Una poderosa técnica sugerida para su hogar y de búsqueda de propiedades
Una poderosa técnica sugerida para su hogar y propiedad Buscar por Jody Hudson Puedes ser un profesional en la compra de una vivienda: Si va a comprar su primera casa o si es un experimentado comprador de casa que posee más de un hogar, hay algunas cosas que pueden ayudarle a obtener resultados más rápidos y más profesional y agradable ayuda de su agente. Un hogar o compra de propiedad es uno de los más importantes y emocionantes eventos a la experiencia. Ser propietario de una casa puede ayudarle a construir la equidad, mientras que la reducción de su impuesto sobre la renta. Tierra de cualquier tamaño requiere un mantenimiento mínimo y es una de las mejores inversiones a largo plazo, incluso en comparación con el oro o los diamantes. Sin embargo, a lo largo de con el bajo mantenimiento, rara vez hay ningún tipo de ingresos para compensar los costos. Hay excepciones, los parques de casas móviles, estacionamientos, y arrendamiento de tierras en virtud de un centro comercial son maravillosos con inversiones relativamente bajas mantenimiento si los hubiere. Los dueños de la tierra y la propiedad, a diferencia de los que el alquiler o arrendamiento, se considera que históricamente tienen una medida de la estabilidad, el éxito y el mérito personal, además de la evidente personales valor financiero. Esto es tan cierto que nuestros Padres Fundadores, que se dedicaban todos los estudiantes de la historia humana registrada, decretó que para tener derecho a votar en nuestro país una persona debe ser un freeholder - que es el que propiedad libre de hipoteca. Ellos sabían que la mayoría de ciudadanos responsables serían los principales responsables votantes. Pocos de nosotros que los criterios se reunirá hoy. Una persona que celebró su propiedad libre de deudas, es decir, con una libre y claro el título, una Freeholder, se consideró que han hecho buenas decisiones, había buenas autocontrol y gestionado sus asuntos bien. Por lo tanto, esa persona se considerará que han obtenido un nivel de madurez y responsabilidad - que han demostrado una capacidad para gestionar asuntos personales y dinero, así como una prioridad a pensar en el futuro. La persona que la propiedad sin deuda, con lo que había obtenido suficiente capacidad de ser pueden votar sobre la gestión de nuestro gobierno y la confianza pública. Somos una nación de origen y los propietarios más que ninguna otra nación en la tierra. Sin embargo, la mayoría de nosotros tenemos una hipoteca en estos días. Si usted, como la mayoría de nosotros, necesitamos una hipoteca sobre su nueva propiedad, esperamos que encontrar valor en el presente artículo y que le ayudará a entender las ventajas de la planificación de su hipoteca como requisito previo a la compra de su casa. Después de haber completado la adquisición de hipotecas paso, un agente puede ayudarle a organizar su búsqueda de casa, como empezar la navegación por el mercado de la vivienda. Determinar qué características desea en su casa ideal o sueño y lo que los pagos se lo puede permitir son los primeros pasos importantes. Le pedimos que considere el costo total de propiedad de la vivienda, es decir un total de este principio y pago de intereses, impuestos, seguros y mantenimiento. Mayoría personas son conscientes de los primeros cuatro o Principio PITI, Interés, Impuestos y Seguros. Hay otro costo de la propiedad de la vivienda que no es figurado con frecuencia pulg Es propiedad mantenimiento. El mantenimiento es por lo general alrededor del 5% del valor de las mejoras por año, si la media se toma durante un largo período de tiempo, como de cuarenta años. Muchas personas piensan que el 5% es una cifra demasiado elevada y prefieren usar en lugar del 2-3%. Cualquiera que usted utiliza, hacer seguro de que figura en el costo de mantenimiento o el resultado final será que no pueden permitirse fácilmente el mantenimiento de su propiedad. Esto es muy importante darse cuenta de si usted está comprando una casa nueva o una más antigua. Y, el de más edad hogar suelen tener un montón de mantenimiento diferido - que es lo que debería haberse hecho y no han sido! Por ejemplo, si usted compra una casa y mucho el terreno baldío donde se vende por $ 50.000, y en el hogar podría sustituirse por $ 250.000 y el valor paisajístico es de $ 20,000 - una regla de oro es que la figura debe 12.000 dólares por año en el mantenimiento del hogar y otras mil en el mantenimiento de los motivos. Nosotros ver propiedades de todo el tiempo en que las mejoras tienen lo que se conoce como mantenimiento diferido. Que el trabajo que debería haberse hecho y no ha sido, pronto habrá que hacer. Mantenimiento diferido, el mantenimiento no se hace que debería haberse hecho, se resta del valor de una vivienda por aquellos en el mercado, aunque sea inconscientemente hacer. Mantenimiento de la casa incluye la pintura, calafateo, volver