Haga su tarea - encontrar la hipoteca que se adapte a su estilo de vida y su presupuesto
Que ha estado buscando en las casas durante meses, y finalmente lo ha encontrado - la casa que quede perfecta. Así que ahora, todo lo que tienes que hacer es comprar su nueva casa, se mude, y establecerse, ¿verdad? No del todo. Hay uno más gran paso para ir, obtener un préstamo hipotecario. Usted va a querer decidir sobre el tipo de hipoteca y condiciones de pago que se ajustan a su presupuesto. Y vas a tener que prepararse haciendo algunas investigaciones. Qué la siguiente es una información valiosa que será crucial para ayudar a tomar decisiones de préstamo que se ajuste a su presupuesto y circumstance.Series: 3 Encontrar una pareja perfecta para su Home MortgageFactors que afectan su MortgageMortgage los pagos se determinan con base en los criterios siguientes: Monto de la duración del préstamo del préstamo Down puntos de pago Descuento costos de cierre de calidad crediticia de Ingresos nivel de bloqueo en el importe de periodLoan: La importe del préstamo puede aumentar su tasa de interés si el importe financiado supera los límites de préstamos reglamentarios establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac, (las empresas privadas reguladas por el gobierno federal) que administración de los préstamos. Los cambios límite de préstamo conforme al principio de cada year.Shorter préstamos, como el año de 30 o 15 años la nota, puede ahorrarle miles de dólares en pagos de intereses durante la vida del préstamo, pero sus pagos mensuales serán más altos. Una hipoteca de tasa ajustable puede empezar con una tasa de interés más baja que una hipoteca de tasa fija, pero sus pagos podrían obtener mayor cuando la tasa de interés de pago changes.Down: El pago inicial grande le dará el mejor precio posible. Si tienes el dinero ahora y desea reducir sus pagos, usted puede pagar los puntos de su préstamo para reducir su tasa de hipoteca. El concepto es simple: a cambio de adelantado más dinero, los prestamistas están dispuestos a bajar los tipos de interés, reducción de los pagos del prestatario. Recuerde que debe considerar próximos gastos y costos de cierre en su pago inicial decision.Closing costos. Además para su pago inicial, usted tendrá que pagar los costos de cierre para el procesamiento de su préstamo y la transferencia de la propiedad del vendedor al que usted, el comprador. Los costos de cierre pueden variar desde 3% -5% del monto del préstamo, dependiendo de donde usted vive, el préstamo que usted elija y su fecha de cierre. En algunos casos, usted puede financiar los costos de cierre determinado en su préstamo hipotecario. Cuando usted solicita un préstamo, su prestamista le dará una estimación de los costos de cierre, que suelen incluir: fees.Costs Originación de procesamiento de su préstamo (incluye la fiscalización de bienes y evaluación). De artículos pagados por adelantado, tales como la primera prima de seguro hipotecario año, primer año de peligro prima de seguro y de primer año de inundaciones o de primas de seguro contra terremotos, si las cuentas required.Escrow? una cuenta de la entidad crediticia en la que el comprador normalmente paga por la ciudad / condado impuestos sobre la propiedad, la hipoteca de seguros, y el seguro de riesgos, si charges.Recording seguro required.Title y la transferencia de charges.Attorney 's fees.Credit Puntuación: Su crédito y deuda-ingresos-ratio de afectar a las condiciones de su préstamo a través de su FICO La puntuación que se utiliza para determinar su calificación crediticia. Si usted tiene buen crédito y su ingreso mensual superior a sus obligaciones de deuda mensual, usted recibirá aprobado en una menor tasa de interés. Sin embargo, si su ingreso mensual ingreso apenas cubre sus obligaciones de deudas mínimo, no recibirá la más baja tasa de interés disponible, incluso si tiene un buen historial de crédito report.Lock en Tarifa: Al hacer compras para un préstamo de recordar que las tasas de interés cambian con frecuencia. Es importante preguntar a su representante de la hipoteca si un cierre patronal en la tasa es posible. Esto le garantiza un tipo específico, siempre que el préstamo está cerrado, con un período de tiempo determinado. Determinar qué tan grande un pago hipotecario mensual que puede AffordYour elección de la hipoteca se verá influido por cuestiones tales como ¿Cuántos años usted espera vivir en su nueva casa? ¿Cuán importante es ser libre de la deuda hipotecaria antes de frente a proyectos de ley universitaria de sus hijos o la planificación de su retiro? ¿Qué tan cómodo se siente usted con la certeza de un pago de hipoteca fija frente a un pago que puede cambiar con el tiempo? Su pago mensual variará dependiendo del tipo y la duración del préstamo y la cantidad que dejó. La mayoría de los prestamistas le ayudará a seleccionar el préstamo que mejor se adapta a sus financieros situation.How Baja una tasa de interés se puede esperar? Más cortos préstamos ofrecen tasas de interés más bajas y se dividen en dos tipos. Una hipoteca fija significa que la tasa