Inmobiliarias punta: cuentas de garantía bloqueada - ¿realmente los necesitan?
Si tiene una hipoteca sobre su propiedad, ya sea para su uso personal o de una residencia de inversión inmobiliaria, es probable que usted tiene una cuenta de garantía bloqueada. Pero si usted está trabajando en la creación de riqueza a través de inmobiliarias, que lo desea, puede tomar una mirada a su cuenta de plica (o las cuentas, si usted es dueño de más de una pieza de bienes raíces) y decidir si realmente necesitas it.Escrow cuentas, también conocido como embargar o cuentas de reservas, son a menudo mantenida por los prestamistas hipotecarios en nombre de sus prestatarios. Normalmente trabajo como este: el prestatario de pago mensual cubre el préstamo principal y los intereses, así como una cantidad prorrateada que se deposita en el cuenta de garantía bloqueada. El prestamista tiene esos fondos y los utiliza para pagar los impuestos y el seguro de la propiedad, cuando los proyectos de ley sobre un vencimiento anual o semestral basis.There son una serie de beneficios tanto a los prestamistas y los prestatarios. Graves problemas pueden surgir cuando los impuestos y el seguro no se pagan las facturas, así que tener dinero en depósito de garantía que ayuda a reducir el riesgo del prestamista. El prestamista también se beneficia por tener los fondos en depósito, la mayoría de los estados no prestamistas exigen el pago de intereses sobre cuentas de depósito de garantía, pero puede ganar dinero en ellos. Mercado secundario y los compradores de hipotecas en general, toma nota de pagar más por los préstamos que han de garantía bloqueada accounts.Many prestatarios prefieren la conveniencia de extender el pago de un gran proyecto de ley de más de 12 meses en lugar de tener que hacerlo al mismo tiempo. Además, los prestamistas se ocupan de seguimiento de las facturas de impuestos y seguros, por lo que el prestatario no tienes que hacerlo. Sin embargo, si el valor de la propiedad es alta - la creación de elevados impuestos y el seguro de ley - el prestatario está perdiendo interés. O, si usted es un inversionista de bienes raíces con múltiples propiedades, el total de de sus cuentas de depósito de garantía podría ser sustancial. Por ejemplo, si sus impuestos y el seguro ejecutar un total de 12.000 dólares al año y tiene una cuenta de garantía bloqueada, que está perdiendo cientos de dólares en interés simple, y más aún si que iban a poner ese dinero en un mayor rendimiento de la inversión. Y cuando usted es dueño de varias propiedades, el costo de la comodidad de una cuenta de garantía bloqueada aumenta en consecuencia. Como parte del total de su estrategia de consolidación de la riqueza, podría poner ese dinero en una inversión a corto plazo (por ejemplo, una propiedad que se va a girar rápido) y se deja el trabajo por usted hasta que usted tenga que pagar sus impuestos y insurance.Policies en cuentas de garantía bloqueada y varían en función del prestamista de acuerdo con la ley estatal. En general, las cuentas de depósito de garantía se requiere cuando la relación préstamo-valor es de 80 por ciento o superior. Algunos prestamistas cobrar una cuota de renunciar a la cuenta de garantía bloqueada, antes de aceptar esos términos, asegúrese de que el coste de la renuncia de depósito de garantía es menor que el potencial de ingresos de la interest.Finally, asegúrese de tener la disciplina y los recursos para pagar sus impuestos a la propiedad y el seguro a tiempo antes de tomar el paso de la eliminación su plica account.Jordan Taylor es el editor del millonario mentor? Boletín, el cual es publicado por Whitney Education Group, Inc.? Para solicitar una suscripción gratuita, visite http://russwhitney.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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