En cuanto a bienes raíces en tierras arrendadas
1.Why hay tan muchas características en tierras arrendadas? Hay varias situaciones aquí. De negocios y comercial de la tierra suele ser arrendadas en todo el mundo. En Nueva York, Tokio y otras ciudades más grandes y viejos, los propietarios de tierras a menudo de arrendamiento de la tierra que está debajo de los rascacielos y en algunos casos hasta la tierra del parque está alquilado a la ciudad por la tierra owners.In Lewes, todos de la tierra al este de la Lewes y Rehoboth Canal, lo que se denomina Lewes Beach; se arrienda la tierra. Los contratos de arrendamiento de tierras no suelen pertenecer a la ciudad de Lewes y por lo general durante 99 años y renovable. Algunas de las propiedades en Lewes Beach, sin embargo, son arrendadas por períodos más cortos de la la ciudad, pero por lo general todos estos son renovables automáticamente. Cuando usted compra una propiedad en la playa Lewes usted paga una cuota para obtener la redistribución de la tierra arrendada asignado a usted. Esta tasa de propiedad frente a la bahía, en la Bahía de Delaware; puede ser más de medio millón de dólares, dependiendo del tamaño del lote, y el valor de la vivienda y las mejoras se añade a la asignación de valor de arrendamiento. En otras palabras, la tierra, aunque se arrendó en Lewes Beach; el precio es acorde con la compra de la tierra. Esta tierra ha sido siempre tierras arrendadas según lo prescrito por Inglaterra, durante nuestro periodo colonial americano y que el estilo de propiedad remains.In Rehoboth y Dewey Beach áreas, es el Rehoboth por el área del Mar, un gran número de los lotes son propiedad de la familia de propiedad de Rehoboth del Mar Realty Company. El actual tesorero de Rehoboth la Inmobiliaria Mar es Jack Redefer; 302-227-4277. La tierra es arrendada a los inquilinos a los propietarios por períodos más cortos de los años, algunos contratos tienen tan poco como 20 años a la izquierda en el contrato de arrendamiento. Estos contratos pueden o no ser renovado, y el valor de la tierra si el residente es les permite comprar más adelante, podría ser significativo. Como resultado de estas propiedades en las tierras arrendadas ir por mucho menos dinero que los lotes son propiedad de eso. Algunos de los lotes han sido adquiridos de la Rehoboth By The Sea Realty Company en el pasado y son propiedad de los residentes - la mayoría no han sido adquiridos. Rehoboth la Inmobiliaria Mar no es probable que la renovación de algunos de los contratos de arrendamiento, algunos que pueden, es a ellos. En los lotes que se no renovar los contratos de arrendamiento para - los residentes están obligados a eliminar las mejoras y dejar la tierra en que el nivel inicial y el estado no mejorado al final del arrendamiento. La buena noticia es que se pueden guardar como hasta la mitad de un millón de dólares cuando usted compra una casa en algunos de estos lotes. La mala noticia, por supuesto, es que puede que tenga que quitar la casa y desocupar el lote en un par de décadas o so.Long el cuello y otras áreas donde hay remolques, casas prefabricadas, wides único o doble wides también están compuestos en su mayoría de tierras arrendadas. Hay algunas tierras arrendadas a lo largo de la Carr.. Uno, en parques de casas rodantes ahora, a veces, contienen más grandes y más viviendas convencionales. Estas comunidades de arrendamiento de la tierra son mucho menos caras. La apreciación en el valor es pequeño o inexistente - o en algunos casos el valor de un inmueble adquirido en estas tierras arrendadas las comunidades pueden depreciar a mucho menos que el precio de compra. También hay una cuota mensual o anual de alquiler a pagar por el uso de la land.2.Why ¿alguien compra una casa móvil o casa prefabricada en arrendamiento de la tierra? Hay muchos, incluido Agentes de Bienes Raíces, que se preguntan por qué nadie en el mundo cada vez se compra una casa móvil llamado en tierras arrendadas. En realidad muchas de las personas que viven en las comunidades de las tierras arrendadas son bien hacer, incluso los países ricos, en algunos casos, muchos son Agentes de Bienes Raíces themselves.Safety y la seguridad es una de las razones. Muchas de las personas en las comunidades de arrendamiento de tierras, que algunos podrían llamar parques de remolques, están jubilados o residentes a tiempo parcial. Allí Son muchos los que prefieren los servicios de seguridad que sólo están disponibles en las comunidades de casas prefabricadas. La mayoría de estas comunidades tienen centros comunitarios, relojes de barrio, patrullas de seguridad, y vecinos de alerta que vigilar mucho mejor a la comunidad que la policía puede, en una ciudad o de mantenimiento city.Low es otra razón la gente, de hecho la mayoría de personas, viven en las comunidades de arrendamiento de tierras. Los lotes son generalmente muy pequeñas y a menudo el propietario del parque