¿Por qué los agentes de bienes raíces anunciar su casa en la impresión, en la radio, la televisión, etc?
¿Por qué Agentes de Bienes Raíces anunciar tu hogar en la vista, en la radio, la televisión, agentes inmobiliarios, etc? Representan una gran parte de los gastos de publicidad nacional cada año en los periódicos, revistas, radio y televisión. Cada vendedor le gustaría ver a su casa en un anuncio grande, impresionante. El vendedor quiere que el agente de bienes raíces para ejecutar los anuncios de grandes y constantemente hasta que se venda la casa. Agentes de Bienes Raíces por otra parte saben, si se mantienen buenos registros, que pocos compradores de compra como resultado de cualquier anuncio de impresión. La publicidad se hace para encontrar a una persona, cualquier persona, que está tratando de comprar algún tipo de propiedad en algunos de los precios. Un comprador potencial podrá recurrir a un grande, casa en la costa caro, y acaban de comprar una pequeña casa de campo en los compradores country.Prospective a veces vienen a nuestra zona y recoger algunos, o incluso la totalidad, de los periódicos locales y las ventas de periódicos de todo tipo. En el último recuento he encontrado 29 diferentes periódicos, revistas y hojas de venta de bienes raíces que promuevan de bienes raíces en nuestras áreas locales y de los alrededores. Como comprador está pasando por los varios cientos de anuncios inmobiliarios, que el comprador decide entonces tal vez una docena de llamar alrededor. Que el comprador sólo está llamando para saber que la propiedad de eliminar de su lista de posibles compras. La mayoría de las veces el comprador potencial eliminará todas las de las propiedades que él llama o todos menos uno o dos. Por esta razón, los anuncios caro traer en las llamadas muy pocos y muchos menos las citas para mostrar las propiedades. Añadir a esto el hecho de que los vendedores que quieren demasiado dinero, desea que la mayoría de los advertising.Here es una pregunta de trivia en el interior para usted: el coste medio por llamada telefónica de publicidad impresa es de más de $ 5.000 por llamada en nuestra área. Más del 80% de esas llamadas no dará un teléfono de número o datos de contacto. Y la mayoría de esas llamadas no están calificados, listo, dispuesto, o capaz de comprar la propiedad que la palabra. Sorprendente ¿no? Seguí los registros por dos años para un cargo de 55 personas recientemente y el costo de la publicidad impresa, hasta conseguir un comprador como consecuencia directa del anuncio era más de $ 100.000 ... tal vez mucho más que debido a que sólo tenía dos en dos años, de modo que no es una gran base para apoyar una upon.The promedio porcentajes medios para esta área es que por cada cuatro mil dólares en gastos de publicidad, de cualquier tipo, un agente de bienes raíces puede esperar 1 a 5 llamadas, si el anuncio se presenta bien y si tiene un precio de la propiedad derecho, y la publicidad de todos los detalles y está en uno de los más populares areas.As una regla general para cada 10 llamadas recibidas en el agente de bienes raíces conjunto 1 a 3 citas - que rara vez se cita para la propiedad que ha sido convocada. Y luego los agentes lo mejor será capaz de convertir el 20% de los nombramientos en las ventas. Así que vamos a ver cómo funciona esto en un sentido presupuestario. Los anuncios más eficaces en la mayoría de los propiedades populares que tienen un precio más atractivo, puede dar lugar a veinte mil dólares en anuncios de la obtención de tal vez 20 llamadas, lo que esperamos que en 5 citas y cinco citas para conseguir una venta. Qué el sueño de esta empresa sería que siempre fueron y predecible verdad. La mayoría de los anuncios, no importa cuán grande, hermosa y atractiva no reciben llamadas, por lo tanto no hay citas y no de ventas. Y, si te acuerdas de tu matemáticas, los ceros no media bien. :) ¿Entonces por qué Realtors gastar tanto dinero en publicidad. La razón más importante es que los vendedores de la demanda para ver sus propiedades en el papel - esperemos que en un anuncio grande y en todos los periódicos hasta que se vendidos. De hecho, es bien sabido que el más caro de la propiedad, más que el vendedor quiere que se anuncian y menos llamadas se obtienen. El agente de bienes raíces quiere anunciar sólo las propiedades más atractivas que son los más atractivo precio. Sin embargo, todos sabemos que cuanto más grande de los anuncios y la publicidad más que un agente de bienes raíces no - el más a los vendedores les gusta y más quieren estar afiliado a la más publicidad de inmobiliarias. Así, el agente de bienes raíces se hace más listas, las ventas no más! Mayoría de las propiedades se venden a causa de la MLS y una respuesta de uno de los agentes inmobiliarios, o de un sitio Web, o en casos más raros, el real pide inmobiliaria, escribe o habla con alguien acerca de la propiedad que está a la venta a alguien de que el agente de bienes raíces ha