realtor, haga su preparación. Recuerde, a menos que su realtor sea agente de un comprador, él o ella está trabajando para el vendedor. La mayoría de los realtors estarán encima de frente con usted sobre todas sus preguntas, pero son también obligados bajo contrato conseguir el mejor precio posible para su cliente, el vendedor. Y, por ley -- cuando están trabajando para el vendedor allí son cosas numerosas que pueden no divulgar a usted incluso cuando saben sobre ellos.
Primero, pida el vendedor o el realtor todas las preguntas que usted puede sobre la característica. Para una vivienda más vieja, esto pudo incluir preguntas sobre la edad del cableado y de la plomería, tipo de fundación, y en algunas partes del país, cuando fue comprobado por último para saber si hay problemas del insecto. Éste es particularmente cercano importante las playas y mirando características enselvadas -- donde están frecuentes las termitas.
Entonces charla a los vecinos. En el sentido rural, los "vecinos" son gente que vive dentro de un radio de la cinco-o-tan-milla de la característica; a veces aún más, si la característica está abajo de un camino largo sin intersecciones. Pídalas acerca del área, su gente, cualquier problema con el área, y particularmente si saben de cualesquiera desventajas con la característica usted están considerando el comprar. Si se parecen renuentes hablar con usted, esto pudo ser una bandera roja que usted no debe no hacer caso: quisieran comprar la característica pero no pueden quizá permitirse la, o no tienen gusto quizá de los forasteros que compran la característica en su área. Si usted funciona para arriba contra esto en varias conversaciones, usted puede ser que tenga un rato duro el conseguir junto con los vecinos. ¡Comprando -- y sosteniendo sobre -- que el pedazo de la tierra, con o sin un hogar y los edificios en él tomará el planeamiento, la paciencia, y la precaución creativos en su parte!
SI USTED DEBE TENER Un REPARTO O BIEN. . .
Las características costosas de hoy serán negocios de mañana. No sea desalentado por obstáculos a corto plazo. Los precios de la tierra entran raramente abajo en el funcionamiento largo. Obviamente, hay mucho más cosas a considerar al comprar tierra rural en comparación con comprar una casa en una ciudad. Una de ellas es los problemas posibles de comprar en "un área de la ciudad de auge" cuando usted no desea ser parte del auge.
Es importante considerar si su localización ideal llegará a ser menos deseable como más gente vuelve a poner allí. Por esta razón no es infrecuente para la gente que se traslada a un área rural para desear "cercano la puerta" después de que ella consiga allí. Realizan que si mucha gente se traslada también a la comunidad pequeña ella ha elegido, eso que perderá eventual las calidades que las dibujaron allí en el primer lugar. Desafortunadamente, la gente encontrará estos lugares maravillosos, no importa cómo es duro alguna gente intenta guardarlos un secreto. Algunas comunidades manejan crecimiento bien, otros no . Compruebe para ver qué clase de planeamiento y de zoning está presente en su área elegida. Una comunidad que anticipa y planea para el crecimiento se va mucho mejor que las comunidades que mantienen sus cabezas la arena, pensándola "no puede suceder aquí." El crecimiento puede suceder no solamente, él .
Pero corto de un desastre natural o de una calamidad artificial devastadora, tierra no vendrá abajo en valor. Cómprelo, utilícelo, viva en él, mejórelo, y ámelo. La tierra es la mejor inversión que usted hará siempre, para se y la posteridad.
¡Buena suerte en su búsqueda!
Copyright Ã"â© 2001 www.JodyHudson.com
Página De la Fuente: http://www.ruralrehoboth.com/essays/ruralproperty.html
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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