¿Cuál es una hipoteca comercial?
Una hipoteca comercial es un préstamo que utiliza la característica comercial como colateral. Una hipoteca comercial es un préstamo de negocio que se asegura contra una característica comercial.
Las hipotecas comerciales se utilizan a menudo para comprar locales comerciales, tales como oficinas, tiendas, restaurantes, o las publicaciones. Pero pueden también ser utilizadas para comprar otros activos del negocio tales como planta o maquinaria.
Una hipoteca comercial es un préstamo para una característica que se utilice para los propósitos del negocio. Es probablemente la mejor manera financiar la compra de edificios y de la tierra para el negocio porque proporciona una solución flexible y comprable que le dé el acceso al capital.
Una hipoteca comercial es probablemente la mejor manera de financiar la compra de edificios y de la tierra para los propósitos del negocio. Proporciona la solución más flexible y más comprable de las finanzas. Las hipotecas comerciales son especializado debido al hecho de que el prestamista tiene una demanda legal sobre la característica hasta que el préstamo se ha compensado adentro por completo.
Así como ser una manera útil de financiar la compra de los locales comerciales para un nuevo negocio, las hipotecas comerciales pueden también ser una manera excelente de financiar la extensión de un negocio existente.
Una hipoteca comercial le da el acceso al capital que usted no tendría normalmente el acceso con a los pagos up-front mínimos y la flexibilidad de diseñar un plan del reembolso que satisface sus necesidades.
La naturaleza de una hipoteca comercial le requiere prometer la característica comprada al prestamista. Si usted omite en la hipoteca, el prestamista puede excluir la característica y venderla para compensar el dinero excepcional debido al prestamista.
Una hipoteca comercial se puede utilizar para comprar la mayoría de los tipos de edificios comerciales, tales como tiendas y oficinas, para los nuevos y existentes negocios. Una hipoteca comercial se puede también utilizar para financiar la inversión en la tierra o la característica que serán utilizadas para los propósitos comerciales.
Los tipos de interés en hipotecas comerciales tienden para ser más bajos que los tipos de interés en préstamos de negocio sin garantía y los términos de reembolso son generalmente más largos. Esto los hace útiles para todas las clases de requisitos del financiamiento del negocio.
Una hipoteca comercial puede ser una manera rentable de financiar muchas actividades económicas. Pueden ser utilizadas para desarrollar un negocio existente a través de la compra del espacio creciente de la oficina o de la fábrica.
Una hipoteca comercial puede también proporcionar una manera de levantar finanzas adicionales del préstamo de negocio, si las finanzas se ligan a la actividad económica.
La cantidad de préstamo requerida y el nivel del interés cargado dependerán de su worthiness del crédito y de un gravamen al lado del abastecedor de su capacidad de compensar. Si usted tiene un expediente de negocio ejemplar y tiene otros activos visibles del negocio que se puedan utilizar como garantía, después usted no tendrá ningún apuro el conseguir de una hipoteca comercial en un tipo de interés atractivo.
Una hipoteca comercial puede estar disponible para casi cualquier período a partir de 12 meses para 25 años.
Hay generalmente dos tipos de esquemas del interés disponibles cuando usted está solicitando una hipoteca comercial, una tarifa fija y un tipo de interés variable.
El prestamista pedirá generalmente que usted proporcione los sus tres años pasados de estados financieros revisados incluyendo una declaración de beneficio y de pérdida, el balance y un pronóstico de flujo de liquidez.
Se especializan las hipotecas comerciales porque el prestamista tiene una demanda legal sobre la característica hasta que el préstamo se ha compensado adentro por completo. En el acontecimiento del no pago la característica se puede recobrar y vender para compensar el equilibrio excepcional de la hipoteca.
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Sobre El Autor
Juan Mussi es el fundador de los préstamos en línea directos que ayudan a dueños de una casa BRITÁNICOS a encontrar los mejores préstamos disponibles vía el Web site de http://www.directonlineloans.co.uk.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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