Condiciones de las hipotecas y opciones - fuego de la investigación
¿Ha estado pensando en comprar una casa nueva? Esto es realmente un gran momento para comprar una casa ya que el mercado de la vivienda es muy lento y los precios son bajos. No sólo se puede obtener un gran precio en una casa, pero se puede también un buen crédito hipotecario con una tasa de interés baja. También hay un buen montón de casas para elegir en el momento en lo que es un mercado de compradores. Pero si usted está pensando en comprar una casa nueva que usted debe hacer su tarea y obtener una buena comprensión de la terminología que pronto se encontrará cuando se trata en el mercado de bienes raíces.
Estos son algunos de los términos de la hipoteca que es probable que oír: las tasas de interés, la duración o plazo del préstamo, los costos de cierre, los préstamos a tipo variable, los préstamos a tipo fijo, los impuestos documento, la aceleración, las comisiones de apertura, equidad de la vivienda, la amortización, la financiación convencional, préstamos de la FHA, los préstamos VA, puntos, el pago inicial y el seguro hipotecario privado (PMI).
La tasa de interés es uno de los términos importantes que se deben entender como esta es la velocidad a la que el prestamista se cargará en su los pagos. Esto se expresa generalmente en términos de un porcentaje del préstamo por lo que la más baja la tasa de interés es más baja será su reembolso será. La duración del préstamo es generalmente conocido como el término de la préstamo y esto es todo el período que usted tiene que pagar el préstamo. La mayoría de las hipotecas serán retirados por un período de veinte años con algunos prestamistas renunciar a un período de treinta años.
El cierre los costos del préstamo tener en cuenta todos los gastos que forman parte de la compra y venta de la casa. Estos cargos se incluyen las tarifas de seguro de título, el costo de las reparaciones necesarias, las tasas corredores de bienes raíces, impuesto a los sellos de documentos, puntos y algunos otros gastos.
Luego hemos fijado las tasas de préstamo y tasas variables de préstamo y estas son las dos opciones que se suele elegir. Un préstamo de tasa variable significa que la tasa de interés puede ir arriba o hacia abajo de acuerdo con la actual situación de la economía. Si las tasas de interés bajan, entonces este es una gran ventaja para usted, el prestatario, pero si las tasas de interés suben también lo harán sus reembolsos. Un préstamo de tasa fija es cuando la tasa de interés fija por un período determinado, generalmente de cinco o diez años y en algunos casos, la duración del préstamo. Con un préstamo de tasa fija la tasa de interés, y por lo tanto sus pagos, siempre se mantendrá la mismo.
"puntos" El término se refiere a los puntos de descuento del préstamo y estas son las tasas que se cobran al comprador de la entidad crediticia. Estos se refieren a menudo como el interés pagado y puede aumentar la cierre de la cantidad de costos. Un punto equivale al uno por ciento del monto total del préstamo. Por ejemplo, si usted es un préstamo de $ 300.000 y pagan un punto por el prestamista, entonces tendría que pagar $ 3,000 o interés pagado por adelantado en el momento del cierre.
seguro privado de hipoteca, o PMI, es un seguro que permite al comprador hacer un pago inicial menor en la casa que están comprando. Los prestamistas generalmente requieren un comprador para acabar con un pago de 20%, pero si usted desea poner a menos de 20% hacia abajo y luego se le exigirá un seguro hipotecario privado. El pago inicial es el depósito que usted paga de su bolsillo hacia el compra de la casa. Cuando usted pide prestado el dinero de la hipoteca será el precio de la casa menos el pago inicial.
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Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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