a las alfombras, piso de renovación del acabado de lijado, reconstrucción del tejado cada 15 a 50 años, dependiendo de la composición del techo e incluso la sustitución de ventanas, molduras y revestimiento. Fuera hay aceras, la calzada, en los edificios, los puentes, empajado, arbustos mantenimiento, fertilización, siembra y la replantación, y por supuesto a los de corte similar y gastos de cuidado de césped. La razón por la que poner todo esto sobre el mantenimiento es que esperamos que figura en el costo de la misma en Además de los costos de su casa. Si el mantenimiento no es figurado en el resultado final será con una hipoteca más los gastos de mantenimiento o tienen que pedir prestado más dinero para hacer el trabajo que se necesita, y que hace más difícil pagar su nuevo hogar. Es importante figura en todas las costas, gastos y otras cosas, y para obtener una hipoteca que pueden y están dispuestos a pagar. Es importante a su Realtor demasiado. Unos Promotores, a fin de conservar su tiempo y tener más disponible para compradores serios, requieren que una persona joven o de ser pre-clasificado para la gama de precios en el que tratan de adquirir una propiedad en primer lugar, antes de que empiezan a mostrar las propiedades. Esta es una buena idea para el comprador, así como los vendedores de bienes raíces y algunos incluso nos piden que no traer los posibles compradores, a menos que sean financieramente precalificados - por escrito! Hipoteca corredores encantados de tirar su informe de crédito y obtener una carta de pre-calificación, o incluso una carta de compromiso de préstamo de la cantidad que necesita para comprar una casa. Si usted tiene un préstamo por escrito en la mano cuando se Realtor un primer contacto, usted conseguirá mucho más y mejor atención. Una de las situaciones más difíciles para un Realtor es que un porcentaje de los posibles compradores que vienen a ver las propiedades de venta no son capaces de adquirir esos bienes. Aproximadamente el 95% de un agente del tiempo es la preparación, el papel de trabajo, la promoción, la comercialización, la página web de la modificación y mantenimiento, así como mantener el contacto con nuestros más compradores y vendedores. Cuando pasan dos o tres horas con un comprador potencial, y es generalmente mucho más, estamos dando lejos de todas las otras cosas que son responsables de hacer por los demás y para los compradores nuestros vendedores. Que el tiempo tiene que estar compuesta. Para propiedades de menos de $ 200.000 tal vez la mitad de la gente que vienen a vernos para un hogar no son capaces de comprar el que desee ver. Para propiedades de menos de $ 100.000 aproximadamente el 75% de la gente que nos pide ver las propiedades no son capaces de adquirir esos bienes. Y, para las personas que entran en nuestras oficinas o llámenos en relación con propiedades de menos de $ 100.000, el porcentaje que no puede comprar lo que que quieren es mayor y mayor el precio baja. Curiosamente, un porcentaje bastante alto de los que buscan una propiedad más de un millón de dólares están habilitadas para comprar estos bienes sin la ayuda de nuestras hipotecas. Cualquiera de ellos tienen su propio banco, o son capaces de obtener los fondos en sus propios procedentes de otras inversiones, o tal vez incluso de que una cuenta de activos líquidos, tales como una cuenta del mercado monetario. Si desea ser una luz brillante, y de mayor interés para su elección de bienes raíces, se le aconseja a buscar una hipoteca o agente hipotecario banquero primero y obtener una respuesta por escrito a llevar con usted. Su banquero hipotecario probablemente pedir copias de años anteriores declaraciones de impuestos. Si usted tiene copias de sus informes de crédito, declaraciones fiscales, listas de todos los activos y pasivos, y sus estados de cuenta bancarios están organizados, que está listo para comenzar explorar el mercado de la vivienda y la compra de una hipoteca. Por cierto, mientras escribo esto, en nuestra casa-Mortgage Broker prestamista u otro de nuestra elección, es capaz de darle un mejor ritmo y mejores condiciones que cualquier otro banquero o corredor hipotecario en el mercado. Ya sea que su uso como bienes raíces o no, y si usted está planeando a comprar en nuestra zona, esperamos que va a utilizar nosotros, usted recibirá la máxima atención por parte de sus bienes raíces cuando aparecen con un préstamo! Ahora TIENDA! Y, divertirse! Copyright 2004 by Jody Hudson www.JodyHudson.com Leer muchos más artículos informativos http://www.kate-jody.com/essays/index.html y caliente sobre la propiedad inmobiliaria mercado en Rehoboth Beach Delaware en www.Kate-Jody Jody.com Hudson ha sido una de Bienes Raices desde 1972 y en el negocio inmobiliario como un miembro de una familia de negocios de bienes raíces, incluso antes de eso.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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