Comprensión hipoteca puntos
Cuando un corredor hipotecario pide un prestatario para pagar los puntos, él o ella está solicitando un préstamo de pago expresada como un porcentaje del valor del préstamo. Por ejemplo, dos puntos en un acuerdo por valor de 100.000 dólares para obras $ 2,000. A veces, un prestamista puede exigir al prestatario a pagar "los puntos de origen" en una hipoteca. Esta tarifa permite al prestamista para recuperar muchos de sus gastos antes de la operación en lugar de esperar a recuperar como parte de los pagos de intereses. Muchos prestamistas utilizan los puntos de origen para anunciar tipos de interés más bajos a los posibles compradores de vivienda. A pesar de que su margen de interés es más delgada, estas instituciones mejorar su flujo de efectivo tirando en estos beneficios en el extremo delantero de la loan.Along la misma línea, un prestamista puede ofrecer un prestatario la posibilidad de pagar "puntos de descuento" para calificar para un reducido tipo de interés de una nueva hipoteca. En estos acuerdos, el cliente puede pagar un extra o dos puntos porcentuales del valor del préstamo como una inversión inicial. A cambio, el prestamista se compromete a eliminar la tasa de interés por un cuarto de un por ciento o más. A pesar de que el prestatario entrega de efectivo al cierre de más, gozan de un enorme ahorro durante la vida de la loan.In este hiper-competitivo, impulsado por Internet del mercado hipotecario, un puñado de innovadores prestamistas han experimentado con "descuentos puntos. "Trabajan muy similares a los puntos de descuento, pero a la inversa. prestatarios en efectivo a los pobres que quieren comprar una casa con poco o ningún dinero puede recibir un descuento de un porcentaje del valor de la vivienda. En cambio, están de acuerdo para aceptar una tasa de interés más alta o una pena de prepago. Aunque estas ofertas de trabajo en contra del cliente, los intereses a largo plazo, que proporcionan una solución válida para muchos futuros compradores de vivienda sin el líquido capital necesario para cerrar el trato en un convencional mortgage.Whenever trata de puntos, los prestatarios deben sopesar todas las opciones disponibles para entender la mejor a largo plazo para abordar su situación. Los compradores de viviendas con la capacidad de ofrecer un gran pago inicial y los costos de cierre por lo general se benefician del pago de puntos de descuento. Los clientes con manchas pueden tener un historial de crédito global a los puntos de origen a un prestamista que la voluntad de ejecutar una revisión manual de los compromisos en su case.Kevin Adelsberg es un escritor para FasteMortgage.com. Para obtener más artículos y un amplio recurso para todo lo relacionado con hipotecas, por favor visítenos en
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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