está bloqueado en la vida del préstamo. De tasa ajustable, también llamado un brazo o una nota de tipo de interés variable, es una nota que en general, ofrece pagos más bajos para el primer año y luego cambia periódicamente en base a los términos y condiciones de su nota. Pago de descuento "puntos" puede reducir su tasa de interés. Si su préstamo requiere a pagar los puntos o si usted quiere comprar "bajar" la tasa de interés con los puntos, recuerda que un punto equivale al 1% del préstamo amount.Choosing el derecho MortgageIf desea la estabilidad y la previsibilidad de un tipo fijado para la vida de su préstamo, entonces una hipoteca de tasa fija puede ser para usted. Normalmente, el más largo el plazo de la hipoteca, más intereses a pagar durante la vida de su préstamo. Aunque, a más largo plazo medio mensual de su pagos de la hipoteca será menos de lo que sería comparable con una menor plazo mortgage.30 años vs 15 años a tasa fija mortgage.A hipoteca de 30 años tendrá un pago mensual más bajo y una tasa de interés más altas que un Hipoteca de 15 años. Usted tendrá la obligación mensuales más pequeños, pero usted tendrá que pagar más por su casa con el tiempo porque usted está pagando apagado con interés por un período más largo. Por otra parte, una hipoteca de 15 años tendrá un pagos mensuales más altos y una menor tasa de interés por lo que usted paga menos por tu casa porque eres pagarlo en menos period.Adjustable Precio Mortgage.ARMs, son a corto plazo préstamos de tasa fija: Después de que el tipo de interés fijo plazo es alcista, la tasa se ajusta periódicamente, de conformidad con las condiciones de tasa de interés actual en ese momento. A 5 / 1 ARM, por ejemplo, tiene una tasa fija por cinco años y luego se ajusta cada año durante los próximos 25 años. (ARM, por lo general se ejecutan en un horario de 30-años.) La duración del período de tasa fija en un ARM normalmente puede oscilar entre un mes a 10 años. Cuanto más se fija la tasa, más alta la tasa de interés que usted obtener. Pero, en general - y ha habido excepciones en el pasado - ARM le costará menos en el corto plazo. Con el brazo, tanto en sus pagos mensuales y las tasas de interés deben ser inferiores a un fijo tasa de 15-años o 30-riesgo mortgage.The año con un ARM es que cuando las tasas de interés suben, usted podría terminar pagando mucho más de lo que esperaba. Compruebe si su brazo tiene un tipo máximo de manera que si las tasas de aumento, su cambio no puede exceder ciertos pre-definidos limit.If sabes que vas a estar en un hogar de 12 años o más, de 30 años de hipoteca de tasa fija podría funcionar mejor para usted que, digamos, un 5 / 1 ARM, donde fijar una tasa de cinco años y luego se ajusta cada año después de eso. Pero si usted piensa que no estará en el hogar de más de cinco o seis años, un 5 / 1 ARM podría hacer Tips.Talk más Compras sense.Mortgage a los especialistas de hipoteca en su banco. Si usted está comenzando a buscar una casa que puede evaluar su situación financiera y le ayudará a determinar un precio de compra que está dentro de su presupuesto y un programa hipotecario que se adapte a su estilo de vida e ingresos. En muchos casos, su asesor puede preparar un pre-aprobado la hipoteca antes de finalizar su purchase.Ask un especialista en hipoteca en su banco para ayudarle a calcular los pagos en las tasas de interés diferentes. Esto le ayudará a determinar un pago mensual que puede ser integrado en su cómodo budget.Types de los prestamistas hipotecarios Programs.Most se han comprometido a asegurar que su experiencia en financiamiento de vivienda es gratificante y sin esfuerzo. Para este fin, se muchos programas disponibles para satisfacer una variedad de situaciones, estilos de vida y de su perfil financiero. Estos incluyen: préstamo a tipo fijo. Si usted ha encontrado un hogar que usted piensa vivir en los 10-30 años, considere una tasa de interés fija préstamo. Es previsible y estable desde que la tasa de interés se fija para la duración total del préstamo. Debido a que el pago mensual por el capital y el interés es la misma durante la vida del préstamo, es más fácil de planificar un presupuesto. La mayoría de los prestamistas ofrecen muchos préstamos de tasa fija con plazos para ajustarse a su presupuesto, incluidos los préstamos que no requieren dinero down.Adjustable-loan.If tasa que usted planea estar en su casa por un período más corto de tiempo, o Espera que sus ingresos aumenten de los años, una hipoteca de tasa ajustable (ARM) puede ser el adecuado para usted. Un préstamo ARM por lo general comienza con una tasa de interés inicial más bajo que los tradicionales préstamos a tasa fija. Después de un plazo establecido de pago inicial (generalmente de uno, tres, cinco, siete o diez años), la tasa de interés puede cambiar periódicamente (normalmente cada año o cada seis meses) sobre la base de las condiciones de mercado. Como la tasa cambia, su ingreso mensual cambios de pago. Préstamos ARM función de un ajuste de "tope" que limita la cantidad de la tasa de interés puede subir. Esto ayuda a protegerse de un gran