sostiene cada uno de los lotes. Cuando el individuo tiene que mantener su lote individual el pasto de corte de gastos es mínima. La tarifa para cortar el césped, recorte de bordes y puede ser tan poco US $ 8 cada hora, como la cortadora de césped con frecuencia puede hacerse cargo de muchas cosas en menos de diez minutos y si tiene varios lotes en la misma comunidad que puede hacer 5 o 6 lotes por hora, con una cortadora de empuje y una Whacker de malezas. Unos gente de realizar trabajos de jardinería en su fabuloso contrato de arrendamiento de lotes de tierras de la comunidad. De hecho, algunas comunidades han concursos anuales o de temporada para el mejor cuidado, más bellos, o que más ha mejorado el patio. Muchos de estos lotes son sólo 50 pies por 100 pies, a veces menos - por lo que una gran cantidad de embellecimiento que se puede hacer con un gasto limitado en comparación con los lotes mucho más grande que uno debe tener en un tercer community.3.Are viviendas arrendadas en terrenos arrendados una buena de inversión? Muy rara vez son casas en terrenos arrendados una buena inversión financiera. Hay excepciones. Las casas en las tierras arrendadas en Lewes Beach son tan buenas como las inversiones financieras como los hogares en lo que se llama en comisión o y cedió terreno en la ciudad de Lewes adecuada. De hecho, desde la playa de Lewes es más atractiva para más gente - los precios son más altos y el porcentaje de reconocimiento en Lewes Beach es, a largo plazo, mejor que aquellos en Lewes adecuada. La ciudad de Lewes, excepto la playa, es más de un sabor Williamsburg en la arquitectura, ambiente y carácter. Lewes Beach, en cambio, es menos tradicional en la que es la arquitectura carácter. La ciudad de Lewes es una gran ciudad a pie y comerciales con tiendas, boutiques y pequeñas tiendas a lo largo de Market Street, Second Street y Pilottown carretera, especialmente. La playa tiene muy poco comerciales actividad y es mucho más una comunidad dormitorio Beachy donde el enfoque es, por supuesto, la playa, el canal y el bay.Homes, casas prefabricadas o pegar las viviendas construidas en las comunidades de arrendamiento de tierras de otros a menudo no son una buena inversión financiera. No obstante, pueden ser la mejor inversión en el estilo de vida. Muchas personas tienen otras propiedades inmobiliarias y otras inversiones, y no necesitan tener la casa de su propiedad en un contrato de arrendamiento de tierras de la comunidad apreciar en valor. Y, las casas en las comunidades de arrendamiento de tierras son una pequeña fracción del precio de compra que sería si la tierra se traspasó, en fee.For ejemplo, una casa frente al mar en la bahía de Rehoboth Rehoboth en la Bahía de Mobile Home De la Comunidad, ahora conocido simplemente como Rehoboth Bay Comunidad; puede costar tan poco como $ 115.000, para un tiempo hermoso, el doble de ancho, completo, moderno hogar. La renta de la tierra sería de $ 400 al mes en una laguna a $ 500, hasta $ 750 un mes o más en la más grande y mucho mejor frente a la bahía. En comparación con una casa y cedió terreno del mismo tamaño que es un ahorro de más de un millón de dólares! Por lo tanto, como una inversión en el estilo de vida es fenomenal y astuto los compradores de estas viviendas rara vez permiten a sentarse en las zonas market.Other, por ejemplo, la zona de Angola, tienen casas de reventa de $ 10.000 para un fijador pequeñas superior en un pequeño terreno alquilado en $ 270 al mes para casas nuevas en mucho más grandes lotes, casas grandes, por $ 70.000 a $ 90.000 en el alquiler de lotes que por lo general menos de $ 300 por mes. Una doble esquina rentas tamaño del lote por $ 400 al mes y podría tener una casa habitación con muchas terrazas, porches, garaje y todavía espacio de sobra. Angola Beach Estates y Angola Angola Estates Beach y están bien establecidas las comunidades con piscinas, seguridad, gestión comunitaria importante y mucho más. Tienen la comunidad centros, muelles, rampas de lanzamiento, no bote las zonas de almacenamiento, y una lista de servicios disponibles en muchos otros communities.What un rango de valores: reventa de $ 10.000 a $ 80.000 y casas nuevas de $ 40.000 a $ 80.000 o 90.000 dólares para un verdadero espectáculo de parada espectáculo. Ahora sabes por qué las personas están tan dispuestos a comprar y vivir en comunidades de arrendamiento de la tierra! Usted recibe un maravilloso estilo de vida por mucho menos de lo que usted puede comprar cualquier cosa, incluso de forma remota similares en los que no contrato de arrendamiento o alquiler para el período 2002-2005 land.Copyright por www.JodyHudson.comMr Jody Hudson es una agente de bienes raíces que viven en el sur de Delaware de 35 años que tratan con los bienes raíces en tierras arrendadas Source para este
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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