estado trabajando, a menudo un cliente del agente de bienes raíces ha estado trabajando durante semanas, meses o incluso agentes de la propiedad years.Real pasan la mayor parte de su tiempo y energía en varias ocasiones de volver a los posibles clientes, contacto con los que ya han mirado las propiedades y no encontraron nada que les gusta - para decirles de una nueva propiedad y el contacto con otros Agentes de Bienes Raíces para alertar a ellos o les recuerdan de una propiedad para la venta. Además de enviar miles de postales, cartas y correos electrónicos. Los agentes más éxito pueden tener hasta una docena de gente detrás de las escenas apenas el envío de comunicaciones, de diversas clases y en constante seguimiento, con la intención de mantener el socio principal, el socio de la venta de anuncios visibles ocupado con appointments.Each, carta, tarjeta postal, llamadas, e-mail o contacto personal puede ser llamado un "Presentación de impresión". Se tarda varios miles de "impresiones de presentación" como los llamamos para cada cita y decenas de miles de estos impresiones de la presentación por sale.One de mis amigos más cercanos vendió su propia casa. Le tomó aproximadamente un año, la celebración de una jornada de puertas abiertas, casi todos los días, la publicidad que con frecuencia en los diversos documentos y la presentación de su casa, una manera u otra a unas tres mil personas en el proceso. Ella es muy buen vendedor, su casa fue muy atractivo, muy bien situado y, finalmente, se vende como el mercado se acercó más allá del precio que estaba pidiendo para la home.She descubrí después lo vendió que había habido reconocimiento inusuales como para los hogares como el suyo en su barrio que en realidad vendió su casa alrededor del 15% demasiado barato después de todo ese tiempo y el trabajo y y más del 15% obtenido por su casa si había que figuran con un Realtor.She locales probablemente no va a utilizar una vez Corredor siguiente o bien, que ama la venta de su propia casa - es como un partido de largo por su casa, en mi opinión. Más poder para ella! Sospecho que con los signos, los anuncios, y las que se reunió en la casa abierta todos los días - que podría haber establecido un nuevo récord para el mayor número de impresiones de presentación para una venta casa. Pero, entonces no tenía otro hogar que podía vender a los que llegaron dispuestos a comprar una casa y no encajaba en su casa. De escuchar atentamente a su charla sobre su publicidad, que pasó cerca de 8% del total que recibió por la casa en los anuncios de periódico, más que la comisión que habría sido. No vamos a contar su tiempo, le gustaba mostrar su casa a todos esos miles de personas! Ella no utilizar un agente de bienes raíces, salvo cerca de $ 4.000 y que le costó al menos, 50.000 dólares para salvar a los $ 4.000. Realtors publicidad para encontrar más vendedores que compradores, cuando utilizan los medios convencionales de prensa, radio, televisión, etc.There es un nuevo juego en la ciudad sin embargo. Marketing en Internet. Publicidad en Internet con una se realiza correctamente, el sitio web de Real Estate es la forma más eficaz para encontrar compradores que hemos tenido nunca. Agentes de Bienes Raíces, por esa razón, son el segundo usuario más alto de la Internet.The más eficaz los sitios web de bienes raíces han muchas fotos, mucha información y son los más fáciles de utilizar para el visitante de Internet. Aunque es muy caro tener un sitio web eficaz - la mayor parte de ese gasto es en horas en lugar de dinero. Sólo alrededor de El 2% de los sitios web de bienes raíces son efectivas - en realidad lo que parece ser como menos del 1% de todos los sitios de bienes raíces que trabajan para el agente de bienes raíces ... según mis observaciones y Agentes de Bienes Raíces experience.Few pasar la tiempo y dinero para dar a los compradores lo que quieren. Esperamos que estamos dando a nuestros potenciales vendedores y compradores lo que quieren ver en todos los sentidos. Nos 2 hasta 10 mensajes de correo electrónico y cerca de 20 llamadas al día sobre nuestras propiedades y de resultado, muchos de ellos en los nombramientos para ver la propiedad exacta que se han revisado en nuestro sitio. Debido a que tenemos todos los datos, mapas de manera que puede conducir por y numerosas fotos de las inside.If TU puedes de ninguna manera que que podemos ser más útil y mejor para nuestros compradores potenciales por favor, eche un vistazo al resto de nuestro sitio web y comprobar que funciona bien. Escríbeme y déjame saber si hay algo que siento que podemos hacer mejor ayudarle a hacer una selección de los bienes o sentirse más dispuestos a purchase.We deseo todo lo mejor, y gracias por tomarse el tiempo para leer this.copyright 2000-2005 por Hudson www.JodyHudson.comJody ha sido un agente de bienes raíces por 30
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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