aumento en su payment.Loans mensual por primera vez homebuyers.Most los bancos ofrecen préstamos a bajo interés para facilitar a los compradores de primera vivienda con ahorros limitados para calificar para un préstamo hipotecario. En concreto, los préstamos FHA y VA del gobierno están disponibles para compradores calificados, basados en la renta o ubicación de la propiedad. Estos programas de financiación económica puede ayudar a hacer más fácil comprar una casa ya que requieren poco o ningún dinero hacia abajo y también las ofertas de crédito flexible y guidelines.Repayment ingresos schedule.Also considerar la rapidez con que desea pagar el préstamo? dentro de 15 años, 20 años, 25 años, 30 años? ¿Quieres hacer pagos de hipoteca cada dos semanas? Normalmente, cuanto antes se paga el préstamo, el más ahorrará en intereses. Sin embargo, cuanto más tiempo se extenderá el plazo de su financiación, el reducir sus pagos mensuales tal vez. Así, cuando la elección de un plazo de préstamo, tenga en cuenta su presupuesto, sus patrones de gasto a largo plazo, sus ingresos durante la vida del préstamo y por cuánto tiempo planea permanecer en su préstamo home.Which es el adecuado para mí? Las situaciones de vida a continuación pueden ayudarle a decidir que tipo de préstamo es posible que desee considerar. "Obtención de la pago mensual más bajo es más importante para mí, y yo estaré en mi casa por menos de cinco años. "un brazo intermedio (cinco años o más) si sus ingresos son fijos o prevé una disminución. ARM A corto plazo (tres años o menos) si usted espera que sus ingresos aumenten ". Obtener el pago mensual más bajo es más importante para mí, y yo estaré en mi casa por más de cinco años". Una hipoteca a plazo fijo (por ejemplo, de 30 años fijo). Una hipoteca intermedia si usted espera que sus ingresos para mantener en aumento. "Tengo poco de dinero ahorrado para el pago inicial". Un préstamo de la FHA. Un préstamo de la VA, si usted es un veterano. "No tengo ningún crédito tradicionales referencias (por ejemplo, préstamos de automóviles o tarjetas de crédito), pero puedo pagar mi renta y otras cuentas a tiempo. "Un préstamo de la FHA. un préstamo VA, si usted es un veterano." pagar mi hipoteca más rápido y ahorra dinero pagando menos interés a largo plazo es lo más importante para mí. "A corto plazo la hipoteca, como 15 - o 20 años de préstamo con tasa fija. A cada dos semanas hipoteca de 30 años acelera la reducción del principal por la aplicación de más de un pago adicional de un año, reduciendo el total de intereses y plazo de la loanBorrowers PlanBorrowers Protección Plan de Protección es una característica opcional de su préstamo que puede proporcionar la paz de la mente en los momentos difíciles? gustar de una pérdida inesperada de empleo o discapacidad. Plan de protección de los prestatarios, se cancelará su mensual del principal y pago de intereses en caso de perder su empleo o no pueden trabajar debido a enfermedad o lesión. Los prestatarios del Plan de Protección puede cancelar un total de hasta 12 meses, dependiendo de la opción de la protección y el período de beneficio seleccionado. Y si usted fallece en un accidente el saldo de su préstamo entero se canceled.Benefits de protection.Affordable. Decida lo que usted y su familia necesitan y le ayudaremos a hacer que affordable.Easy de obtener. No hay requisitos de salud o exámenes médicos y cualquier tamaño de préstamo beneficios qualifies.Supplemental. Sus beneficios mensuales no se reducirá a causa de las prestaciones de desempleo del estado o de otros ingresos de discapacidad que pueda recibir. Opciones disponibles de protección antes del cierre del préstamo incluyen el desempleo involuntario y la discapacidad y se pueden comprar individualmente, o como una combinación. Estas opciones también incluyen la protección por muerte accidental y están disponibles en una respuesta individual o conjunta basis.Fast y procesamiento eficiente. El proceso de aprobación debe ser rápido y simple. Muchos compradores de vivienda que tienen excelente historial de crédito puede ser aprobado para una hipoteca en el momento de la solicitud y con muy poco documentation.Hassle hipotecas gratis con paperwork.Use menos un 80% de propiedad proceso para determinar si usted califica para esta función préstamo simplificado. Esto significa menos de excavación, clasificación y recogida de documentación para la calificación manden para el papeleo reducido depende de una serie de factores: fuerte de crédito - no tiene que ser de tipo perfecto de la hipoteca que usted elija - muchos tipos de hipotecas y de préstamos de hasta $ 750.000 se encuentran elegibles Incluso si usted no califica para el 80% menos papeleo función de hipoteca, la hipoteca solicitud aún puede approved.Buying de una vivienda es uno de los eventos más importantes en su vida. Así que hablar con los profesionales de la hipoteca, hacer su tarea y seleccione un préstamo que se adapte a su estilo de vida y su presupuesto. Y
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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