Lo que su prestamista hipotecario no está diciendo acerca de las hipotecas se aceleró
Durante años, los principales bancos y asesores financieros han recomendado que usted paga en efectivo adicional en su cuenta de hipoteca a fin de reducir la cantidad enorme interés y reducir el período durante el cual usted paga de vuelta loan.For el ejemplo, si usted pide prestado 200.000 dólares más de 30 años a una tasa del 5%, sus pagos mensuales serían de alrededor de $ 1074. Más de 30 años, usted pagaría $ 1074 x 360 (meses), que es 386.640 dólares. Esa es una de las 186.640 dólares en intereses! Ahora, si encontramos un extra de $ 246 al mes, y pagar 1320 dólares al mes en su cuenta de hipoteca, que recortará 10 años fuera del período de reembolso - el préstamo sería pagado íntegramente en sólo 20 años en lugar de 30 años. Por otra parte, los pagos de su total sería de $ 316.664-que le ahorra $ 69.756! Parece que el ahorro grande para tí? No tan rápido ... aunque mantenga véase La lectura, la falla en este método es que ignora el valor de tiempo de los bancos dinero.El, los prestamistas hipotecarios y otros tipos financieros saben que el dinero vale menos ahora que cuando eran más jóvenes. Take That reembolso de la hipoteca $ 1074 por ejemplo, en 30 años el tiempo, cuando el último pago se debe, sólo sería un valor de $ 437 en dinero actual (basado en el crecimiento de la inflación actual). Un dólar ahora es siempre mejor que un dólar en un año o en 10 años a partir de now.How hace el tiempo valor del dinero afectan a nuestro ejemplo? Sencillamente, no se puede restar el importe de los intereses hipotecarios para una hipoteca de 20 años de los intereses de una hipoteca de 30 años. Lo que hay que hacer es calcular el valor actual de cada uno de mortgage.The valor actual de una hipoteca de 30 años con pagos de $ 1074 a una tasa de interés del 5% es $ 200.066. El valor actual de una hipoteca de 20 años con pagos de $ 1320 a una tasa de interés del 5% es $ 200.066. Así pues, la dos planes de pago son exactamente iguales a lo largo time.Much de este 69.756 dólares para 'salvar' en la tasa de interés realmente no hay más que el resultado de que el pago extra de $ 246 al mes. Que 246 dólares al mes durante 20 años asciende a $ 59.040. ¿Qué pasa si se que 246 dólares al mes, y lo invirtió en, por ejemplo, fondos de inversión? Si usted puede obtener un retorno de 10% cada año, después de 20 años, habría 186.804 dólares. Con una inflación del 3%, que valdría la pena 102.597 dólares en money.So a día de hoy, ¿por qué los bancos recomendamos que pagar su hipoteca rápidamente? Seguramente, la más dura de la corriente de ingresos, mejor ¿no? - Wrong.Banks encanta ser capaz de demostrar que sus recomendaciones "ahorrar dinero". Pero en realidad, y como dije antes, los bancos tienen una muy buena comprensión del valor temporal del dinero. Ellos saben que el verdadero valor de ese extra de $ 246 al mes que usted está dando ahora, y no en el futuro. Y el más corto el tiempo que toma para pagar la hipoteca, menor será su riesgo, y cuanto antes su dinero vuelve a ellos para ser prestado again.There son algunos de los argumentos a favor pagar su hipoteca atrás rápidamente - por un lado, más rápido que usted paga, más rápido su capital crece. Pero usted debe comprender que cada dólar que usted da el banco ahora es un dólar que no se puede invest.Giving su dinero al banco para evitar el pago de interés del 5% significa que usted no puede usar ese dinero para ganar el 10% o 12% o 15% de interés en algún lugar else.If que estás siguiendo un plan de pago anticipado, es posible que desee tener una familia y / o asesor financiero Pow-wow. Esta reunión debe centrarse en si o no a los dólares de hipoteca adicional puede ser invertido para ganar un dinero más positiva de flujo para que en lugar de su artículo bank.This por Raymond C Merrick toma un vistazo a los planes de hipoteca acelerado que en realidad beneficia a los bancos, las entidades hipotecarias y compañías de préstamo para la vivienda más que el de los consumidores. Para más artículos e información sobre hipotecas ocultas los recursos, secretos, estrategias y consejos, visite Mortgage HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.netCopyright à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2005 knowledgetree. Todos los derechos reserved.You tienen permiso para reimprimir este artículo, siempre que este cuadro completo de los recursos, incluida la información de autor, y esta declaración se publican con el artículo.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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